Villa 2 780 m² Split-Dalmatia County, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Área total2 780 m² -
Área de la parcela7 000 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
¡Complejo de 5***** estrellas de siete villas de lujo en venta en la península de Ciovo dentro de un entorno verde y prestigioso!
Hermosa ubicación a menos de 10 km de la joya de la ciudad de Trogir, protegida por la UNESCO, y a menos de 15 km de los aeropuertos internacionales. aeropuerto de Split!
¡Ubicación extremadamente solicitada que vale la pena para la realeza!
Por la presente ofrecemos ocho villas de súper lujo en un terreno de 7000 metros cuadrados. se extiende colina arriba desde la primera línea hasta el mar, donde encontrará una playa privada e instalaciones de amarre para barcos/yates.
¡Cada villa cuenta con maravillosas vistas al mar!
Se proyecta que las villas tengan entre 300 y 400 metros cuadrados. . de superficie construida, piscinas climatizadas, garajes.
Es un concepto de condominio en un estilo arquitectónico moderno, con la más alta calidad de construcción y los mejores materiales y equipamientos elegidos.
Algunas villas ofrecerán jacuzzi,  ; ascensores internos.
El área total construida y alquilable es de 2780 m2.
Grandes expectativas de rentabilidad:
- Período de alquiler esperado: 19 semanas/año.
- NOI medio por villa: 65 000 € netos al año.
- Fuerte tasa de crecimiento: los valores de las propiedades crecieron un 9,1 % interanual en el primer trimestre de 2020. Es el quinto año consecutivo con un aumento en el valor de las propiedades de lujo y un aumento de los ingresos por turismo.
- Resiliencia – Los precios mantuvieron su valor durante la crisis financiera de 2008. El brote de coronavirus no redujo el valor de las propiedades hasta la fecha. La demanda de bienes inmuebles de lujo croatas aumentó significativamente después del cierre.
- Tarifa nocturna esperada de más de 900 €/villa.
- Múltiplo de capital de 2,6 veces más y TIR de más del 11 % para el holding a 10 años. periodo
- Flujo de caja neto anual de 200.000 €
¡Muy recomendable!
Ref:RE-LB10845Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 %+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
