Villa de 4 dormitorios 188 m² Rovinj, Croacia

Rovinj, Croacia, Grad Rovinj

$761,697

$4,052/m²

Villa de 4 dormitorios 188 m² Rovinj, Croacia

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ID: 2153062

Última actualización: 5/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Rovinj
Ciudad

Rovinj
Dirección

Kolodvorsko setaliste

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Área total

188 m²
Área de la parcela

718 m²

Descripción

Precio antiguo era 850 000 eur, nuevo precio es 695 000 eur!

Villa ligera en Kanfanar cerca de la superpopular Rovinj clasificada como #1 ciudad croata para ser visitada.

No lejos de la ciudad de Kanfanar, una amplia villa de 188 metros cuadrados con una piscina está a la venta.
La villa de arquitectura atemporal se encuentra en un barrio tranquilo rodeado de casas familiares y casas de vacaciones. Armonizado atractivo exterior y similarmente armonizado interior moderno y habitaciones planificadas armoniosamente muestran que cada detalle se pensó en el caso de la disposición de esta propiedad.
En la planta baja hay una sala de estar abierta que une una cocina hecha a medida del fabricante alemán Moderano, un comedor y un salón con acceso a un porche cubierto con una cocina de verano y comedor. En el resto de la planta baja, hay dos dormitorios con sus propios baños, una habitación técnica / sala de almacenamiento y un aseo. El plano de la planta baja se complementa con un apartamento estudio con entrada independiente.
Una escalera interna hecha de madera de roble conduce a la primera planta donde hay un dormitorio, un amplio baño y una terraza cubierta.
El jardín de la villa de 718 metros cuadrados está completamente cercado y hortícolamente arreglado. Está dominada por una piscina climatizada de 32 m2 con un baño de cubierta solar.

La calidad de la construcción y el mobiliario de la propiedad se reconoce, por ejemplo, en el aislamiento de las paredes de 10 cm, fachada desmitida, techo ventilado con lana de piedra de 25 cm, ventanas con vidrio de tres capas - vidrio 4 estaciones, puertas a prueba de robo, calefacción por suelo radiante, calefacción de agua sanitaria y piscina a través de bombas de calor, impermeabilización de todas las superficies externas y un sistema de riego por rociado. La ubicación, la estructura y la comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar pacífica, así como una inversión para el alquiler turístico.

Ref.: RE-U-21151

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Rovinj, Croacia, Grad Rovinj

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