Villa de tres dormitorios 170 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total170 m² -
Área de la parcela630 m²
Descripción
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¡Maravillosa villa moderna en Ližnjan a 1,5 km del mar, con vistas al mar!
La superficie total es de 170 metros cuadrados. La parcela es de 630 metros cuadrados.
La construcción se completó en 2023.
La villa consta de un total de 170 m2 de espacio habitable distribuidos en dos plantas, planta baja y primer piso.
A la entrada de la villa, hay un pequeño vestíbulo que conduce al área principal de la planta baja, diseñada como un espacio completamente abierto. Aquí encontrará una cocina moderna y totalmente equipada con un amplio comedor y una sala de estar más grande y cómoda. La decisión de diseño del propietario tenía como objetivo separar visualmente las habitaciones, asegurando que cada una cumpliera su propósito al máximo. EspañolEsto se ha conseguido colocando la sala de estar un poco más abajo que la cocina y el comedor, lo que le da a la planta baja una dimensión diferente.
Cabe destacar la luz natural que llena el espacio, conseguida gracias a la buena orientación de la villa hacia el sol, así como a las paredes de cristal móviles, que ofrecen vistas y acceso al jardín de la villa.
En la planta baja, también se encuentra el primer dormitorio con baño propio, que tiene su propio acceso al jardín y a la piscina. Del mismo modo, hay un aseo de invitados con trastero en la planta baja.
Una escalera interior conduce al primer piso de la villa, donde encontrará tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado. Dos de los dormitorios también tienen acceso a una terraza cubierta más grande. Desde la terraza, hay una hermosa vista abierta de la vegetación y partes de los pueblos de Ližnjan y Medulin.
El jardín de la villa está completamente cerrado por un muro y adornado con vegetación natural. El jardín está diseñado con un estilo moderno y sencillo, con un sistema de riego automático que mantiene su vegetación. Accesible a través de una puerta eléctrica, el jardín tiene capacidad para cuatro cómodas plazas de aparcamiento para sus vehículos. Según sea necesario, los futuros propietarios tienen la opción de cubrir el área de estacionamiento. La parte central del jardín cuenta con una amplia piscina con zona para tomar el sol, junto con una terraza cubierta con asientos, ideal para relajarse y entretenerse con amigos. Además, hay una cocina de verano más grande con barbacoa junto a la piscina.
Junto a la casa hay un edificio auxiliar que se utiliza como almacenamiento para todo el equipo necesario para la piscina y el jardín, que los futuros propietarios pueden reutilizar fácilmente como zona de spa o similar.
Debajo de este edificio auxiliar se encuentra la sala de máquinas de la piscina, protegida de todas las condiciones climáticas.
Detalles adicionales:
- La villa se vende amueblada, como se ve en las fotos, y está equipada con muebles de alta calidad.
- Dispone de unidades de aire acondicionado en cada habitación para calefacción y refrigeración, así como una chimenea en la sala de estar con la opción de instalar una estufa de pellet o leña.
- El aislamiento térmico e hidráulico de calidad garantiza una vida cómoda en la villa durante todo el año.
- La propiedad de la villa está clara, con toda la documentación necesaria.
Ubicación: Esta villa de calidad se encuentra en el pintoresco pueblo de Ližnjan. Situada en una zona residencial tranquila con solo unas pocas villas familiares y casas de vacaciones modernas y bien mantenidas similares, alojarse en esta villa es atractivo no solo por su proximidad a la costa y las playas, sino también por su proximidad a todas las comodidades necesarias para la vida moderna. A solo un minuto en coche de la villa, encontrará una pequeña tienda con todo lo esencial, así como una escuela, restaurantes y tabernas de renombre, numerosos paseos por la naturaleza y una parada de autobús que conecta Ližnjan con Medulin, Šišan, Pula y otros pueblos más pequeños.
Ližnjan es conocido como un pintoresco pueblo de pescadores, ubicado cerca de Medulin y la ciudad de Pula. Largos paseos por la naturaleza, una costa famosa y numerosas calas adornan este lugar. Estamos seguros de que con un poco de exploración, podrá encontrar una cala más pequeña a lo largo de la costa, sin mucha gente, para disfrutar con amigos y familiares mientras admira la hermosa vista de las islas de Kvarner y el mar cristalino.
Lugares importantes cerca de la villa:
- Medulin (paseo marítimo) - 2,5 km
- Šišan (centro) - 3,3 km
- Pula (centro) - 14 km
- Aeropuerto de Pula - 14 km
- Istria Ypsilon (autopista) - 11,5 km
En resumen, se trata de una villa de alta calidad que merece su atención. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para una villa familiar o como una opción de inversión para alquileres turísticos, con un retorno de la inversión seguro.
Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o para concertar una visita a la villa, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!
Ref:RE-U-28578Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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