Villa de tres dormitorios 135 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total135 m² -
Área de la parcela785 m²
Descripción
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¡Nueva villa en Krnica, a solo 2 km del mar!
Esta moderna villa de alta calidad y eficiencia energética de 135 m² se encuentra en una amplia parcela ajardinada de 780 m², ofreciendo una ubicación serena y aislada rodeada de vegetación y naturaleza.
La villa está diseñada con una atención excepcional al detalle, con un diseño atemporal y acabados de primera calidad. Con una superficie habitable total de 135 m², ofrece un espacio idealmente organizado que satisface todas las necesidades de sus futuros propietarios.
La planta baja es un espacio diáfano bañado por luz natural, que cuenta con una sala de estar moderna y minimalista con chimenea de leña. El área integra a la perfección una cocina independiente y totalmente equipada que complementa el estilo interior de la villa. Junto a la cocina hay un comedor enmarcado por grandes paredes de vidrio que se abren a las vistas del jardín y la piscina. Los pisos de parquet de roble de alta calidad realzan el ambiente cálido y hogareño en la mayoría de las áreas de estar. La planta baja también incluye una pequeña oficina decorada con estilo y un baño de invitados con una moderna ducha a ras de suelo.
Una elegante escalera, que combina metal y madera, conduce al primer piso, donde dos hermosos dormitorios tienen cada uno su propio baño en suite. El dormitorio principal es más espacioso y cuenta con una gran terraza soleada con vistas al paisaje circundante y a la naturaleza virgen. Los dormitorios tienen el mismo suelo de parquet de roble de alta calidad, mientras que los baños están acabados con llamativos azulejos de diseño italiano.
La sala de estar se abre directamente a una terraza al aire libre y un jardín cuidadosamente diseñado, enriquecido con plantas mediterráneas y mantenido por un sistema de riego automático. El área exterior presenta el uso de piedra especial de Brač, que armoniza con el diseño de la villa y el entorno. Una piscina de 42 m², rodeada de losas de piedra, ocupa la parte central del jardín completamente cerrado, creando la sensación de las famosas playas del Adriático. La propiedad está rodeada por un gran muro de piedra para mayor privacidad, y la entrada está equipada con una moderna puerta con control remoto. El jardín incluye aparcamiento para tres coches, uno de los cuales se puede aparcar en el garaje.
En el jardín hay un edificio anexo de 20 m² adicionales que alberga un aseo exterior con azulejos de primera calidad, una ducha exterior y espacio de almacenamiento para herramientas de jardinería y equipos de piscina.
La villa está situada en el pintoresco pueblo de Krnica, a solo 2 km del mar y de la pintoresca bahía de Krnica, conocida por sus hermosas playas naturales y aguas turquesas. También hay un pequeño puerto local cerca, lo que proporciona un estilo de vida costero tranquilo. Krnica ofrece todo lo necesario para una vida cómoda, incluidas tabernas locales, restaurantes, cafés, tiendas, una oficina de correos y un centro médico. La ciudad de Pula está a 20 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Istria "Ipsilon" está a solo 18 minutos en coche.
Características adicionales:
- Construida como una casa de bajo consumo energético por un contratista de renombre.
- Las paredes exteriores tienen un espesor de 34 cm con aislamiento de lana mineral (sin poliestireno).
- Las paredes interiores incluyen lana mineral y aislamiento acústico especial.
- Los techos tienen un espesor de 60 cm con aislamiento térmico y acústico.
- Equipado con aires acondicionados inteligentes en cada habitación, además de una chimenea de leña.
- Se vende completamente amueblado.
- Toda la construcción se completó en 2023.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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