Villa de 4 dormitorios 188 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total188 m² -
Área de la parcela718 m²
Descripción
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El precio anterior era de 850 000 euros, el nuevo precio es de 695 000 euros.
Villa luminosa en Kanfanar, cerca de la popular Rovinj, considerada la ciudad croata número 1 para visitar.
No muy lejos de la ciudad de Kanfanar, se vende una espaciosa villa de 188 m2 con piscina.
La villa de arquitectura atemporal está situada en un barrio tranquilo rodeado de casas familiares y casas de vacaciones. El atractivo exterior armonizado y el moderno interior igualmente armonizado y las habitaciones planificadas armoniosamente muestran que se pensó en cada detalle en el caso de la disposición de esta propiedad.
En la planta baja hay una sala de estar de concepto abierto que une una cocina hecha a medida del fabricante alemán Moderano, un comedor y una sala de estar con acceso a un porche cubierto con una cocina de verano y un comedor. En el resto de la planta baja, hay dos dormitorios con sus propios baños, una sala técnica/trastero y un aseo. La planta baja se complementa con un apartamento tipo estudio con entrada independiente.
Una escalera interior de madera de roble conduce al primer piso donde hay un dormitorio, un amplio baño y una terraza cubierta.
El jardín de la villa de 718 m² está completamente vallado y arreglado hortícolamente. Está dominado por una piscina climatizada de 32 m² con un solárium.
La calidad de la construcción y el mobiliario de la propiedad se reconoce, por ejemplo, en el aislamiento de las paredes de 10 cm, fachada demit, techo ventilado con lana de roca de 25 cm, ventanas con vidrio de tres capas - vidrio 4 estaciones, puertas antirrobo, calefacción por suelo radiante, calentamiento de agua sanitaria y piscina mediante bombas de calor, impermeabilización de todas las superficies externas y un sistema de riego por aspersión y goteo. La ubicación, la estructura y el confort hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una vida familiar tranquila así como una inversión con fines de alquiler turístico.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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