Villa de 4 dormitorios 174 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total174 m² -
Área de la parcela2 300 m²
Descripción
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Ubicada en las afueras de un pintoresco pueblo en la región de Labin-Rabac, esta moderna villa con piscina captura la esencia de una unión excepcional entre la tecnología contemporánea y la arquitectura tradicional de Istria. A sólo un tranquilo trayecto en coche de la playa de Rabac, este pintoresco paraíso se encuentra en la calle sin salida de un idílico pueblo de Istria.
Con una superficie de 174 m2, la villa se despliega elegantemente en dos niveles, acomodándose inteligentemente al terreno ondulado. al tiempo que presenta la ilusión de una morada de un solo piso. Sus encantadoras características incluyen una cocina con comedor, una amplia sala de estar, cuatro dormitorios, cuatro baños, un acogedor pasillo y un lavadero. El salón se derrama con gracia sobre una terraza cubierta, adornada con cómodos asientos, un conjunto de comedor y una barbacoa de piedra rústica.
En el corazón del jardín reina una piscina de 34 m2, una obra maestra de mosaicos con estilo románico. escalones y una terraza bañada por el sol. La exuberante extensión de la parcela se beneficia del riego automatizado con sensores de lluvia. Cerrado por un muro de piedra seca, el jardín alberga tres plazas de aparcamiento. El sistema multisplit de MITSUBISHI organiza la refrigeración y la calefacción, extendiendo perfectamente su influencia a la calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, el calentamiento del agua de la piscina y la refrigeración de las habitaciones. Este sistema de última generación funciona con automatización total, fácilmente configurable a través de las maravillas de Internet.
Rozada por una fachada de espuma de poliestireno de 10 cm, la villa garantiza un gasto mínimo en calefacción y refrigeración. La propiedad, que se ofrece completamente amueblada, lleva cinco años como una empresa exitosa en alquileres turísticos, presentando una oportunidad de negocio llave en mano para el comprador exigente.
Construida sobre una parcela de 1100 m2, la adquisición de esta propiedad otorga 1200 m2 adicionales de terreno agrícola al nuevo propietario.
El precio indicado está dirigido a personas jurídicas, ya que el propietario opera dentro del sistema del IVA. Para particulares, el precio está sujeto a un incremento del IVA.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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