Villa de 4 dormitorios 188 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total188 m² -
Área de la parcela718 m²
Descripción
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Villa luminosa en Kanfanar, cerca de la popular Rovinj, clasificada como la ciudad croata número uno para visitar.
No muy lejos de la ciudad de Kanfanar, se encuentra una espaciosa villa de 188 metros cuadrados. Se vende apartamento con piscina.
La villa de arquitectura atemporal está ubicada en un barrio tranquilo rodeado de casas familiares y casas de vacaciones. Un exterior atractivo y armonizado, un interior moderno igualmente armonizado y unas habitaciones diseñadas armoniosamente demuestran que en la distribución de esta propiedad se ha pensado en cada detalle.
En la planta baja se encuentra una zona de estar de concepto abierto que une una cocina hecha a medida del fabricante alemán Moderano, un comedor y una sala de estar con acceso a un porche cubierto con cocina de verano y comedor. En el resto de la planta baja se encuentran dos dormitorios con baño propio, sala técnica/trastero y aseo. La distribución de la planta baja se complementa con un estudio con entrada independiente.
Una escalera interior de madera de roble conduce al primer piso donde hay un dormitorio, un amplio baño y una terraza cubierta.
El jardín de la villa de 718 m2. Está completamente vallado y arreglado como hortícola. Está presidido por una piscina climatizada de 32 m² con salón solarium.
La calidad de la construcción y equipamiento del inmueble se reconoce, por ejemplo, en el aislamiento de las paredes de 10 cm, fachada demit, techo ventilado con lana de roca de 25 cm, ventanas con vidrio tricapa - cristal 4 estaciones, puertas antirrobo, suelo radiante, calefacción de agua sanitaria y piscina mediante bombas de calor, impermeabilización de todas las superficies exteriores y sistema de riego por aspersión y goteo. La ubicación, estructura y comodidad hacen de esta propiedad una oportunidad ideal para una tranquila vida familiar así como una inversión con fines de alquiler turístico.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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