villa de 5 dormitorios 280 m² Crikvenica, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total280 m² -
Área de la parcela600 m²
Descripción
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¡Se está construyendo una villa moderna con vista al mar a menos de 1 km del mar en el área de Crikvenica!
La villa está ubicada en una excelente ubicación sobre Crikvenica, ofreciendo una vista panorámica del mar y las islas circundantes.
Actualmente está en construcción y la finalización prevista de la construcción es a mediados de 2023.
El inversor decidió seguir un diseño diferente y más interesante dentro de la villa.
Hay tres niveles.
En el sótano con entrada propia, habrá un apartamento más pequeño de dos habitaciones para invitados (42 m2) con acceso al jardín y una taberna/espacio social/sauna/gimnasio con entrada propia (47 m2). Se podrá acceder a los apartamentos y a la taberna mediante escaleras que se ubicarán a lo largo del lote, considerando que la villa estará ubicada en un terreno ligeramente inclinado. Una ligera pendiente favorecerá el apartamento en el sótano porque, independientemente de su posición dentro de la villa, tendrá suficiente luz y jardín.
La entrada principal a la villa es desde el 1er piso, donde Hay un amplio salón, cocina y comedor en concepto de espacio abierto (66 m2 en total), un pequeño baño y una perfecta terraza de 30 m2 orientada completamente al sur.
Un detalle muy interesante es la pared que se extiende por el 70% de la longitud de la pared exterior, por lo que en este caso la luz está garantizada. Lo que el inversor pensó en cada detalle es el hecho de que el vidrio de la pared tendrá control de radiación solar.
Una escalera interna conduce a una parte más privada de la villa ubicada en la planta baja. Tres dormitorios (16 y 18 m2) orientados al sur con acceso a terraza con piscina. Un dormitorio es principal con su propio baño, mientras que los otros dos compartirán un baño más grande. Terraza (22 m2), piscina (22 m2) y solarium para empezar bien el día. La villa estará al más alto nivel de eficiencia energética.
Se vende llave en mano, que incluye:
- piscina
- fachada terminada y la parte exterior del jardín
- carpintería tricapa instalada con persianas eléctricas y mosquiteras
- plazas de aparcamiento cubiertas
- bomba de calor
- instalaciones sanitarias terminadas en los baños (duchas y bañeras incluidas)
- chimenea en salón
- aires acondicionados
- cerámica italiana de calidad
- cocina incluida.
Propiedad de primera calidad en una excelente ubicación.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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