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Apartamento villa en venta en Galižana, Istria, con vistas panorámicas al mar, un olivar privado, amplia terraza en la azotea y un potencial de inversión excepcional a sólo 5 kilómetros de la costa adriática.
Esta propiedad de lujo cerca de Pula y Brijuni combina encanto mediterráneo, privacidad y uso residencial flexible, lo que lo hace ideal para el alquiler turístico, la vida familiar o una inversión inmobiliaria premium en Croacia.
Situado en una de las zonas más buscadas de Istria, esta impresionante villa ofrece una superficie total de 523 m2 en una amplia parcela de 1.614 m2 rodeada de vegetación y auténtico paisaje mediterráneo. Desde las terrazas y la azotea, la propiedad goza de impresionantes vistas abiertas del mar y las Islas Brijuni, creando un ambiente único que rara vez se encuentra en el mercado inmobiliario croata.
La villa está diseñada como una casa de apartamentos con cuatro unidades residenciales, ofreciendo una excelente flexibilidad para el negocio del turismo o la vida multifamiliar. La planta baja incluye dos amplios apartamentos con acceso directo a terrazas y el jardín con olivar, mientras que la primera planta cuenta con dos apartamentos adicionales con vistas panorámicas al mar y luminosos espacios de vida abiertos. Un amplio garaje de 45 m2 ofrece aparcamiento para dos vehículos, mientras que la zona al aire libre ofrece plazas adicionales de aparcamiento.
Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es la espectacular terraza en la azotea con vistas panorámicas del Mar Adriático, el Parque Nacional Brijuni y la naturaleza circundante. Este exclusivo espacio exterior es ideal para crear una zona de salón de lujo, zona de bienestar, jacuzzi, o comedor exterior y espacio de entretenimiento.
La villa también incluye una zona sótano de 80 m2 con posibilidades de desarrollo adicionales, perfecta para una taberna, zona de bienestar, gimnasio o zona de entretenimiento. La hermosa parcela ajardinada incluye un olivar privado de aproximadamente 770 m2, mejorando aún más el auténtico estilo de vida de Istrian y ofreciendo espacio para una piscina, cocina de verano o instalaciones de ocio adicionales.
La propiedad fue reformada en 2022 e incluye instalaciones actualizadas, ensamblaje de PVC, aire acondicionado en todos los apartamentos, calefacción central, fachada reformada y un techo bien mantenido. La villa se vende totalmente amueblada y lista para uso inmediato o continuación de un negocio de alquiler turístico establecido.
Galižana es conocida por su ambiente tranquilo, auténtico personaje de Istria, y excelente ubicación cerca de Pula, Fažana, playas, puertos deportivos y todas las comodidades necesarias. Esta villa de lujo con vista al mar en Istria representa una rara oportunidad para comprar bienes raíces de alta potencia en Croacia con múltiples unidades residenciales, entorno mediterráneo y excelentes posibilidades de inversión turística.
Ref.: RE-U-47418Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Terraza, Garaje, Piscina, Gimnasio, Spa, Jardín, Urbanizado
