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Villa de primera mano para varias generaciones en la isla Pasman cerca de Zadar. Brutal Views. ¡Infinito potencial!
Esta fortaleza de piedra y hormigón se encuentra literalmente a ocho metros del Adriático, en las costas escarpadas de Pašman. Con una superficie total bruta de 414 m2 en una parcela de 580 m2, incluyendo 300 m2 de espacio habitable neto, esta villa no es solo una casa, es una declaración.
Actualmente en una fase roh-bau a 80-90% de terminación, es un lienzo para el nuevo propietario para imponer su visión. Termine su camino, adapte los interiores, y hacerlo imparable. Esta propiedad puede funcionar como una sola residencia de seis dormitorios, seis baños, o dividirse en tres unidades totalmente independientes.
El apartamento de planta superior abarca 126.42 m2, con tres dormitorios, tres baños, un aseo independiente, una cocina abierta/comedor, una logia, una amplia terraza y una terraza adosada de 126 m2. Ya están instaladas las conexiones de Jacuzzi y la parrilla. El techo está diseñado con baldosas permeables para un drenaje perfecto y vistas ininterrumpidas al océano que dominan el horizonte.
El apartamento planta baja mide 126 m2, que ofrece dos dormitorios, dos baños, un aseo separado, y un amplio espacio de cocina/vivienda/comedor que fluye hacia una logia y jardín.
El estudio del sótano añade 50 m2 de espacio funcional, incluyendo una zona de cocina, baño y sala de estar, junto con un cuarto de caldera y almacenamiento. Cuatro espacios de estacionamiento dedicados completan el paquete.
La construcción se adhiere a los más altos estándares, aislamiento térmico y acústico, y integridad estructural. Los sistemas de calefacción y refrigeración son diversos y de alto rendimiento: calefacción por suelo radiante en el suelo y los primeros pisos, bomba de calor, aire acondicionado, bobinas de ventilador y chimenea de leña. La planta baja está totalmente adaptada para la accesibilidad.
La ubicación es pura adrenalina para los sentidos: playas de piedra y aguas cristalinas están a pocos pasos. El centro de la aldea es de 800 metros, garantizando la privacidad sin aislamiento. Tkon cuenta con docenas de playas de arena prístina, tiendas, restaurantes y farmacias, pero la villa se encuentra en su propio mundo aislado.
Post-construction, this villa is a goldmine for investors: operate it as a single, high-end rental or split into three apartments for maximum return. Incluso con la temporada alta de tres meses de Pašman, las propiedades premium como esta gozan de ocupación prolongada.
Pašman es virgen, salvaje y audaz, una isla perfecta para la aventura, el ciclismo, el trekking, el kayak, el buceo o simplemente desaparecer en la naturaleza. Los olivares, las colinas rugosas y las calas ocultas crean un paisaje hecho para conquistar en sus términos. Situado en la puerta del Parque Nacional de Kornati, también es un paraíso marinero.
Esto no es una villa. Es una fortaleza de mar, piedra y sol. Una propiedad brutal de primera línea para aquellos que quieren dominar su vista, el mando de la costa, y la pieza más rara de bienes raíces Adriáticos en el mercado.
Ref. RE-LB-BL-14678-1Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
