¡Villa de encanto moderno en Nova Vas, Brtonigla, en construcción!
La superficie total es de 216 metros cuadrados. El terreno es de 1024 metros cuadrados.
El mar y las playas son cca. A 9 km de la villa, en las afueras de Porec.
Planificación:
En la planta baja hay una sala de estar con comedor y cocina, un baño, un trastero, dos habitaciones con baños adjuntos. y antesalas, y una terraza cubierta con acceso a la piscina de 50m2 y zona para tomar el sol.
En el primer piso, se encuentra la entrada principal a la casa, un pasillo y dos dormitorios con baños adjuntos, un hall de entrada y un balcón. .
La superficie neta de la casa es: planta baja 141,25 m2 y 1ª planta 75,10 m2, es decir, un total de 216,35 m2. La orientación de la casa es sur. Los espacios se calentarán mediante una bomba de calor, que también sirve para enfriar el local durante los meses de verano. la parcela edificable.
Construccióndelacasa:LoselementosconstructivosquecomponenlacasasonABmurosdecargayladrillo- muros portantes30cmanchocubiertocon10cmthermalinsulation,stiffenedwithhorizontalandverticalcerclages.Thefloorslabismadeof30cmthickABconcretewithlayersofhydroandthermalinsulationonstonecobblestones.ThemezzanineconstructionisanABboardwithathicknessof20cm.Partitionwallsarebrick,10cmthick.Roofconstructionandcover:Theroofisflatreinforcedconcretewithhydroandthermalinsulationandgravelasthefinallayer.Finishes:allinteriorwallsandceilingsareplannedtobeplasteredwithextensionplasterandpaintedwithdispersivepaint,bathroomsarelinedwithceramics.Floors:allfloors,dependingonthepurpose,arecoveredwithceramicorwood.Carpentry:theexternalcarpentryisanaluminumlockwithabrokenthermalbridge,glazedwithisoglass,theinternalcarpentryiswooden. Villasize:20.80x12.90m,height6.45m,measuredfromthefinallyarrangedterrainalongthefrontofthebuildingtotheloweredgeoftheeastflatroofofthelastfloor.Thetotalheightoftheridgeis7.25m.Inadditiontothebasicbuilding,itisplannedtobuildanoutdooruncoveredswimmingpoolwithawatersurfaceof44.16m2,withatotalareaof50m2.
Theswimmingpoolwillbelocatedonthewesternpartofthebuildingplot.Theswimmingpoolwillhavemaximumdimensionsof10.0mx5.0m(internalwaterdimensions9.60x4.60m),adepthof1.5mandausableareaof44.16m2.Theshelloftheswimmingpoolismadeofwaterproofreinforcedconcretewithathicknessof20.0cm.Inthecontinuationoftheswimmingpool,anengineroomwillbeconstructed,whichwillbeburied. Thevillawillbeconnectedtothewatersupply,electricityandtelecommunicationsnetworks.Untiltheconditionsforconnectiontothepublicdrainagenetworkarecreated,fecalwastewaterwillbesenttoitsownbiodiskwithanabsorptionwell. Thepurposeofthebuildingisaneconomic-hospitality-touristbuilding-villa"A"(P+1)withoneresidentialunitandanoutdooruncoveredswimmingpool(50.00m2).Ref:RE-U-20615
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.