Venta es una hermosa villa de piedra construida en estilo tradicional Istrian con una superficie total de 260m2.
En 2015 se realizó una adaptación completa.
Villa consta de cocina, salón con chimenea interior masiva y tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y salida a la terraza.
La casa está equipada con muebles antiguos de alta calidad.
En la sala de estar hay una chimenea que es suficiente para calentar toda la casa, pero si es necesario y deseada, hay la posibilidad de calefacción con tres acondicionadores de aire interior y calefacción central de gas.
La zona de jardín es de 4500 m2. Cuenta con una piscina de 50 m2 y dos instalaciones auxiliares.
Uno de los edificios ha sido completamente renovado con todas las instalaciones, cocina y baño, mientras que el otro está en la fase inacabada y puede servir como trastero o garaje.
La casa está semi-separada, pero se proporciona suficiente paz y privacidad ya que está rodeada de 4500 m2 de terreno de construcción (!). La tierra es la última en la zona de construcción.
Siguiendo la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 pidiendo encontrarles un hogar en Croacia para el alojamiento permanente, ya que quieren mudarse a Croacia para siempre o por lo menos durante los 3-5 años más cercanos. Buena conectividad, clima suave, precios razonables de bienes raíces, baja densidad de población hacen de Croacia una elección perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad. En este momento las consultas más populares eran para las propiedades en las afueras de Porec, Rovinj área y Pula región. Los compradores buscan 2-3-4 habitaciones con calefacción de invierno por gas, calefacción por suelo radiante o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con alguna parcela alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que se ajusta a estos requisitos y puede ser perfecta para pasar 365 días al año en Croacia.
También es una directriz para los desarrolladores que indica el tipo de alojamiento solicitado en los años más cercanos. El mercado de bienes raíces necesita nuevas villas de calidad en Croacia, con aislamiento térmico y sonoro adecuado, con garajes, con espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que podrían ser utilizadas como oficinas internas por personas que trabajan en línea, con algunas salas de trabajo o estudios que podrían sustituir las tradicionales konobas/tavernas. Villa de vacaciones glamurosas en Croacia ahora necesita convertirse en una fortaleza, una casa sólida.
Move-to-Croatia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor a las ventas inmobiliarias a lo largo del mar.
Ref.: RE-U-10123
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
