Villa 6 habitaciones 270 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:4 -
Área total270 m² -
Área de la parcela1 054 m²
Descripción
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¡Villas dúplex con vistas panorámicas al mar a solo 500 m de la maravillosa playa de guijarros en Peroj!
¡Ofrecemos a la venta villas dúplex que representan una inversión ideal! ¿Por qué?
Se trata de dos villas, cada una con su propia entrada individual, que se encuentran en la misma parcela y se venden como tales. La ubicación de estas supervillas es una de las razones clave para la inversión, porque se encuentran a 500 metros (en línea recta) de las primeras playas. Están rodeadas de naturaleza y casas de vacaciones, en una ubicación aislada.
Las villas ofrecen una vista panorámica del mar ya desde la planta baja, y la terraza ofrece una hermosa vista del azul del mar Adriático.
Cada villa tiene unos 135 m2 de espacio habitable, la parte exterior de la planta baja de la terraza tiene 75 m2, mientras que las terrazas superiores tienen 40 m2 cada una. El área total es de 270 metros cuadrados. El terreno tiene una superficie de 1054 m2.
Cada villa se distribuye en 2 plantas y consta de una sala de estar de espacio abierto con cocina, un aseo de invitados, dos dormitorios en la planta baja con un baño, y en el primer piso hay un trastero y un dormitorio principal con su propio baño y terraza. Se instalaron 4 aires acondicionados en cada villa, calefacción por suelo radiante, carpintería de aluminio con mosquiteras.
Cada una tiene un patio separado con una piscina más pequeña que se usa para refrescarse, ya que la playa está a unos minutos a pie. Cada villa tiene dos plazas de aparcamiento.
Estas súper villas de inversión se construyeron en 2018 y, una vez finalizadas las obras, se utilizaron inmediatamente para fines de alquiler, y el mismo resultó en la calificación más alta de 10 dos años seguidos por los huéspedes a través del portal de reservas.
También son una gran oportunidad para una familia más grande que quiera tener algo de privacidad durante su estadía, por lo que pueden alojarse en dos casas. El vendedor es una entidad legal.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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