Hotel 211 m² en Umag, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total211 m²
Descripción
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Русский
Propiedad con 3 apartamentos y piscina en la zona de Umag, a 4 km del mar.
La superficie total es de 211 m2. El terreno es de 505 metros cuadrados.
La adaptación completa se llevó a cabo en 2021.
La primera de las tres unidades residenciales es el apartamento principal en la planta baja de la casa de 84m2, que consta de una entrada. recibidor que separa el espacio privado del espacio de vida diaria y entretenimiento.
Así, en la parte privada se encuentran 3 dormitorios, un trastero y un amplio baño. Mientras que en la zona del apartamento destinada a la vida diaria y al entretenimiento, hay un espacio abierto más amplio donde se encuentra la cocina totalmente equipada con comedor y salón. Desde esta parte del apartamento hay salida a la terraza exterior cubierta con mesa de comedor, cocina de verano a gas y una auténtica chimenea de Istria. Lo interesante de esta terraza es que en realidad funciona como una taberna al aire libre, considerando que durante los meses más fríos los propietarios también usan la terraza para recibir invitados y amigos mientras que la terraza tiene la opción de estar cerrada.
Los otros dos apartamentos completamente separados, cada uno de los cuales tiene su propia entrada, se encuentran en el primer piso de la villa, al que se accede por una escalera exterior.
El primer apartamento tiene 44 m2 y consta de salón con cocina comedor, terraza, luego 2 dormitorios y un baño.
El segundo apartamento tiene 40 m2 y consta de salón con cocina y comedor, 1 dormitorio, baño y terraza. Además, la casa también cuenta con un espacio de sótano que actualmente se utiliza como almacén, pero que se puede convertir fácilmente en una auténtica taberna, dadas todas las instalaciones existentes, además de contar con un espacio abuhardillado de altura suficiente para convertirlo incluso en una unidad residencial adicional.
El jardín de la villa está completamente rodeado por un muro de alta calidad con detalles de piedra, así como una valla de alta calidad. El patio está completamente ajardinado y lo interesante es que cada apartamento tiene su propio espacio de estacionamiento y su propia entrada al patio. Asimismo, en la parte privada del jardín hay una piscina para los meses más cálidos del año, mientras que el verde está cuidado mediante un sistema de riego automático. No debemos olvidar el garaje suficiente para aparcar un coche.
Ventajas:
* La calefacción y refrigeración de la casa es proporcionada por aire acondicionado que se instalan en cada unidad de vivienda, luego se instala calefacción central de gas, mientras que el apartamento en la planta baja también tiene una estufa de leña. que es utilizada por los propietarios la mayor parte del tiempo durante las épocas más frías del año.
* Lo que es importante saber es que la casa está equipada con tecnología de primera calidad, por lo que también se instalan paneles solares en el techo para su propia fuente de electricidad.
* También se instaló aislamiento térmico y acústico de lana de alta calidad.
*Todas las unidades residenciales son de dos niveles, lo que significa que cada una está separada y presentada como una unidad residencial separada y distinta.
Por su atractiva ubicación, los múltiples contenidos que ofrece, así como la calidad del trabajo, esta casa representa una oportunidad ideal para todos aquellos que buscan una casa familiar tranquila y segura, así como para todos aquellos que buscan una excelente inversión. oportunidad con fines turísticos.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
