En la pintoresca región de Buje, Istria, una oportunidad única espera: un hotel familiar, un restaurante de renombre, y una finca con casas de piedra lista para la renovación.
Esta extraordinaria propiedad combina el lujo, la tradición y el potencial de inversión en uno de los lugares más buscados de Istria. Rodeado de rutas escénicas de senderismo y ciclismo, famosas bodegas y productores de aceite de oliva premium, esta finca ofrece una experiencia de ensueño tanto para los huéspedes como para los propietarios.
Esta propiedad consta de un restaurante de primera categoría, un hotel totalmente renovado con piscina y estructuras de piedra adicionales con un potencial increíble.
Aprovisionamiento de 1,5 hectáreas, parte de la tierra es designada para la construcción, permitiendo la expansión futura, mientras que la otra parte es tierra agrícola con olivares y viñedos. Una unidad residencial privada, actualmente utilizada por los propietarios, también está incluida en la venta.
El restaurante, que cubre 231m2, es una obra maestra de diseño con elegantes elementos de piedra y madera. Cuenta con 45 asientos interiores, una cocina cubierta, un rincón de vino y una amplia terraza con 80 asientos adicionales. Los huéspedes pueden disfrutar de impresionantes vistas panorámicas que se extienden desde colinas rodantes hasta el mar, con vislumbres de los Alpes e incluso Venecia en días claros. Su excelencia culinaria, basada en recetas familiares secretas, ha asegurado su lugar en las guías Michelin y Gault plagaMillau durante siete años consecutivos.
Situado en el restaurante, el hotel boutique ofrece seis lujosas unidades de alojamiento. La planta baja cuenta con un apartamento de dos dormitorios de alta gama con terraza privada. La segunda planta alberga una recepción y dos elegantes habitaciones con baño en suite, mientras que la planta superior alberga tres espaciosas habitaciones adicionales. Cada habitación ofrece impresionantes vistas panorámicas y abundante luz natural, creando un ambiente de sofisticación y comodidad. En el exterior, una piscina de marea calentada con un sistema de electrolisis ofrece el retiro perfecto después de un día activo.
Por encima del restaurante, un apartamento privado de 96m2 sirve como residencia para los propietarios, pero se puede convertir en un alojamiento adicional de invitados o personal. La propiedad también incluye tres casas históricas de piedra, listas para la renovación, ofreciendo infinitas posibilidades de expansión.
Situado en una colina aislada, esta finca proporciona total privacidad y exclusividad, lo que lo convierte en una inversión excepcional. Los actuales propietarios están dispuestos a asistir durante el período de transición, y un personal experimentado está disponible para la continuidad en la excelencia de servicio. La propiedad se vende totalmente equipada, incluyendo su prestigioso nombre y marca. Con documentación de propiedad clara y un historial comprobado de éxito, esta es una rara oportunidad de adquirir un negocio próspero con un rendimiento garantizado de la inversión.
Ref.: RE-U-37754
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
