Apartamento Sunny Beach Resort, Bulgaria
Localización
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Oferta comercial para la adquisición de un edificio inacabado en la parte occidental de Sunny Beach, a 700 metros de la playa ya 7 kilómetros de la antigua ciudad de Nessebar.
Ubicación
Ubicación del complejo: complejo turístico Sunny Beach – oeste, a 30 kilómetros del aeropuerto de Burgas y a 7 kilómetros de la antigua ciudad de Nessebar. El complejo se encuentra a solo 700 metros de la playa de arena. La ubicación única del complejo le permite llegar rápidamente a la playa, al centro del complejo, al parque acuático, a las tiendas, a los restaurantes, a la estación de autobuses, a la oficina de correos, a las paradas de autobús, a los bancos, etc.
Medio ambiente: el complejo está ubicado en el área del parque, con infraestructura desarrollada ( tiendas durante todo el año, transporte público regular ).
Descripción de la propiedad
El complejo incluye un edificio de 6 pisos, construido en una parcela en la parte occidental de Sunny Beach, a 700 metros de la playa ya 7 kilómetros de la antigua ciudad de Nessebar. Una entrada conveniente desde el lado norte del sitio conduce al edificio.
El estacionamiento se proporciona en el territorio del complejo. En la planta baja del complejo hay salas de oficinas, y del segundo al quinto piso hay apartamentos de varios tipos y plazas. En el piso superior hay un ático VIP con su propia terraza en la azotea.
• Distancia a la playa: 700 metros.
• Área del terreno: 870 metros cuadrados.
• Área total acumulada: 2,177 metros cuadrados.
• Número total de apartamentos: 37
• Tipos de apartamentos: por área y diseño:
- 24 x estudios: de 30 a 35 metros cuadrados.;
- Apartamentos de 12 x 2 habitaciones: de 40 a 55 metros cuadrados.;
- 1 x Penthouse VIP
Distribución del piso:
- En la planta baja hay una sala de oficinas con habitaciones separadas. Se proporciona una entrada independiente para acceder a la zona residencial. El área total del piso – 341.10 metros cuadrados.
- En los pisos segundo, tercero, cuarto y quinto hay apartamentos y estudios de 2 habitaciones, 9 apartamentos en el piso. El área total de cada piso es de 331.61 metros cuadrados.
- En el último sexto piso hay un Penthouse único con su propio acceso a la terraza VIP. El área total del piso – 304.35 metros cuadrados, la terraza cuadrada – 227.1 metros cuadrados.
La infraestructura del complejo prevé:
- piscina;
- Zona de juegos;
- Jardín verde para la relajación y la relajación;
- estacionamiento;
- Recepción / Conserje;
- Oficinas
Esta etapa del desarrollo del proyecto.
La parcela es propiedad, se redactan todos los documentos legales necesarios. Trabajos de construcción suspendidos. Recibido « Ley 14 » ( certificado de logro de la etapa „ construcción rugosa “ ). Los apartamentos están declarados en la Agencia Catastral y son objetos independientes ( cada objeto se puede vender de forma independiente ).
Todos los trabajos de construcción cumplen con los estándares y requisitos europeos.
- El marco del edificio está completamente construido con una estructura de hormigón armado, todas las paredes ( internas y externas ) están hechas de ladrillo rojo;
- se instalan ventanas de doble acristalamiento;
- la presencia de aislamiento térmico en la fachada este, oeste y norte del edificio;
- cableado eléctrico hecho en todos los apartamentos sin apartamento VIP № 37;
- solera de piso hecha del segundo al sexto piso;
- durante la instalación de tuberías verticales de alcantarillado;
• No hay cargas en el suelo y en el edificio.
• Finalización de la construcción.
- con financiamiento completo y oportuno de la instalación, la fecha de finalización de la construcción – 4-6 meses ( debe tenerse en cuenta que los trabajos de construcción e instalación ) están prohibidos del 15 de mayo al 30 de septiembre.
Especificación de construcción
Edificio:
- Estructura de hormigón armado;
- mampostería de ladrillo de paredes externas de 25 cm de espesor y particiones internas.
paredes de 15 cm de espesor.;
- Paredes externas con aislamiento térmico de 5 centímetros de espesor, silicato/
yeso mineral;
- Las paredes internas están hechas con máquina de turbosol yeso, pintado.
pintura de emulsión de agua;
- Techo – con impermeabilización y aislamiento térmico;
- Techos – enlucido y pintura masilla;
- Marcos de ventana – insonorizantes, ventanas de PVC de 5 cámaras con aislamiento térmico con
doble acristalamiento con un alto coeficiente de conservación del calor;
- Puertas interiores internas y de entrada – laminadas con recubrimientos de MDF;
- Balcones: el piso está hecho con azulejos de granito, el talón del hierro forjado;
- La red de suministro de agua está hecha de tuberías de polipropileno ecológicas con
medidores de agua individuales montados;
- Red eléctrica con medidores individuales montados, cableado
redes de interruptores, enchufes y lámparas; cada apartamento proporciona cableado para
aire acondicionado.
- Red de baja tensión – televisión por cable y cable para Internet;
- Revestimientos de pisos en comedores, salas de estar, cocinas y dormitorios laminados;
- Baños: piso y paredes – azulejos de phayaste, inodoro, lavabo, ducha
cabina, mezcladores, ventilador, caldera eléctrica.
- Ascensor de pasajeros con motor eléctrico para 4-6 personas.
Paisajismo:
- Interruptor para adultos y niños – revestimiento cerámico de vidrio, autónomo
alumbrado;
- Zona de juegos
- Iluminación autónoma de todo el complejo;
- Pistas de hormigón con revestimiento de baldosas;
- Enverdeciendo el complejo;
- Estacionamiento diseñado con losas de hormigón perforadas;
- Una cerca de malla metálica;
Opciones de transacción
Compra del edificio inacabado ( en su forma actual ) junto con la tierra y la documentación del proyecto.
Precio: 750 000 euros ( ~ € 345 / m ² ) sin IVA
Método de pago:
• Depósito del 10%
• Pago del 90% al registrarse en la propiedad.
Términos:
1). La transferencia de la propiedad a la propiedad se realiza dentro de los 30-40 días a partir de la fecha de celebración del Acuerdo Preliminar.
2). El precio indicado incluye el valor de la tierra, la documentación de diseño y la construcción en su forma actual.
Comisión del comprador: 3%
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
