Villa de 4 dormitorios 326 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total326 m² -
Área de la parcela1 227 m²
Descripción
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Una villa lujosa y moderna en las etapas finales de construcción con un enfoque en la calidad y el confort.
Una villa lujosa, de alta calidad y de nueva construcción está a punto de completarse, con todos los trabajos programados para su finalización. en abril de 2024.
Esta elegante villa contemporánea cuenta con una superficie habitable total de 326,29 m², dividida entre la planta baja y el primer piso. El terreno es de 1227 metros cuadrados.
Empleando soluciones de última generación y equipos de impresionante alta calidad, los propietarios pretenden crear una residencia sostenible con un alto nivel de calidad y confort. La villa estará amueblada con materiales de primer nivel mundial y muebles y equipos de renombre.
Con una distribución de las habitaciones cuidadosamente diseñada, se ha logrado la máxima eficiencia de todos los espacios, y un detalle destacable es la posibilidad de instalar un ascensor de acuerdo con los deseos de los futuros propietarios en la fase actual de construcción.
DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA PROPIEDAD: Al ingresar a la villa, uno se encuentra en un vestíbulo adornado con amplios paneles de vidrio, lo que permite que la luz natural penetre. el espacio, creando un ambiente y calidez únicos. El espacio se abre aún más hacia un área de concepto abierto más grande donde se planean viviendas amplias y ventiladas, que cuentan con una chimenea de leña suspendida en la sala de estar, un área de comedor de gran tamaño y una cocina moderna de un fabricante reconocido con cocina de primer nivel. equipamiento.
Grandes paneles de vidrio adornan todo el espacio, no solo permitiendo abundante luz natural sino que también brindan vistas directas de los alrededores de la casa desde todos los lados, hacia el patio ajardinado y la sección frontal del terreno con una superficie de 5mX10m. piscina y zona para tomar el sol. Junto a la cocina se accede a una cocina de verano exterior, equipada profesionalmente, que también puede servir como terraza de invierno durante los meses más fríos, gracias a sus paredes móviles.
En otra sección de la planta baja, un espacio Está destinado a una zona de SPA con gimnasio, sauna y jacuzzi, con acceso directo al patio trasero. La zona de SPA incluye su propio baño. Detrás de la zona de SPA, se encuentra una sala técnica junto con un espacioso trastero adicional.
Subiendo la escalera interior, adornada con paneles de vidrio más grandes que se extienden desde la planta baja hasta el primer piso, se llega al nivel superior. vivienda de 4 dormitorios. Dos de ellas son habitaciones principales con baño privado y acceso a terrazas privadas, que ofrecen vistas hacia el asentamiento y la vegetación. Los otros dos dormitorios son auxiliares, cada uno con su baño y cuentan con paneles de vidrio fijos con vista a la piscina y sus alrededores.
Adicionalmente, hay acceso a un estacionamiento techado en el primer piso, lo que aumenta la practicidad. y funcionalidad del diseño.
INFORMACIÓN TÉCNICA ADICIONAL:
- Cada dormitorio contará con pisos de madera de primera calidad, mientras que la planta baja tendrá baldosas cerámicas de primera calidad de mayor formato.
- La escalera presenta una fachada de vidrio de aluminio, con puertas pivotantes de aluminio en la entrada.
- Ventanas: Ventanas de triple acristalamiento, llenas de gas, PVC en el interior y aluminio en el exterior. . El espesor del vidrio es de 4,5 cm.
- Fachada: fabricante alemán STO, con un espesor de 15 cm de aislamiento y un revestimiento autonivelante adicional.
- Calefacción: Todas las habitaciones de la villa estarán equipadas con calefacción de agua por suelo radiante mediante bombas de calor Viessmann.
- Refrigeración: Casetes de techo, aire acondicionado por conductos, divididos en 2 de prueba y 1 dual, todos de la marca Bosch.
- Piscina: La la piscina dispone de sistema de calentamiento de agua mediante bomba de calor y agua salada (Electrólisis).
- Sanitarios: sanitarios y lavabos de la marca Laufen, grifería de diseño AXOR ONE Hansgrohe en color negro mate, y bañeras y cabinas de ducha exentas en dos dormitorios principales de la exclusiva línea Laufen.
- La propiedad es clara, sin cargas financieras.
- La fecha de finalización prevista para la construcción es abril de 2024.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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