Propiedad con 3 apartamentos y piscina en la zona de Umag, a 4 km del mar.
La superficie total es de 211 metros cuadrados. La parcela es de 505 metros cuadrados.
La adaptación completa se realizó en 2021.
La primera de las tres unidades residenciales es el apartamento principal en la planta baja de la casa de 84m2, que consta de un hall de entrada que separa el espacio privado del espacio para la vida diaria y el entretenimiento.
Así, en la parte privada, hay 3 dormitorios, un trastero y un baño espacioso. Mientras que en la zona del apartamento destinada a la vida diaria y el entretenimiento, hay un espacio abierto más grande donde hay una cocina totalmente equipada con comedor y sala de estar. Desde esta parte del apartamento hay una salida a la terraza cubierta al aire libre con una mesa de comedor, una cocina de verano a gas y una auténtica chimenea de Istria. Lo interesante de esta terraza es que en realidad funciona como una taberna al aire libre, teniendo en cuenta que durante los meses más fríos los propietarios también utilizan la terraza para recibir a invitados y amigos mientras que la terraza tiene la opción de estar cerrada.
Los otros dos apartamentos completamente separados, cada uno de los cuales tiene su propia entrada, se encuentran en el primer piso de la villa, al que se accede por una escalera exterior.
El primer apartamento tiene 44 m2, y consta de una sala de estar con cocina y comedor, una terraza, luego 2 dormitorios y un baño.
El segundo apartamento tiene 40 m2 y consta de una sala de estar con cocina y comedor, 1 dormitorio, baño y terraza. Además, la casa también tiene un espacio de sótano que actualmente se usa como almacén, pero que se puede convertir fácilmente en una verdadera taberna, dadas todas las instalaciones existentes, además de tener un espacio de ático de altura suficiente para ser convertido incluso en una unidad residencial adicional.
El jardín de la villa está completamente rodeado por un muro de alta calidad con detalles de piedra, así como una valla de alta calidad. El patio está completamente ajardinado, y lo interesante es que cada apartamento tiene su propia plaza de aparcamiento y su propia entrada al patio. Asimismo, en la parte privada del jardín hay una piscina para los meses más cálidos del año, mientras que la vegetación está cuidada por un sistema de riego automático. No debemos olvidar el garaje suficiente para aparcar un coche.
Ventajas:
* La calefacción y la refrigeración de la casa se proporcionan mediante aires acondicionados que se instalan en cada unidad de vivienda, luego se instala calefacción central de gas, mientras que el apartamento de la planta baja también tiene una estufa de leña que es utilizada por los propietarios la mayor parte del tiempo durante los períodos más fríos del año.
* Lo que es importante saber es que la casa está equipada con tecnología de primera calidad, por lo que también se instalan paneles solares en el techo para su propia fuente de electricidad.
* También se instaló aislamiento térmico y acústico de lana de alta calidad
*Todas las unidades residenciales son de dos niveles, lo que significa que cada una está separada y se presenta como una unidad residencial separada y distinta.
Por su atractiva ubicación, los múltiples contenidos que ofrece, así como la calidad de la obra, esta casa representa una oportunidad ideal para todos aquellos que buscan una casa familiar tranquila y segura, así como para todos aquellos que buscan una excelente oportunidad de inversión con fines turísticos.
Ref:RE-U-20583
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
