Villa en Rovinj, a 6 km del mar!
Superficie total 236 m2. Parcela 755 m2.
La pintoresca y encantadora ciudad de Rovinj, situada en la costa occidental de la península de Istria, fue antiguamente un puerto y un pueblo de pescadores. Hoy en día, se erige como uno de los destinos turísticos más desarrollados, combinando una mezcla única de tradición y modernidad. Rovinj combina con éxito sus raíces de pueblo pesquero con las tendencias turísticas contemporáneas, una rica escena culinaria y un alto nivel de servicios de hospitalidad. Esto la convierte en un imán para numerosos visitantes año tras año, alcanzando un récord de 3 millones de pernoctaciones en las últimas temporadas. Muchos visitantes siguen volviendo, así que ¿por qué no convertirse en el propietario de una valiosa propiedad en esta encantadora ciudad?
En los alrededores de esta hermosa ciudad, se vende una encantadora villa de nueva construcción con piscina, rodeada de hermosos bosques y prados, que brinda amplia privacidad y tranquilidad para un estilo de vida sin preocupaciones.
La villa es una casa independiente de dos pisos, que ofrece espacio habitable a través de una residencia principal y un apartamento adicional.
Residencia principal: La residencia principal tiene una superficie de 186,54 m² y se extiende por la planta baja y el nivel superior. La planta baja presenta un diseño de concepto abierto con una amplia cocina, un comedor y una gran sala de estar, perfecta para disfrutar del tiempo con la familia. El acceso a la terraza permite una conexión perfecta con la cocina de verano al aire libre y la piscina, especialmente conveniente durante los meses cálidos, cuando la vida al aire libre es una actividad diaria. Además, la planta baja incluye un pasillo que conduce a un baño de invitados y una escalera interior que conecta la planta baja y la planta superior. Arriba, hay tres hermosos dormitorios conectados por un pasillo y un baño compartido. El dormitorio principal cuenta con un vestidor de 7,50 m² y se abre a una gran terraza que ofrece vistas ininterrumpidas a la naturaleza. Otro dormitorio también tiene acceso a la terraza.
Segunda residencia: La segunda residencia es un acogedor apartamento de 50 m² distribuido en dos plantas con entrada independiente, lo que lo hace ideal como suite de invitados. La planta baja incluye una cocina, una sala de estar y comedor, un pequeño aseo de invitados y escaleras interiores que conducen a la planta superior. Arriba, hay un dormitorio con su propio baño.
La propiedad se encuentra en una parcela de 755 m², que cuenta con una cocina de verano para cenar al aire libre. Después de cenar, puede disfrutar de una hermosa piscina climatizada de 32 m² (4m x 8m), que permite nadar incluso en primavera y otoño, lo que extiende la temporada turística si la propiedad se compra para fines de alquiler. Para los vehículos, la propiedad proporciona dos plazas de aparcamiento, una de ellas cubierta.
Construida en 2020, la casa está completamente equipada y se vende como tal. Dispone de calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor y aire acondicionado.
La playa más cercana está a 6 kilómetros y Rovinj está a solo 15 minutos en coche.
Ref:RE-U-32751
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
