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Palazzo de piedra restaurado de increíble belleza en la isla Brac a sólo 250 metros de una de las mejores playas de la isla Brac!
Situado en el lado sur de la idílica isla de Brač, con vistas panorámicas abiertas hacia Hvar, esta casa de piedra totalmente reformada con nueve apartamentos presenta una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en Croacia.
Situado en una parcela de 400 m2, la propiedad ofrece una superficie habitable total de 226,2 m2 y fue completamente renovado en 2023. Actualmente funciona como un alquiler turístico exitoso y bien establecido, lo que lo hace ideal para los inversores que buscan renta inmediata en la costa Adriática.
La casa está dispuesta en tres niveles que ofrecen 9 unidades de alquiler.
La planta baja cuenta con dos apartamentos de 34,1 m2 y 37,8 m2.
La primera planta consta de tres apartamentos de 19,1 m2, 18,6 m2, y 19,4 m2.
El nivel de ático alto incluye cuatro apartamentos de 20,8 m2, 20,3 m2, 20,1 m2, y 36 m2.
Cada apartamento está modernamente amueblado y diseñado para mezclar la comodidad contemporánea con auténtica arquitectura de piedra Dalmacia.
Los interiores enfatizan el diseño inteligente, los acabados premium y los materiales de alta calidad, permitiendo un uso durante todo el año y un fuerte potencial de ocupación tanto en los meses de verano como fuera de temporada.
Una de las ventajas clave de esta propiedad es la flexibilidad que ofrece. Los futuros propietarios tienen la opción de combinar todas las unidades residenciales en una amplia villa de lujo, creando una exclusiva casa de vacaciones privada en Brač. Esta adaptabilidad aumenta significativamente el valor de la propiedad, ya sea utilizado como un negocio de hospitalidad boutique o un retiro familiar de alta gama.
Cada nivel de la casa disfruta de impresionantes vistas al mar y panoramas ininterrumpidos de Hvar. La configuración del terreno natural garantiza que estas vistas permanezcan protegidas en el futuro, preservando el valor de propiedad a largo plazo.
Una hermosa playa local, considerada una de las más atractivas en el Adriático, se encuentra a sólo 250 metros de la casa, mientras que el aparcamiento público está convenientemente situado a unos 30 metros de distancia.
Otras características incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado completo en toda la propiedad, una sauna finlandesa y una bañera de hidromasaje, mejorando la comodidad y el atractivo de lujo de este establecimiento Adriático. Esta casa de piedra reformada en venta en Brač representa una rara oportunidad para adquirir un negocio de alquiler de llave en mano o una villa costera premium en uno de los destinos isla más deseable de Croacia.
Ref. RE-LB-BL15021Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Spa, Sauna, Calefacción de suelo, Urbanizado, Casa de piedra, Modern
