Villa de tres dormitorios 260 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total260 m² -
Área de la parcela4 500 m²
Descripción
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Se vende una hermosa villa de piedra construida en estilo tradicional de Istria con una superficie total de 260m2.
La adaptación completa se realizó en 2015.
La villa consta de una cocina, salón con una enorme chimenea interior y tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y salida a la terraza.
La casa está equipada con muebles antiguos de alta calidad.
En el salón hay una chimenea que es suficiente para calentar toda la casa, pero si es necesario y se desea, existe la posibilidad de calentar con tres aires acondicionados interiores y calefacción central de gas.
La superficie del jardín es de 4500 m2. Tiene una piscina de 50 m2 y dos instalaciones auxiliares.
Uno de los edificios ha sido completamente renovado con todas las instalaciones, cocina y baño, mientras que el otro está en fase inacabada y puede servir como trastero o garaje.
La casa es adosada, pero se proporciona suficiente paz y privacidad ya que está rodeada de 4500 m2 de terreno edificable (!). El terreno es el último en la zona de construcción.
Tras la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 para pedirnos que les encontráramos una casa en Croacia para su alojamiento permanente, ya que quieren mudarse a Croacia para siempre o al menos durante los próximos 3-5 años. La buena conectividad, el clima templado, los precios inmobiliarios razonables y la baja densidad de población hacen de Croacia una opción perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad. Hasta ahora, las consultas más populares fueron sobre las propiedades en las afueras de Porec, la zona de Rovinj y la región de Pula. Los compradores buscan una casa de 2, 3 o 4 habitaciones con calefacción de invierno a gas, suelo radiante o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con un terreno alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que se ajusta a estos requisitos y puede ser perfecta para pasar los 365 días del año en Croacia.
También es una guía para los promotores que indica el tipo de alojamiento que se demanda en los próximos años. El mercado inmobiliario necesita nuevas villas de calidad en Croacia, con un aislamiento térmico y acústico adecuado, con garajes, con espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que puedan usarse como oficinas internas para personas que trabajan en línea, con algunas salas de trabajo o estudios que puedan reemplazar las tradicionales konobas/tabernas. Las villas de vacaciones glamorosas en Croacia ahora necesitan convertirse en una fortaleza, un hogar sólido.
Mudarse a Croacia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor para las ventas de propiedades a lo largo de la costa.
Ref:RE-U-10123Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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