Hotel 729 m² en Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total729 m²
Descripción
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Enorme finca con dos villas, ¡Dos piscinas y una cancha de tenis en la zona de Barban, a solo 1 km del mar!
El territorio total es de 8550 metros cuadrados.
El área total de construcción es de 729 metros cuadrados.
Hay 10 apartamentos en total.
Hay dos edificios dentro de la finca, uno más grande y más pequeño.
Casa más grande - 645,33 m2: comenzamos con el sótano donde hay dos apartamentos.
En el sótano también hay un decorado bodega. Luego tenemos una zona con chimenea que está destinada a preparar el desayuno y un baño. Como azúcar al final, el sótano contiene una hermosa piscina cubierta y sauna, dos duchas y un aseo. Allí también tenemos unas bonitas paredes de cristal que se pueden abrir. En el sótano hay un lavadero para lavar la ropa, una sala de calderas, una zona de almacenamiento y una sala de máquinas de piscina.
El pequeño apartamento A contiene cocina, salón, baño y un dormitorio.
El gran apartamento B contiene una cocina, sala de estar, dos baños y dos dormitorios.
Luego sigue la planta baja con la recepción y 3 apartamentos.
El Apartamento C se distribuye en dos plantas. En la planta baja hay cocina, salón, baño, balcón y un dormitorio, mientras que en la planta superior hay dos dormitorios más y un baño.
El Apartamento D cuenta con cocina, sala, baño, balcón y dos dormitorios.
El apartamento E es el último apartamento de la planta baja y, al ser el más grande, tiene entrada independiente. Contiene hall de entrada, trastero, aseo, baño, dos dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño.
En el primer piso encontramos 3 apartamentos más.
El apartamento F y el apartamento G contienen salón, cocina, baño, balcón y un dormitorio. El apartamento H dispone de cocina, salón, baño y dos dormitorios.
La casa dispone de cocina de verano y secadores colectores para calefacción y refrigeración.
En el gran jardín nos encontramos con una casa más pequeña con una superficie de 84,49 m2.
La casa tiene dos apartamentos en la planta baja.
El Apartamento I consta de cocina, salón que puede utilizarse como dormitorio, baño y balcón. Ese apartamento es un pequeño estudio.
El Apartamento J cuenta con cocina, salón, dormitorio, baño y balcón. En el sótano de la casa más pequeña tenemos dos habitaciones que se pueden organizar según los deseos del futuro propietario.
Además, hay una instalación subterránea separada en el sótano que tiene permiso para construir dos apartamentos más sobre el suelo. .
En total, hay 10 apartamentos distribuidos en dos casas en una propiedad grande y hermosa.
Las viviendas cuentan con carpintería de aluminio. En la casa hay marquesinas que el futuro propietario puede colocar como desee. Las marquesinas tienen una superficie de 64,49 m2. Hay una gran piscina con bañeras de masaje y playas en un precioso terreno ajardinado, con una superficie total de 99 m2. Toda el área de la propiedad se encuentra en zona de construcción, por lo que existe la posibilidad de construir instalaciones adicionales. Las casas también cuentan con su propia pista de tenis para disfrutar en los meses de verano. Junto a la pista de tenis hay una instalación auxiliar con un generador que se conecta a todas las instalaciones y suministra su propia electricidad en caso de corte de luz. Cada una de las viviendas tiene su propia fosa séptica. Esta hermosa propiedad grande es ideal para inversión en alquiler turístico debido a la gran cantidad de apartamentos que brindarán la máxima ocupación en la temporada.
Barban es un pequeño y pintoresco asentamiento medieval tipo acrópolis en el sur parte del este de Istria, situada sobre el valle del río Raša. Los edificios arquitectónicos bien conservados de los períodos barroco y gótico, los frescos y las inscripciones glagolíticas, las iglesias, los palacios y las murallas de la ciudad, el juego caballeresco de la carrera del anillo, la tradicional fiesta del vino y la fiesta de los higos hacen que Barban sea extremadamente atractivo. El municipio de Barban, que tiene acceso al mar en la bahía de Raško, tiene una superficie de 100 km². Además de Barban, hay otros 31 asentamientos en la hermosa vegetación de Barbanština.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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