Villa de tres dormitorios 250 m² Opcina Rogoznica, Croacia

Croacia, Opcina Rogoznica

$603,732

$2,415/m²

Villa de tres dormitorios 250 m² Opcina Rogoznica, Croacia

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ID: 3390609

Última actualización: 7/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Šibenik-Knin County
Ciudad

Opcina Rogoznica

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Área total

250 m²
Área de la parcela

600 m²

Descripción

Situado en la bahía serena de entre Trogir y Rogoznica, esta excepcional propiedad junto al mar ofrece una rara mezcla de lujo, privacidad y belleza natural.
A pocos pasos del mar cristalino y una playa prístina, en la primera línea de construcción al mar, presenta una oportunidad ideal para la vida costera en alta escala o un desarrollo turístico premium.

Actualmente en la fase de construcción de conchas desde 2013, la propiedad viene con todos los permisos y planes arquitectónicos totalmente pagados, permitiendo la continuación inmediata del trabajo adaptado a su visión personal.

La villa ofrece 250 m2 de espacio habitable, ubicado en una parcela de 600 m2.

La planta baja cuenta con dos dormitorios de tamaño generoso, cada uno con su propio baño en suite, un espacio pensado para una taberna o sala de entretenimiento, una escalera interna, y acceso directo a una amplia terraza con una piscina, perfecto para remojar el sol y disfrutar del sonido calmante del mar.

Arriba, la suite principal incluye un baño privado y balcón, junto con un luminoso y aireado salón con una cocina abierta y comedor, además de un práctico trastero. Tanto el balcón como el espacio habitable ofrecen vistas panorámicas del mar y la costa.

Añadiendo aún más valor, la propiedad viene con aprobación de la Oficina de Planificación Urbana para la construcción de un piso adicional, lo que le permite ampliar la zona de estar y aumentar su potencial.

Si usted está buscando crear una casa de vacaciones de ensueño o invertir en un proyecto de alquiler de alta gama, esta propiedad proporciona la base perfecta. Con toda la documentación existente y la flexibilidad para personalizar, puede comenzar a construir inmediatamente, y con potencial de expansión, las posibilidades son aún mayores.

Ref.: RE-LB-IRO2477

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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