Villa 2 780 m² Split-Dalmatia County, Croacia
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Características del objeto
Parámetros del edificio
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Área total2 780 m² -
Área de la parcela7 000 m²
Descripción
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Complejo de 5***** estrellas de siete villas de lujo en venta en la península de Ciovo en un entorno verde y prestigioso.
¡Magnífica ubicación a menos de 10 km de la ciudad joya protegida por la UNESCO de Trogir y a menos de 15 km del aeropuerto internacional de Split!
¡Ubicación extremadamente demandada digna de la realeza!
Ofrecemos ocho villas de súper lujo en un terreno de 7000 metros cuadrados que se extiende por la colina desde la primera línea hasta el mar, donde encontrará una playa privada e instalaciones de amarre para barcos / yates.
¡Cada villa cuenta con maravillosas vistas al mar!
Se proyecta que las villas tengan entre 300 y 400 metros cuadrados. de superficie útil, piscinas climatizadas, garajes.
Es un concepto de condominio en un estilo arquitectónico moderno, con la más alta calidad de construcción y los mejores materiales y equipos elegidos.
Algunas villas ofrecerán jacuzzi, ascensores internos.
El área total construida y alquilable es de 2780 metros cuadrados.
Grandes expectativas de rentabilidad:
- Periodo de alquiler esperado: 19 semanas/año.
- NOI promedio por villa: 65.000 € netos al año.
- Fuerte tasa de crecimiento: los valores de las propiedades crecieron un 9,1 % en el primer trimestre de 2020 interanual. Es el quinto año consecutivo con valores de propiedades de lujo en aumento e ingresos por turismo en aumento.
- Resiliencia: los precios mantuvieron su valor durante la crisis financiera de 2008. El brote de coronavirus no redujo los valores de las propiedades hasta la fecha. La demanda de propiedades inmobiliarias de lujo en Croacia aumentó significativamente después del cierre
- Tarifa nocturna esperada de 900 € o más por villa.
- Múltiplo de capital de 2,6 x o más y TIR de 11 % o más para el período de tenencia de 10 años
- Flujo de efectivo neto anual de 200 000 €
¡Muy recomendable!
Ref:RE-LB10845Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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