Villa de tres dormitorios 170 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total170 m² -
Área de la parcela630 m²
Descripción
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¡Maravillosa villa moderna en Ližnjan a 1,5 km del mar, con vistas al mar!
La superficie total es de 170 metros cuadrados. El terreno es de 630 metros cuadrados.
La construcción acaba de terminar en 2023.
La villa consta de un total de 170 m2 de espacio habitable distribuidos en dos plantas, planta baja y primer piso.
A la entrada de la villa, hay un pequeño vestíbulo que conduce a la zona principal de la planta baja, diseñada como un espacio completamente abierto. Aquí encontrará una cocina moderna y totalmente equipada con un amplio comedor y una cómoda sala de estar más grande. La decisión de diseño del propietario tuvo como objetivo separar visualmente las habitaciones, asegurando que cada una cumpla su propósito al máximo. Lo lograron colocando el salón ligeramente más bajo que la cocina y el comedor, dando a la planta baja una dimensión diferente.
Cabe destacar la luz natural que llena el espacio, lograda gracias a la buena orientación de la villa hacia el sol, así como paredes de vidrio móviles, que ofrecen vistas y acceso al jardín de la villa.
En la planta baja, también se encuentra el primer dormitorio con su propio baño, que tiene su propio acceso al jardín. y piscina. Del mismo modo, hay un aseo para invitados con un trastero en la planta baja.
Una escalera interior conduce al primer piso de la villa, donde encontrará tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado. . Dos de los dormitorios también tienen acceso a una terraza cubierta más grande. Desde la terraza hay una hermosa vista abierta de la vegetación y de partes de los pueblos de Ližnjan y Medulin.
El jardín de la villa está completamente cerrado por un muro y adornado con vegetación natural. Está diseñado en un estilo moderno y simplista, con un sistema de riego automático que mantiene su vegetación. Accesible a través de un portón eléctrico, el jardín alberga cuatro cómodas plazas de aparcamiento para sus vehículos. Según sea necesario, los futuros propietarios tienen la opción de cubrir el área de estacionamiento. La parte central del jardín cuenta con una amplia piscina con zona para tomar el sol, además de una terraza cubierta con asientos, ideal para relajarse y entretenerse con amigos. Además, hay una cocina de verano más grande con barbacoa junto a la piscina.
Adyacente a la casa hay un edificio auxiliar que se utiliza como almacenamiento para todos los equipos necesarios para la piscina y el jardín, que los futuros propietarios pueden reutilizar fácilmente como spa. zona o similar.
Debajo de este edificio auxiliar se encuentra la sala de máquinas de la piscina, protegida de todas las condiciones climáticas.
Detalles adicionales:
- La villa se vende amueblada, como se ve en la cuadros, y está equipado con muebles de alta calidad.
- Cuenta con aparatos de aire acondicionado en todas las estancias para calefacción y refrigeración, así como chimenea en el salón con opción a instalación de estufa de pellet o leña. .
- El aislamiento térmico e hidráulico de calidad garantiza una vida cómoda en la villa durante todo el año.
- La propiedad de la villa está clara, con toda la documentación necesaria.
Ližnjan es conocido como un pintoresco pueblo de pescadores, ubicado cerca de Medulin y la ciudad de Pula. Largos paseos por la naturaleza, un litoral de renombre y numerosas calas adornan este lugar. Estamos seguros que con un poco de exploración podrás encontrar una cala más pequeña a lo largo de la costa, sin mucha gente, para disfrutar con amigos y familiares mientras admiras la hermosa vista de las Islas Kvarner y el mar cristalino. /p>
Lugares importantes cerca de la villa:
- Medulin (paseo marítimo) - 2,5 km
- Šišan (centro) - 3,3 km
- Pula (centro) - 14 km
- Aeropuerto de Pula - 14 km
- Istrian Ypsilon (autopista) - 11,5 km
En resumen, esto es una villa de alta calidad digna de su atención. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para una villa familiar o como opción de inversión para alquileres turísticos, con un retorno de la inversión seguro.
Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o para concertar una visita a la villa, ¡No dudes en contactarnos!
Ref:RE-U-28578Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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