Villa 2 habitaciones 121 m² Vinkuran, Croacia

Vinkuran, Vintijan, Galizana, Croacia, Opcina Medulin

€593,000

€4,901/m²

Villa 2 habitaciones 121 m² Vinkuran, Croacia

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Opcina Medulin
Pueblo

Vinkuran

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

2
Bathrooms:

3
Área total

121 m²
Área de la parcela

1 200 m²

Descripción

 EstahermosavilladenuevaconstruccióndeunaplantaenconstrucciónenGaližanaestáalaventa.
Estásituadaenunterrenode1200m2,mientrasqueelárearesidencialdelavillaensíesde121m2.
Constadeentradacubierta,vestíbulo,salónconcocinaycomedordeuntotalde38m2,pasillo,dosdormitoriosconbañosprivados,tercerbañoconsaunaolavanderíayterrazacubiertade21m2.Enelterrenoampliohayotroedificioauxiliardeaprox.30m2.Elterrenocompletamentevalladotambiénestáadornadoconolivosquesealrededorde100m2. 50 años. Especificaciones del objeto en sí: Detalles de construcción: - cimientos de hormigón armado - placa de base reforzada, lámina W3 (papa) - mampostería: construcción de hormigón armado/ladrillos Unithermz, columnas antisísmicas - techo: techo inclinado: rellenos y vigas, losa de hormigón armado conectada a columnas y cimientos antisísmicos, aislamiento en el techo de poliestireno expandido y poliestireno dura, un total de 16 cm y cubierto con 3 capas de pegamento y malla, lámina W4 (pop), baldosas. - tabiques divisorios de ladrillo - piso: electricidady instalaciones de agua instaladas en el suelo, cubiertas con poliestireno y aislamiento de poliestireno de un total de 10 cm y una capa de hormigón de 10 cm. Aislamiento: - combinación de poliestireno y poliestireno: suelo de 10 cm, techo de 16 cm, paredes de 5 cm, lámina de 3 y 4 cm. Carpintería: - carpintería de PVC de dos capas rellena de argón de color (imitación de madera), gran pared de vidrio corrediza en el salón/comedor, herrajes italianos Maco, carpintería de primera calidad, tiradores de metal de marca alemana (tiradores de puertas y ventanas semi-oliva) colores: oro/acero inoxidable, persianas de aluminio ( solo en las habitaciones) marrón, mosquiteras en todas las ventanas, ventanas de baño con vidrio empañado, vidrio antirreflejos en todas las ventanas. Interior: - azulejos italianos de primera calidad (Tuscania Ceramiche) en gran formato (suelos 90x90, baños 60x120, terrazas 45x60) - tuberías de suministro aisladas ALUPEX - falsos techos con placas de yeso. Cuartos sanitarios: - juego de ducha: mezclador/mando y ducha de techo modelo PAFFONI Belinda - grifo Paffoni Belinda - lavabo redondo Geberit Variform montado en la superficie (cada baño de las habitaciones tiene 2 lavabos, elthirdbathroomhasonesink).-Geberitwall-mountedtoiletbowl-Geberitbuilt-induofixwaterboiler,sigma20button-showerchannelvoxortduoinox-glassrockvoxort-walkinshower-boilersAriston50l
Heatingandcooling:-airconditioninginallrooms-woodstoveof7kwh Thepropertyiscurrentlyunderconstruction,butitisinthefinalstagesandwillbesoldasafinishedproductfortheadvertisedprice.turnkeysystem.Atrulybeautifulpropertythatofferstheopportunitytostartapeacefulfamilylifeorasasafereturnoninvestmentthroughrentalfortouristpurposes. Bytheendofthe5thmonth,thefacadeandtheinteriorwillbefinished,andwewillpublishnewpicturesastheworksprogress.

Thankstoarichhistorywhosetracescanbefoundsinceancienttimes,averysuitableclimateandexceptionalnaturalbeautiesunitedinauniquecombinationofthegreeninteriorandthebluecoastoftheAdriaticSea,Vodnjananditssurroundingswilldelightyouwithitscharmandculturalheritage,aswellasavarietyofactivities.ItisA tan solo unos kilómetros de Pula y a poco más de una docena de kilómetros del aeropuerto internacional de Pula. Ref.: RE-U-20769

Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.

Actualizado: 17/11/24

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