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Novigrad – una villa de lujo con espectaculares vistas panorámicas, situada a 1,5 km del mar como moscas de cuervo y a unos 9 km de la playa en coche, situada en un entorno tranquilo y natural.
Una vez un tranquilo pueblo pesquero, Novigrad ha crecido a lo largo de los años en un destino atractivo para los visitantes de toda Europa y más allá, muchos de los cuales regresan año tras año. A pesar de su popularidad, la ciudad ha preservado el encanto irresistible de una pequeña comunidad pesquera mediterránea, con un ambiente íntimo y un estilo de vida costero relajado. La Riviera Novigrad se extiende a lo largo de la costa occidental de Istria desde Dajla a la desembocadura del río Mirna, caracterizada por una costa suavemente con playas rocosas y pebble accesibles.
A pocos minutos en coche de la ciudad de Novigrad, el mar y sus hermosas playas, esta villa moderna se encuentra en una zona excepcionalmente tranquila y ofrece impresionantes vistas panorámicas del mar y el valle del río Mirna.
La villa está situada en una amplia parcela de 2,002 m2 y tiene una superficie habitable total de 258 m2. Está diseñado con un sofisticado concepto arquitectónico que incluye un amplio salón conectado a una cocina abierta y comedor, así como cuatro lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado.
Con acceso directo a una terraza cubierta que ofrece encantadoras vistas al mar y vegetación circundante, la villa ofrece un entorno ideal para relajarse y vivir al aire libre. El jardín ajardinado cuenta con una cocina de verano, una hermosa piscina de 41 m2 con zona de tomar el sol, una sala de sauna y gimnasio, así como una sala de calderas y sala técnica, creando una propiedad perfectamente adaptada a un estilo de vida refinado y cómodo.
Construido en un estilo moderno con materiales de primera calidad, la villa cuenta con techos altos y ventanas de triple acristalamiento con persianas eléctricas, que reflejan elegancia y diseño contemporáneo. Los detalles de piedra y madera agregan calor y carácter, mejorando el sentido de comodidad y sofisticación en todo el espacio.
La calefacción se proporciona mediante calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, mientras que el enfriamiento se asegura a través de unidades de bobina de ventilador con termostatos individuales en cada habitación, permitiendo un control de temperatura preciso según preferencias personales. Para mayor seguridad y paz mental, la villa está equipada con un sistema de alarma y videovigilancia con acceso remoto.
La villa se vende totalmente amueblada y equipada, lista para uso inmediato. Está situado en un tranquilo asentamiento de Istrian cerca de Novigrad, con hermosas playas, cafeterías, paseos, rutas ciclistas, tiendas y el centro de la ciudad a 10 minutos en coche. Con su excelente ubicación y comodidades completas, esta villa es una excelente opción tanto como una casa de vacaciones privada y como una propiedad de inversión en un entorno único donde el lujo y la naturaleza se mezclan en perfecta armonía. La propiedad está dentro del sistema de IVA.
Ref.: RE-U-44887Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
