Villa 8 habitaciones 358 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:8 -
Bathrooms:8 -
Área total358 m² -
Área de la parcela2 119 m²
Descripción
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Venta en paquete de dos villas en Svetvincenat: ¡este paraíso del interior de Istria!
La superficie total es de 358 m2.
El terreno es de 2119 m2.
Las villas se construyeron originalmente en 2013 y luego renovadas en 2021, por lo que ahora están absolutamente nuevas.
La categoría oficial es 5 ***** estrellas.
Las villas se construyeron inicialmente para las necesidades de los propietarios y luego en un periodo posterior se entregaron al alquiler turístico donde lograron resultados de ocupación excepcionales y recibieron los mayores elogios de cada huésped.
Ambas villas fueron construidas según el mismo sistema.
Cada villa consta de dos plantas y el espacio se divide de forma que se garantice una estancia tranquila y segura en cada una de ellas.
En el sótano de cada una de las villas hay un espacio que se utiliza para almacenamiento y se puede convertir en una sala de bienestar, sala de juegos, cine en casa o taberna/konoba, y en una sala separada hay equipamiento técnico.
En la planta baja hay un vestíbulo de entrada que separa el " lavadero" y una escalera que conduce a la planta superior y al sótano, desde la zona de día de la villa. En el resto de la planta baja se encuentra un salón con chimenea de leña en el espacio abierto junto con un comedor desde el que se accede a la terraza exterior cubierta y a la piscina. En un espacio separado y separado se encuentra una cocina de "granito" totalmente equipada donde podrás preparar con desenfado tus delicias más deliciosas.
En la misma planta se encuentran 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha o bañera y bidet. Así como el aseo de invitados.
Se accede a la planta superior por una escalera interna donde se encuentra un dormitorio principal más grande con baño privado y una terraza con vista al verde y al medio ambiente.
Detalles técnicos:
- Bombas de temperatura para agua calentada con ayuda de paneles solares con UPS instalado y un tanque de agua más grande de 1000l.
- Sistema de calefacción por suelo radiante conectado a bombas de temperatura, que se instala en todas las estancias de la zona residencial en cada planta.
- Sistema de piscina por electrólisis y agua caliente.
- Sistema de purificación de agua.
- Dos tanques de riego (agua de lluvia) de 12,5 m3 cada uno
- Sistema de internet profesional UNIFI (control remoto)
- Router Teltonika LTE (control remoto)
El Todo el piso ubicado en un jardín de 812m2 de la primera villa y 771m2 de la segunda villa. En el jardín hay piscinas con sistema BIO INFINITY + ánodo cobre plata de 50m2 cada una, que cuentan con función de hidromasaje y jacuzzi con zona de juegos para niños. Cada villa dispone de zona de aparcamiento para varios coches.
Ambas villas se venden completamente amuebladas y equipadas.
NOTA IMPORTANTE:
Además de estas dos villas, Es posible comprar terreno agrícola de 4.726 m2 en la parte delantera de las villas, que complementa la experiencia del entorno en la naturaleza y disfrutando de la máxima privacidad (el precio es de 124.500 €).
Además también es posible comprar por separado un terreno más pequeño Parcela edificable de 894m2 en la que es posible construir un edificio adicional (el precio es de 34.500 €).
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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