Maravillosa villa moderna en Ližnjan a 1,5 km del mar, con vistas al mar!
El área total es de 170 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 630 metros cuadrados.
La construcción acaba de terminar en 2023.
La villa consta de un total de 170m2 de espacio habitable distribuido en dos plantas, planta baja y primera planta.
En la entrada de la villa hay un pequeño vestíbulo que conduce a la zona principal de la planta baja, diseñado como un espacio completamente abierto. Aquí encontrará una cocina moderna y totalmente equipada con un amplio comedor y una sala de estar más cómoda. La decisión de diseño del propietario apuntaba a separar visualmente las habitaciones, asegurando que cada una sirve al máximo su propósito. Lo lograron colocando el salón un poco más bajo que la cocina y el comedor, dando a la planta baja una dimensión diferente.
Vale la pena señalar la luz solar natural que llena el espacio, alcanzada a través de la buena orientación de la villa hacia el sol, así como las paredes de vidrio móviles, ofreciendo vistas y acceso al jardín de la villa.
En la planta baja, también hay el primer dormitorio con su propio baño, que tiene su propio acceso al jardín y la piscina. Del mismo modo, hay un aseo de invitados con un trastero en la planta baja.
Una escalera interna conduce a la primera planta de la villa, donde encontrará tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado. Dos de los dormitorios también tienen acceso a una terraza cubierta más grande. Desde la terraza, hay una hermosa vista abierta de la vegetación y partes de los pueblos de Ližnjan y Medulin.
El jardín de la villa está completamente cerrado por una pared y adornado con vegetación natural. Está ajardinado en un estilo moderno simplista, con un sistema de riego automático que mantiene su vegetación. Accesible a través de una puerta eléctrica, el jardín alberga cuatro cómodos espacios de estacionamiento para sus vehículos. Como sea necesario, los futuros propietarios tienen la opción de cubrir la zona de estacionamiento. La parte central del jardín cuenta con una amplia piscina con una zona de tomar el sol, junto con una terraza cubierta con asientos, ideal para la relajación y el entretenimiento con los amigos. Además, hay una cocina de verano más grande con barbacoa al lado de la piscina.
Adyacente a la casa es un edificio auxiliar utilizado como almacenamiento para todos los equipos de piscina y jardín necesarios, que los futuros propietarios pueden reutilizar fácilmente en una zona de spa o similar.
Bajo este edificio auxiliar se encuentra la sala de máquinas de piscina, protegida de todas las condiciones meteorológicas.
Más detalles:
- La villa se vende amueblada, como se ve en las imágenes, y está equipada con muebles de alta calidad.
- Cuenta con unidades de aire acondicionado en cada habitación para calefacción y refrigeración, así como una chimenea en el salón con la opción de instalar una pellets o estufa de madera.
- El aislamiento térmico e hidroeléctrico de calidad garantiza una vida cómoda en la villa durante todo el año.
- La propiedad de la villa es clara, con toda la documentación necesaria.
Ubicación: Esta villa de calidad se encuentra en el pintoresco pueblo de Ližnjan. Situado en una tranquila zona residencial con sólo algunas villas familiares y casas de vacaciones modernas y bien cuidadas, alojarse en esta villa es atractivo no sólo por su proximidad a la costa y las playas, sino también su cercanía a todas las comodidades necesarias para la vida moderna. A solo un minuto en coche de la villa, encontrará una pequeña tienda con todos los elementos esenciales, así como una escuela, restaurantes y tabernas de renombre, numerosos paseos naturales, y una parada de autobús que conecta Ližnjan con Medulin, Šišan, Pula y otros pueblos más pequeños.
Ližnjan es conocido como un pintoresco pueblo pesquero, situado cerca de Medulin y la ciudad de Pula. Camina por la naturaleza, renombrada costa y numerosas calas adornan este lugar. Estamos seguros de que con un poco de exploración, podrás encontrar una cala más pequeña a lo largo de la costa, sin mucha gente, para disfrutar con amigos y familiares admirando la hermosa vista de las Islas Kvarner y el mar cristalino.
Lugares significativos cerca de la villa:
- Medulina (frontera) - 2,5 km
- Šišan (centro) - 3.3 km
- Pula (centro) - 14 km
- Aeropuerto Pula - 14 km
- Istrian Ypsilon (alcalde) - 11.5 km
En resumen, esta es una villa de alta calidad digna de su atención. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para una villa familiar o como una opción de inversión para alquileres turísticos, con un rendimiento seguro de inversión.
Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o para organizar una vista de la villa, no dude en ponerse en contacto con nosotros!
Ref. RE-U-28578
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
