villa de 5 dormitorios 280 m² Crikvenica, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total280 m² -
Área de la parcela600 m²
Descripción
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¡La villa moderna con vista al mar a menos de 1 km del mar en la zona de Crikvenica está en construcción!
La villa está ubicada en una excelente ubicación sobre Crikvenica, ofreciendo una vista panorámica del mar y las islas circundantes.
Actualmente está en construcción y la finalización prevista de la construcción es a mediados de 2023.
El inversor decidió seguir un diseño diferente y más interesante dentro de la villa.
Hay tres niveles.
En el sótano con su propia entrada, habrá un apartamento más pequeño de dos habitaciones para invitados (42 m2) con acceso al jardín y una taberna / espacio social / sauna / gimnasio con su propia entrada (47 m2). Los apartamentos y la taberna serán accesibles por escaleras que estarán ubicadas en todo el lote, considerando que la villa estará ubicada en un terreno ligeramente inclinado. Una ligera pendiente favorecerá al apartamento en el sótano porque, independientemente de su posición dentro de la propia villa, tendrá suficiente luz y jardín.
La entrada principal a la villa es desde el 1er piso, donde hay una amplia sala de estar, cocina y comedor en un concepto de espacio abierto (66 m2 en total), un pequeño baño y una perfecta terraza de 30 m2 orientada completamente al sur.
Un detalle muy interesante es el muro que se extiende por el 70% de la longitud del muro exterior, por lo que en este caso la luz está garantizada. Que el inversor pensó en cada detalle es el hecho de que el vidrio en la pared será con control de radiación solar.
Una escalera interior conduce a una parte más privada de la villa ubicada en la planta baja. Tres dormitorios (16 y 18 m2) orientados al sur con acceso a una terraza con piscina. Un dormitorio es un dormitorio principal con su propio baño, mientras que los otros dos compartirán un baño más grande. Terraza (22 m2), piscina (22 m2) y solárium para empezar el día con buen pie. La villa estará al más alto nivel de eficiencia energética.
Se vende llave en mano, que incluye:
- piscina
- fachada terminada y parte exterior del jardín
- carpintería de tres capas instalada con persianas eléctricas y mosquiteras
- plazas de aparcamiento cubiertas
- bomba de calor
- instalaciones sanitarias terminadas en los baños (duchas y bañeras incluidas)
- chimenea en salón
- aparatos de aire acondicionado
- cerámica italiana de calidad
- cocina incluida.
Propiedad de primera calidad en una excelente ubicación.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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