Villa de 4 dormitorios 185 m² Omisalj, Croacia

Omisalj, Croacia, Opcina Omisalj

$861,794

$4,658/m²

Villa de 4 dormitorios 185 m² Omisalj, Croacia

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ID: 3400035

Última actualización: 22/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Primorje-Gorski Kotar County
Ciudad

Opcina Omisalj
Pueblo

Omisalj

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Área total

185 m²
Área de la parcela

555 m²

Descripción

Esta villa independiente de 185 metros cuadrados combina un exterior rústico con un interior elegante y moderno y está situada en una ubicación tranquila en el borde de una zona verde protegida, a sólo 5 kilómetros del mar en el pueblo de Kras, en la zona de Dobrinj en la isla de Krk.
Situado en una parcela de 555 metros cuadrados, la propiedad ofrece una mezcla armoniosa de lujo, funcionalidad y entorno natural.

La planta baja cuenta con un hall de entrada que conduce a una zona de mini wellness equipada con sauna y jacuzzi. Hay un dormitorio en este nivel, junto con una sala de estar abierta que incluye la cocina, el comedor y la sala de estar, que se abre a una amplia terraza. También hay una lavandería y una sala de calderas en la planta baja para mayor comodidad.

La planta superior ofrece tres confortables dormitorios y dos baños modernos, completando el diseño de la casa. La villa está totalmente equipada con características de alta gama, incluyendo baldosas de cerámica de primera calidad, accesorios sanitarios premium, y ventanas de PVC. La calefacción y el enfriamiento se proporcionan a través de un sistema de bomba de calor con ocho bobinas de ventilador, y los paneles solares suministran agua caliente. La casa tiene una conexión eléctrica de 22 kW e incluye una estación de carga para vehículos eléctricos.

Una chimenea interior está integrada con la bomba de calor para soportar el calentamiento de toda la casa, y tanto el sistema climático como la piscina exterior climatizada se gestionan remotamente a través de una aplicación móvil. Otras características incluyen una parrilla al aire libre, sistema de riego, iluminación exterior y jardín, videovigilancia, sistema de alarma y una cisterna de agua de lluvia con una capacidad de aproximadamente 50 metros cúbicos.

El patio incluye una piscina de 32 metros cuadrados rodeada de una zona de tomar el sol, un jacuzzi, una terraza cubierta con cocina de verano y barbacoa, y tres plazas de aparcamiento. La propiedad se vende totalmente amueblada y equipada, y tiene una clasificación de alquiler turístico de 5 estrellas, por lo que es una excelente opción para el disfrute privado y una inversión de alquiler de alta gama.

Ref.: RE-U-31672

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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