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Situado en una de las zonas más prestigiosas y tranquilas del sur de Istria, esta extraordinaria villa de lujo en venta en Croacia está situada en la zona residencial de la élite de Banjole, a solo 200 metros del puerto deportivo y a 400 metros de playas de muy buen mantenimiento y el mar Adriático cristalino. Rodeado de vegetación mediterránea y casas familiares de lujo, la propiedad ofrece una rara combinación de privacidad, elegancia y vida costera premium.
A diferencia de muchas villas construidas exclusivamente para alquileres turísticos, esta residencia fue diseñada originalmente como una finca familiar privada. Cada elemento de la propiedad refleja una calidad de construcción superior, materiales cuidadosamente seleccionados, muebles de diseño y planificación arquitectónica inteligente enfocada en el máximo confort y funcionalidad durante todo el año.
La villa ofrece 277 m2 de refinado espacio habitable situado en una parcela de 1.073 m2. Lleno de luz natural, el interior se define por espaciosas zonas de estar de planta abierta y grandes paredes de vidrio que crean una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La elegante sala de estar fluye naturalmente hacia el comedor y una cocina italiana personalizada equipada con electrodomésticos premium y acabados de lujo, mientras que el acceso directo conduce a una terraza cubierta de verano con vistas a la piscina climatizada y jardín privado mediterráneo.
La propiedad cuenta con cinco amplios dormitorios y múltiples baños de lujo, incluyendo una impresionante suite principal con acceso a una terraza privada que ofrece vistas al mar pacíficas y vistas a la vegetación circundante. El nivel inferior ha sido diseñado como un espacio de estilo de vida adicional perfecto para una bodega privada, zona de bienestar, zona SPA, sala de fitness o salón de entretenimiento.
En el exterior, la villa ofrece total privacidad gracias a hermosas paredes de piedra artesanales y cuidadosamente mantenidos paisajes mediterráneos con riego automático. La piscina climatizada de 56 m2 de agua salada con cubierta automática permite un uso cómodo durante la mayor parte del año, mientras que la amplia terraza solar y terraza cubierta crean un ambiente perfecto para la relajación y el entretenimiento.
Equipado con calefacción por suelo radiante, calefacción central, aire acondicionado en todas partes, estacionamiento de garaje y muebles de diseño premium incluidos en el precio, esta villa representa una de las mejores oportunidades actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de Istrian.
Su ubicación excepcional cerca de Pula, Medulin, Premantura, Cabo Kamenjak Nature Park y Pula International Airport aumenta aún más el valor de estilo de vida y el potencial de inversión a largo plazo, lo que hace de esta villa en Istria una opción excepcional para los compradores que buscan bienes raíces de lujo en Croacia.
Ref. RE-U-29490Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Gimnasio, Spa, Calefacción de suelo, Jardín, Urbanizado
