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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€4,545/m² -
Área total440 m²
Descripción
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Casa de apartamentos de lujo en Medulin. Fue construida en 2018, se distribuye en 3 plantas y cuenta con 6 apartamentos. Se encuentra a solo 350 m de las hermosas playas de Medulin, que se está volviendo cada vez más popular como uno de los mejores centros turísticos de Europa. El clima agradable le ayuda a disfrutar de las hermosas playas de arena y rocas y del mar cristalino. Cada apartamento está lleno de sol. Hay 13 amplias habitaciones amuebladas con muebles modernos y elegantes. Incluyen una pequeña cocina y una terraza privada con vistas al mar. El jardín bien cuidado de 407 m2 con una piscina al aire libre de 32 m2, instalaciones de barbacoa y un solárium solo para huéspedes brindan un verdadero placer durante las vacaciones. Hay estacionamiento privado para 6 coches. Esta propiedad supera en calidad y diseño a otras en el mercado y es una visita obligada.
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Un resumen turístico para principios de 2024
A continuación se muestra un resumen de las estadísticas turísticas oficiales croatas para principios de 2024. Es bastante importante para aquellos inversores que consideren invertir en el turismo croata.
En el primer trimestre de 2024, hubo 1,1 millones de llegadas de turistas a Croacia y 2,6 millones de pernoctaciones de turistas en instalaciones de alojamiento comercial, lo que representó un 16,7% más de llegadas y un 17,2% más de pernoctaciones en comparación con el mismo período de 2023.
El turismo está aumentando constantemente en Croacia.
Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil pernoctaciones en el primer trimestre de 2024, lo que supuso un aumento del 1,5%. 6,9% de las llegadas de turistas y 8,6% de las pernoctaciones de turistas.
En el mismo periodo, los turistas extranjeros de otros países realizaron 658 mil llegadas y 1,7 millones de pernoctaciones, lo que supone un 24,0% más de llegadas y un 22,1% más de pernoctaciones en comparación con el mismo periodo de 2023.
Los turistas de Alemania fueron los que más pernoctaron en el extranjero (267 mil noches, lo que supuso el 15,4% del total de pernoctaciones de turistas extranjeros realizadas). Les siguieron los turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). En el primer trimestre de 2024, en comparación con el mismo período de 2023, en todos los países mencionados se registró un aumento de pernoctaciones turísticas.
El mayor número de pernoctaciones turísticas en marzo de 2024 se registró en el condado de Istria, con 409 mil pernoctaciones, lo que representó el 30,9% del número total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia. En comparación con marzo de 2023, hubo un 77,0% más de pernoctaciones turísticas en el condado de Istria. Del número total de pernoctaciones realizadas en el condado de Istria, los turistas nacionales realizaron 63 mil pernoctaciones y los turistas extranjeros 346 mil pernoctaciones. El mayor número de pernoctaciones de turistas extranjeros en el condado de Istria lo realizaron los turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y la República Checa (3,8%).
A continuación del condado de Istria se encuentran el condado de Primorje-Gorski Kotar con 236 mil pernoctaciones de turistas realizadas y la ciudad de Zagreb con 167 mil pernoctaciones de turistas realizadas.
El mayor número de pernoctaciones de turistas en abril de 2024 se registró en el condado de Istria, con 766 mil de ellas, lo que supone el 27,6% del número total de pernoctaciones de turistas realizadas en Croacia. En abril de 2024, los turistas nacionales pernoctaron 115 mil personas, lo que representa un 7,9% menos que en abril de 2023. Los turistas extranjeros pernoctaron 651 mil personas en abril de 2024, lo que representa un 27,9% menos que en abril de 2023.
Le siguió el condado de Dubrovnik-Neretva, con 432 mil pernoctaciones turísticas, lo que representó el 15,6% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia, así como el condado de Split-Dalmacia, con 424 mil pernoctaciones, lo que representó el 15,3% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva se registró un aumento en el número de pernoctaciones de turistas nacionales y extranjeros, del 5,2% y del 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmacia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros registraron un aumento en el número de pernoctaciones del 2,4%, mientras que los turistas nacionales registraron una disminución en el número de pernoctaciones del 7,3%.
Estamos esperando las estadísticas de mayo de 2024, pero los datos anteriores ya nos muestran una tendencia fuerte.
Ref:RE-U-6247Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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