villa de 5 dormitorios 388 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total388 m² -
Área de la parcela5 383 m²
Descripción
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Espaciosa villa con gran parcela edificable y piscina en Rovinj - ¡a 5 km del mar!
La superficie de la villa es de 388 m2, con un amplio jardín de 5.383 m2, que, junto con la villa, forma un conjunto único con muchas posibilidades en el futuro.
Esta hermosa villa en sí misma extiende su superficie a través de la planta baja y el primer piso.
La planta baja contiene una sala de estar, comedor y cocina de concepto abierto, trastero interno y lavadero, sala técnica, aseo de invitados y dos dormitorios con baños privados. Las habitaciones tienen acceso directo al jardín y la piscina.
En el primer piso, pasando por la galería, hay dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, un balcón francés y vista a la piscina y la naturaleza.
Al final de la galería se encuentra el dormitorio principal con su propio baño, un amplio vestidor y acceso a una terraza de aprox. 50 m2, que tiene escaleras externas, ofreciendo así acceso directo al jardín y la piscina. También se instalaron paneles solares. La piscina climatizada de 43 m2 con agua salada contiene una cubierta especial que calienta la piscina mediante paneles solares. Es ideal para usar durante todo el año. También contiene un hidromasaje y una hermosa cascada que definitivamente aliviará cada parte de su cuerpo. El jardín también ofrece una cocina de verano equipada con equipos profesionales, que enriquecerá aún más su estadía en la villa. Se proporcionan dos plazas de aparcamiento cubiertas con un cargador eléctrico para autos eléctricos para sus mascotas de hojalata. Pero hay suficiente espacio para aproximadamente 10 plazas de aparcamiento más en el resto del jardín. Hay un jardín con una villa de jardín donde cada año se lleva a cabo la producción ecológica de varias verduras para necesidades propias. Para mayor seguridad, toda la casa está cubierta por un sistema de alarma y cámaras. Se utiliza un tanque séptico para la eliminación de aguas residuales.
Todo el jardín se encuentra en la zona de construcción, lo que ofrece al futuro propietario la posibilidad de construir edificios adicionales.
Existe la posibilidad de comprar esta hermosa villa con una zona de jardín más pequeña, más precisamente con un jardín de 763 m2, y entonces el precio sería de 1.300.000 euros.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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