Villa de encanto moderno en Nova Vas, Brtonigla, en construcción!
El área total es de 216 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 1024 metros cuadrados.
El mar y las playas son cca. A 9 km de la villa, en las afueras de Porec.
Planificación:
En la planta baja hay una sala de estar con un comedor y una cocina, un aseo, un trastero, dos habitaciones con cuartos de baño adjuntos y antenas, y una terraza cubierta con acceso a la piscina de 50m2 y zona de tomar el sol.
En la primera planta se encuentra la entrada principal de la casa, un pasillo y dos dormitorios con baños adjuntos, un hall de entrada y un balcón.
La superficie neta de la casa es: planta baja 141,25 m2 y primera planta 75,10 m2, es decir, un total de 216,35 m2. La orientación de la casa está al sur. Los espacios serán calentados por una bomba de calor, que también sirve para enfriar los locales durante los meses de verano. El aparcamiento del vehículo para 3 coches se proporciona dentro de la parcela del edificio.
Construcción de la casa: Los elementos de construcción que componen la casa son paredes de carga AB y paredes de carga de ladrillo de 30 cm de ancho cubiertas con aislamiento térmico de 10 cm, endurecidas con cerraduras horizontales y verticales. La losa de piso está hecha de hormigón AB de 30 cm de espesor con capas de aislamiento hidroeléctrico y térmico sobre piedras de piedra. La construcción del altillo es una tabla AB con un espesor de 20 cm. Las paredes de la partición son de ladrillo, 10 cm de espesor. Construcción y cubierta de techo: El techo es de hormigón armado plano con aislamiento hidroeléctrico y térmico y grava como capa final. Acabados: todas las paredes interiores y techos están proyectados para ser encolados con yeso de extensión y pintados con pintura dispersiva, los baños están forrados con cerámica. Pisos: todos los pisos, dependiendo del propósito, están cubiertos de cerámica o madera. Carpintería: la carpintería externa es una cerradura de aluminio con un puente térmico roto, acristalada con vidrio iso, la carpintería interna es de madera. Villa tamaño:20.80 x 12.90 m, altura 6.45 m, medido desde el terreno finalmente arreglado a lo largo de la parte delantera del edificio hasta el borde inferior del techo plano este del último piso. La altura total de la cresta es de 7,25 m. Además del edificio básico, está previsto construir una piscina al aire libre descubierta con una superficie de agua de 44.16 m2, con una superficie total de 50 m2.
La piscina estará situada en la parte occidental de la parcela del edificio. La piscina tendrá dimensiones máximas de 10.0m x 5.0m (Dimensiones interiores de agua 9.60 x 4.60m), una profundidad de 1,5m y una superficie útil de 44.16 m2. La cáscara de la piscina está hecha de hormigón armado resistente al agua con un espesor de 20.0 cm. En la continuación de la piscina, se construirá una sala de motor, que será enterrada. La villa estará conectada a las redes de abastecimiento de agua, electricidad y telecomunicaciones. Hasta que se creen las condiciones de conexión con la red pública de drenaje, se enviará agua de residuos fecales a su propio disco bio con un pozo de absorción. El propósito del edificio es un edificio económico-hospitalitario-turístico - villa "A" (P+1) con una unidad residencial y una piscina al aire libre (50.00m2). Ref.: RE-U-20615
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
