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Edificio residencial en Pomorie, a 500 m del mar, cerca del centro de la ciudad y sanatorios.
Ventajas
- Excelente ubicación a 500 m del mar;
- Cerca de centros de rehabilitación y spa;
- Nueva construcción de alta calidad;
- Una variedad de diseños.
Ubicación
Pomorie es un pintoresco pueblo del Mar Negro con una población de alrededor de 13.500 personas, situado a 20 km al norte de Burgas. Es un popular complejo balneológico y costero, un lugar preferido para las vacaciones familiares.
La playa de Pomorie se extiende por 7 km. El fondo marino poco profundo y suavemente inclinado sin arrecifes y corrientes frías permite la natación segura y es ideal para niños pequeños.
Además, Pomorie es el mayor complejo de terapia de barro de Bulgaria. El lago Pomorie salado es rico en prados valiosos, que se utilizan para tratar una serie de enfermedades en centros balneológicos modernos.
Descripción de la propiedad
El edificio residencial consta de dos entradas - A y B.
Entrada "A": en el nivel del sótano hay un gran vestíbulo, 9 trasteros, 15 garajes.
Los 6 pisos residenciales restantes incluyen estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios que van desde 47.89 m2 a 116.18 m2.
Entrada "B": en el nivel del sótano hay un gran vestíbulo, 5 trasteros, 1 doble y 2 garajes individuales.
Los 6 pisos residenciales restantes incluyen estudios y apartamentos de un dormitorio y dos dormitorios que varían en tamaño de 46.59 m2 a 152.02 m2.
Características de la construcción
-Facade - estructura monolítica de hormigón de acero y ladrillo (muros externos e internos); impermeabilización térmica y acuática; revestimiento de piedra natural "travertino" en el piso del sótano y una combinación de revestimientos ventilados austríacos "Versalit" + yeso mineral de silicona en los pisos restantes;
-Common areas of the building: fully finished, walls - stone "travertine" on the basement floor, other floor - water-repellent and UV-resistant plaster "Trakon";
-Papeles - porcelana de piedra, escaleras - granito natural (segundos pasos);
-Roof - impermeabilización;
-Terraces: impermeabilización, baldosas porcelanas, parapetos de aluminio;
- Ventanas - Ventanas de PVC, ventanas de doble acristalamiento de 5 cámaras en color de roble dorado;
-Aprovisionamiento de agua y alcantarillado: según el proyecto, con medidores de agua instalados;
-Comunicaciones electrónicas: según el proyecto, cableado eléctrico interno - tomas, interruptores, accesorios de iluminación instalados;
- Instalaciones de campana e intercomunicación, cableado para Internet y teléfono;
- Puertas de entrada - metal;
- Puertas interiores - MDF;
Elevador - eléctrico con cabina de lujo.
Acabados de apartamento estándar
-Hallways: revestimientos de suelo - baldosas, paredes y techos - pintura;
-Baños: revestimientos de suelo - baldosas, paredes - baldosas, techos - yeso, grifería, ducha, lavabo, inodoro, caldera;
-Habitaciones/Habitaciones: revestimientos de suelo - baldosas/laminadas; paredes y techos - pintura;
- Áreas de cocina: revestimientos de suelo - baldosas, paredes y techos - pintura.
Tiempo de construcción
Fecha final: marzo 2025.
Tasa de mantenimiento
Los propietarios están obligados a pagar una cuota de mantenimiento en el edificio cuando elaboran hechos notarials, la tarifa es 0.30 BGN (excluido el IVA) por m2 al mes e incluye:
- limpieza y mantenimiento de zonas cercanas al edificio;
- limpieza y mantenimiento de zonas comunes del edificio;
- iluminación de zonas comunes del edificio;
- reparación de daños en zonas comunes del edificio;
- mantenimiento del ascensor y pago de electricidad para áreas comunes, ascensor, etc.
Plan de pago
- depósito - 2000 euros
- primera entrega - 30% del costo al firmar el acuerdo preliminar, con el depósito deducido dentro de 30 días después de firmar el acuerdo preliminar;
- segunda entrega - 30% del costo al firmar el acuerdo preliminar, dentro de 3 meses después de hacer la primera entrega;
- tercera entrega - 30% del costo al firmar el acuerdo preliminar, dentro de 3 meses después de hacer la segunda entrega;
- cuarta entrega - 10% del costo al firmar el acuerdo preliminar al recibir la Ley 15 o al firmar la escritura notarial.
*el esquema de pago es flexible y puede cambiar
Venta de garajes y trasteros.
Comisario del comprador: 3%
