Villa de tres dormitorios 214 m² Porec, Croacia

Porec, Croacia, Grad Porec

$796,769

$3,723/m²

Villa de tres dormitorios 214 m² Porec, Croacia

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ID: 2152748

Última actualización: 3/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Porec
Ciudad

Porec

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Área total

214 m²
Área de la parcela

625 m²

Descripción

Nueva villa de resignación rústica a solo 5 km de mar en la zona de Porec.
La superficie total es de 214 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 625 metros cuadrados.
La construcción se completará en 2023.

La villa consta de un sótano, planta baja y primera planta.
En el sótano habrá una zona de bienestar con sauna, gimnasio y jacuzzi.
En la planta baja habrá un amplio salón conectado a la cocina y comedor según el concepto de espacio abierto. Grandes paredes de vidrio se instalarán a través de todo el salón y comedor, lo que permitirá una gran afluencia de luz solar, que dará al espacio en sí misma una gran fuente de luz, un dormitorio con su propio baño y un trastero.
Desde la sala de estar y el comedor en la planta baja se puede ir directamente a la terraza cubierta donde hay una piscina que ofrece una vista de vegetación, paz y tranquilidad.
En la planta superior habrá dos confortables dormitorios, cada uno con su propio baño y una terraza con vistas a la naturaleza que rodea la villa.

La casa se calentará con calefacción por suelo radiante utilizando una bomba de calor y al mismo tiempo tendrá calefacción y refrigeración de las paredes, aislamiento será de 10 cm y aire acondicionado en cada habitación. La villa estará preparada para videovigilancia. El jardín delante de la casa será plantado y decorado con plantas mediterráneas con riego, y el lugar central en el jardín está ocupado por una gran piscina con una zona de tomar el sol que permite el pleno disfrute en días calurosos de verano. También hay un estacionamiento en el patio, y la villa tendrá una puerta que se puede abrir centralmente y cerrar por control remoto. El tamaño del jardín será un total de 625 m2. No lejos del pueblo, hay restaurantes, una escuela y un jardín de infantes, una oficina de correos, una tienda, una farmacia, una clínica y caminos para un agradable paseo por la naturaleza. Esta es una oportunidad ideal para una inversión con la posibilidad de alquilar durante la temporada turística o para una familia para crear un hogar cálido. En esta etapa, un acuerdo con el inversor es posible hacer cambios en el diseño interior. Ref. RE-U-17626

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Porec, Croacia, Grad Porec

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