Villa 40 habitaciones Umag, Croacia

¡Hermoso terreno en Lovran a 300 m del mar, destinado a un hotel de lujo de 40 habitaciones!

Según el espacioso plano, es ideal para construir un maravilloso hotel.

Ubicaciones para la construcción de hoteles en la Riviera de Opatija son extremadamente raros, por lo que destacamos especialmente esto como una oportunidad fantástica para inversores u hoteleros que operan en la región de Kvarner. La fantástica ubicación con una carretera de acceso asfaltada, un barrio de calidad a sólo unos pasos del mar, también ofrece hermosas vistas al mar, orientación sur y tranquilidad desde la carretera principal.

Características importantes del plano espacial de Opatija :

• La capacidad máxima permitida es de 80 camas - 30-40 habitaciones de hotel.
• La cobertura máxima permitida del edificio es del 50%, que en este caso es de aproximadamente 600 m².
• El coeficiente de utilización máximo permitido es 2,0, que en este caso es de aproximadamente 2400 m².
• El número máximo de plantas permitido es cuatro plantas sobre rasante (planta baja + 3 plantas), o cinco plantas sobre rasante, destinándose en ese caso la última planta a buhardilla.
• Si la plaza de garaje está situada en el sótano del edificio, ¡no está incluida en la cobertura del edificio!
• La parte sótano del edificio puede constar de uno o dos pisos de sótano para el uso principal o instalaciones complementarias, incluidas salas auxiliares y técnicas y garajes, y puede ocupar hasta el 80% del área del terreno edificable.
• La planta del garaje subterráneo no entra en la zona residencial del edificio y puede ocupar hasta el 100% de la superficie de la parcela, si la zona de cubierta está ajardinada como terreno circundante.
• posibilidad de utilizar la cubierta como zona para tomar el sol + piscina en la azotea.

Además de la capacidad de alojamiento, la planta baja está destinada a zona de recepción, restaurante, centro de conferencias y zona de bienestar.

El terreno está ubicado cerca del centro de Lovran y, por lo tanto, cerca de todas las instalaciones de la ciudad: restaurantes, tiendas, instalaciones culturales y el paseo marítimo Lungomare. Caminar hasta el mar y la primera playa lleva literalmente 3 minutos. A un minuto en coche.

El terreno está en una zona tranquila y pacífica. Con toda la infraestructura, es importante tener en cuenta que el terreno es completamente plano.

Verdaderamente una oportunidad especial para la construcción de hoteles en la Riviera de Opatija, donde se agradece especialmente encontrar terrenos.

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.