Transferir
Deutsch
English
Русский
Esta magnífica villa de piedra en Rovinj, situada en una impresionante finca de 4.000 m2, se ofrece por 3,4 millones de euros. Situado a sólo 5 minutos en coche de la playa y a sólo 2,5 km de la costa, representa uno de los mejores ejemplos de bienes raíces de lujo en Croacia y una oportunidad excepcional para cualquiera que busque una villa en Rovinj en venta rodeada de naturaleza y privacidad.
Construido en 1908 y completamente restaurado en 2024, la villa mezcla auténtico encanto Istrian con sofisticación contemporánea. El exterior muestra piedra y madera tradicional, mientras que el interior cuenta con diseño moderno, comodidad premium y detalles de alta gama adecuados para la vida refinada en una de las regiones más deseables de la costa croata.
La villa de piedra de estilo tradicional de 400 metros cuadrados. consta de un amplio salón con cocina y comedor, un dormitorio principal con baño en suite, dos dormitorios adicionales y tres baños.
La segunda planta ofrece una sala de juegos infantil dedicada, haciendo la propiedad ideal para familias.
Una casa de invitados extra de 60 m2 mejora aún más el valor de esta finca excepcional.
La planta baja cuenta con un centro de spa íntimo con un gimnasio moderno totalmente equipado y una piscina cubierta climatizada. Gracias a las paredes de vidrio deslizantes, la zona de la piscina se puede transformar en un espacio semiabierto conectado directamente a la terraza exterior, creando una transición perfecta entre el confort interior y el paisaje mediterráneo circundante. Esto hace que la villa sea perfecta para relajarse, bienestar, vida al aire libre y reuniones de alojamiento con amigos.
El amplio jardín mediterráneo de 4.000 m2 garantiza una paz y privacidad completas, un lujo raro para una casa en Rovinj para comprar, especialmente en tan cerca del mar.
Además (!), una parcela adyacente de tierra también está disponible para la compra, ofreciendo posibilidades de características adicionales como una helipuerto, área de práctica de golf u otros servicios adaptados a los deseos del comprador (por ejemplo, gran cubierta para el estacionamiento / garaje).
Los huéspedes pueden disfrutar de spa, sauna, gimnasio, piscina cubierta, terraza y jardín. Otras comodidades incluyen WiFi gratuita, check-in privado y salida, y un salón.
Distancias: a 5 minutos de la playa, a 30 minutos del aeropuerto de Pula, a 2 horas del aeropuerto de Trieste y a 2,5 horas del aeropuerto de Ljubljana.
Esta propiedad de lujo en Croacia ofrece una mezcla única de historia, diseño, privacidad y ubicación privilegiada, lo que lo convierte en una de las villas más atractivas de Istria para un comprador internacional exigente.
Ref. RE-AB-ZO8Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
