villa de 5 dormitorios 330 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total330 m² -
Área de la parcela773 m²
Descripción
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Les presentamos una magnífica propiedad de lujo que garantiza una muy buena rentabilidad de la inversión según los resultados actuales, algo cada vez más difícil de encontrar en el mercado actual.
Esta espaciosa villa se distribuye en tres plantas, ofreciendo 330 m² de espacio habitable y un jardín de 773 m².
¿Qué distingue a esta villa?
La arquitectura de la villa es única, con elegancia y encanto evidentes en sus amplias y luminosas habitaciones y espacios interiores y exteriores aireados, creando una impresión visual sorprendente.
Diseñada en base a proyectos globales, fue construida en 2015.
Además de amplias zonas verdes, cuenta con una piscina de 50 m² y aparcamiento para seis coches.
Situada a tan solo 500 metros del mar, ofrece vistas al mar desde la planta superior.
La villa está equipada con siete aparatos de aire acondicionado y dispone de instalaciones Preparado para calefacción por suelo radiante en la planta baja.
Durante más de siete años, la propiedad ha mantenido altas tasas de ocupación e impresionantes ingresos a pesar de la inestabilidad del mercado.
Presume de una rentabilidad anual del 6,5-7%.
Vamos a profundizar en la distribución de la villa:
La planta baja cuenta con un salón diáfano con dos salidas directas al jardín y a la piscina, una cocina con zona de comedor, un trastero y un aseo de invitados.
En la planta alta, el primer piso consta de cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, aire acondicionado y acceso a una terraza.
El segundo piso ofrece las mejores vistas panorámicas. Esta planta incluye un dormitorio con baño y una sala de estar de planta abierta con acceso directo a un salón al aire libre.
La zona del jardín incluye no solo la piscina, sino también una zona de salón con jacuzzi, una zona para tomar el sol y un comedor al aire libre cubierto con una parrilla de gas, accesible directamente desde la sala de estar.
La propiedad tiene un certificado energético A. Esta glamorosa villa es particularmente atractiva para aquellos que buscan invertir en un negocio establecido y continuarlo con su propio estilo.
Además de su proximidad al mar, la ubicación ofrece fácil acceso a Pula (2,5 km), el aeropuerto, grandes centros comerciales y todas las demás comodidades para la vida diaria y las vacaciones de verano.
La villa se vende completamente amueblada.
Esta propiedad, con su arquitectura única, equipamiento completo, ubicación privilegiada y numerosas comodidades, ofrece una gran oportunidad para negocios sostenibles y retornos de inversión.
Para más detalles, información y para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros y ver por sí mismo la oportunidad que presenta esta propiedad.
Ref:RE-U-32566Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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