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En venta es una hermosa casa de dos pisos con una superficie total de 415 m2, situada en la primera fila al mar en una parcela de 1.064 m2 en Stara Novalja, isla Pag.
La propiedad ofrece acceso directo al mar y vistas panorámicas, lo que lo convierte en una inversión excepcional o residencia privada.
La casa consta de tres (o potencialmente cuatro) apartamentos.
El apartamento de planta baja mide 150 m2 e incluye un hall de entrada, salón, cocina y comedor, tres dormitorios, dos baños, y una terraza.
El primer apartamento en la planta superior es de 90 m2 y cuenta con un hall de entrada, salón, cocina y comedor, dos dormitorios, un baño y una amplia terraza.
El segundo piso de planta alta es también de 90 m2, que comprende un hall de entrada, salón, cocina y comedor, dos dormitorios, un baño y un balcón.
Otras características incluyen un lavadero, una gran bodega, una terraza, un jardín y aparcamiento cubierto con cuatro espacios.
En la parcela, también hay un edificio auxiliar convertido en un apartamento estudio de lujo, que consta de un salón con cocina y baño.
Grandes paredes de vidrio garantizan abundante luz natural durante todo el día y ofrecen vistas sin obstáculos del mar.
La propiedad está situada en una zona tranquila, a solo 5 metros del mar, por lo que es ideal para alquileres vacacionales, uso privado o fines de inversión. La casa tiene orientación suroeste y cuenta con calefacción central con caldera y aire acondicionado. El certificado energético es A+.
Esta propiedad junto al mar en Stara Novalja combina la vida moderna, el acceso directo al mar y un excelente potencial de alquiler o inversión en la costa croata.
El muelle pequeño está delante de la propiedad.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
