De inversiones en South-Eastern Administrative Okrug, Rusia

En venta negocio de alquiler terminado, concesionario de automóviles, servicio de automóviles. El centro de tecnología automotriz es un complejo inmobiliario de 4 edificios modernos que son propiedad y están arrendados a empresas especializadas funcionalmente diseñadas para la venta y reparación de automóviles. El centro auto-técnico está ubicado en una parcela de 0,58 hectáreas, que está en arrendamientos a largo plazo. El complejo incluye 2 edificios para un concesionario de automóviles (con fachadas de vidrieras), 1 edificio para una zona de reparación y 1 edificio con un área de reparación y almacenamiento en el primer piso y espacio de oficina en el segundo piso. Todos los locales se arriendan a las empresas relevantes: Inquilinos : 1) Concesionario de automóviles (salón, sótano, estacionamiento). Alquiler: 1,000,000 rublos por mes. 2). Servicio de automóviles (reparación de carrocerías y cerrajería). Alquiler: 326,000 rublos. 3) Reparación del motor (taller + aceptación). Alquiler: 700,000 rublos. 4). "Toma un taxi". Alquiler: 457,000 rublos. 5) Parte de la oficina. Alquiler: 100,000 rublos. Todos los edificios están equipados con suministro de agua doméstica y alcantarillado; Edificio 1 - Edificio de reparación y almacén con locales administrativos. Área total de construcción: 1531.3 metros cuadrados.m. Área de reparación: 473 metros cuadrados.m.; Edificio 2 - Pabellón de exposiciones. Área de construcción: 819.4 metros cuadrados.m. Superficie de la planta baja: 545, 6 metros cuadrados.m.; Plaza de la sala de exposiciones: 533,2 sq.m. Edificio 3 - Zona de reparación. Área de construcción: 359.4 metros cuadrados.m.; Número de ascensores instalados: 9 piezas. Altura del techo en la zona de reparación: 5,13 m. Edificio 4 - Pabellón de exposiciones. Área de construcción: 319.6 metros cuadrados.m.; Área de la planta baja: 181,1 sq.m.; Plaza de la sala de exposiciones: 164,1 m2.m. Altura del techo en la sala de exposiciones: 6 m. Altura del techo bajo el antresuelo: 2.95 m. Comunicaciones: potencia eléctrica destacada: 286 kW; Caldera de gas propia con una capacidad de 360 kW (2 calderas de gas de 180 kW); Todas las áreas están arrendadas a 5 empresas. Ingresos totales de alquiler: 2.500.000 rublos. Los inquilinos pagan las facturas de servicios públicos por separado. Costos por mes: 100,000 rublos (impuestos, gastos generales). Ingresos por inversiones: 14% anual. Retribución - 7.2 años. Todos los edificios en propiedad, terrenos en arrendamientos a largo plazo.