Villa de tres dormitorios 149 m² Vinkuran, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total149 m² -
Área de la parcela977 m²
Descripción
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¡Maravillosa casa para tu familia en Vodnjan, con piscina!
La superficie total es de 150 m2. El terreno tiene 977 m2.
Villa ya está construida (2022) y en funcionamiento.
¡Nuevo y brillante como una imagen en 3D!
La superficie habitable neta de la villa es de 149,79 m², mientras que la superficie habitable bruta abarca 168,09 m². Con una hermosa piscina de 34 m² y un amplio terreno de 977 m², esta villa ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno natural.
La planta baja presenta una distribución funcional que incluye pasillo, baño de visitas, dormitorio con baño propio, trastero y salón diáfano conectado al comedor y la cocina. Esta villa combina elegancia y practicidad en perfecta armonía.
En el primer piso hay dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso a una gran terraza de 26,87 m² con vistas al mar. Disfrute de la privacidad y el lujo mientras se relaja en la terraza con vistas al jardín y al olivar o se refresca en la hermosa piscina ubicada al lado de la terraza cubierta.
La villa está equipada con modernos sistemas de calefacción mediante suelo radiante eléctrico y aire acondicionado para garantizar una temperatura confortable durante todo el año. Además, los preparativos para una chimenea mejoran aún más el ambiente de confort y lujo.
La villa cuenta con aire acondicionado y comodidades modernas como televisores en cada habitación, un sistema satelital con muchos canales, una cocina moderna con un congelador grande y una barbacoa al aire libre ideal para disfrutar de reuniones familiares. El salón también alberga una chimenea que puede servir como fuente de calefacción adicional y aumentar el confort y el ambiente de lujo. La gran piscina de mosaicos, con luces nocturnas y amplios escalones para caminar, proporciona refrigerio durante los días de verano, mientras que la terraza cubierta y la iluminación exterior crean un ambiente agradable para las reuniones nocturnas.
Esta villa está categorizada con 4 estrellas y es perfecta para estancias familiares o como inversión para alquiler turístico. Con un alto nivel de equipamiento y la posibilidad de hacerse cargo del negocio directamente con los huéspedes, esta propiedad ofrece potencial rentabilidad de ingresos, y registros limpios de todas las construcciones garantizan seguridad y confianza en la inversión. Con estacionamiento privado para varios vehículos con portón eléctrico, un gran camino de entrada y proximidad a todos los servicios necesarios, como supermercados, restaurantes y puertos deportivos, esta villa en Vodnjan representa la combinación perfecta de lujo, comodidad y vida mediterránea.
Ref: RE-U-30458Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios notariales, honorarios de registro judicial y gastos oficiales de traducción certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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