Villa de tres dormitorios 149 m² Vinkuran, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total149 m² -
Área de la parcela977 m²
Descripción
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¡Maravillosa casa para su familia en Vodnjan, con piscina!
Superficie total de 150 m². Parcela de 977 m².
La villa ya está construida (2022) y en funcionamiento.
¡Nueva y luminosa como una imagen en 3D!
La superficie habitable neta de la villa es de 149,79 m², mientras que la superficie habitable bruta abarca 168,09 m². Con una hermosa piscina de 34 m² y una amplia parcela de 977 m², esta villa ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno natural.
La planta baja cuenta con una distribución funcional que incluye un pasillo, un baño de invitados, un dormitorio con baño propio, un trastero y una sala de estar de planta abierta conectada al comedor y la cocina. Esta villa combina elegancia y practicidad en perfecta armonía. En la primera planta hay dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso a una gran terraza de 26,87 m² con vistas al mar. Disfrute de la privacidad y el lujo mientras se relaja en la terraza con vistas al jardín y a los olivares o refrésquese en la hermosa piscina situada junto a la terraza cubierta. La villa está equipada con modernos sistemas de calefacción mediante suelo radiante eléctrico y aire acondicionado para garantizar una temperatura agradable durante todo el año. Además, los preparativos para una chimenea mejoran aún más el ambiente de confort y lujo. La villa está totalmente climatizada y cuenta con comodidades modernas como televisores en cada habitación, un sistema de satélite con muchos canales, una cocina moderna con un gran congelador y una barbacoa al aire libre ideal para disfrutar de reuniones familiares. La sala de estar también alberga una chimenea que puede servir como fuente de calor adicional y se suma al ambiente de confort y lujo. La gran piscina de mosaico, con luces nocturnas y amplios escalones para caminar, proporciona un refrescante descanso durante los días de verano, mientras que la terraza cubierta y la iluminación exterior crean un ambiente agradable para las reuniones nocturnas.
Esta villa está categorizada con 4 estrellas y es perfecta para estancias familiares o como inversión para alquileres turísticos. Con un alto nivel de equipamiento y la posibilidad de hacerse cargo del negocio directamente con los huéspedes, esta propiedad ofrece una potencial rentabilidad de los ingresos, y los registros limpios de todas las construcciones garantizan la seguridad y la confianza en la inversión. Con estacionamiento privado para varios vehículos con portón eléctrico, un amplio camino de entrada y proximidad a todos los servicios necesarios, como supermercados, restaurantes y puertos deportivos, esta villa en Vodnjan representa la combinación perfecta de lujo, comodidad y vida mediterránea.
Ref:RE-U-30458Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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