Edificio residencial en Pomorie, a 500 m del mar, cerca del centro de la ciudad y de los sanatorios.
Ventajas
- Excelente ubicación a 500 m del mar;
- Cerca de centros de rehabilitación y spa;
- Construcción nueva de alta calidad;
- Una variedad de diseños.
Ubicación
Pomorie es una pintoresca ciudad del Mar Negro con una población de aproximadamente 13.500 personas, ubicada a 20 km al norte de Burgas. Es un popular balneario y balneario, un lugar preferido para vacaciones familiares.
La franja de playa de Pomorie se extiende por 7 km. El fondo marino poco profundo y de suave pendiente sin arrecifes ni corrientes frías permite nadar con seguridad y es ideal para niños pequeños.
Además, Pomorie es el complejo de fangoterapia más grande de Bulgaria. El lago salado de Pomorie es rico en prados valiosos, que se utilizan para tratar una serie de enfermedades en los modernos centros balneológicos.
Descripción de la propiedad
El edificio residencial consta de dos entradas: A y B.
Entrada "A": en el nivel del sótano hay un gran vestíbulo, 9 trasteros, 15 garajes.
Los 6 pisos residenciales restantes incluyen estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios que varían en tamaño desde 47,89 m2 hasta 116,18 m2.
Entrada "B": en el nivel del sótano hay un gran vestíbulo, 5 trasteros, 1 garaje doble y 2 garajes individuales.
Los 6 pisos residenciales restantes incluyen estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios que varían en tamaño desde 46,59 m2 hasta 152,02 m2.
Características de la construcción
-Fachada - estructura monolítica de acero y hormigón y mampostería (paredes exteriores e interiores); impermeabilización y aislamiento térmico; - Revestimiento de piedra natural "travertino" en la planta sótano y combinación de revestimiento ventilado austriaco "Versalit" + yeso mineral de silicona en las plantas restantes;
-Zonas comunes del edificio: totalmente terminadas, paredes - piedra "travertino" en la planta sótano, otros pisos - yeso hidrófugo y resistente a los rayos UV "Trakon";
-Revestimientos de suelo - gres porcelánico, escaleras - granito natural (peldaños macizos);
-Cubierta - impermeabilización;
-Terrazas: impermeabilización, gres porcelánico, parapetos de aluminio;
-Ventanas - Ventanas de PVC, ventanas de doble acristalamiento de 5 cámaras en color "roble dorado";
-Abastecimiento de agua y alcantarillado: según proyecto, con contadores de agua instalados;
-Comunicaciones eléctricas: según proyecto, cableado eléctrico interno - enchufes, interruptores, luminarias instaladas;
-Instalaciones de timbre e intercomunicador, cableado para Internet y teléfono;
/> -Puertas de entrada - metal;
-Puertas interiores - MDF;
-Ascensor - eléctrico con cabina de lujo.
Acabados estándar del apartamento
-Pasillos: revestimientos de suelo - azulejos, paredes y techos - pintura;
-Baños: revestimientos de suelo - azulejos, paredes - azulejos, techos - yeso, grifo monomando, ducha, lavabo, inodoro, caldera;
-Salones/dormitorios: revestimientos de suelo - azulejos/laminado; paredes y techos - pintura;
-Áreas de cocina: revestimientos de suelo - azulejos; paredes y techos - pintura.
Tiempo de construcción
Fecha de finalización: marzo de 2025.
Cuota de mantenimiento
Los propietarios están obligados a pagar una cuota de mantenimiento en el edificio al redactar escrituras notariales, la cuota es de 0,30 BGN (sin IVA) por m2 por mes e incluye:
- limpieza y mantenimiento de áreas cercanas al edificio;
- limpieza y mantenimiento de áreas comunes del edificio;
- iluminación de áreas comunes del edificio;
- reparación de daños en áreas comunes del edificio;
- mantenimiento del ascensor y pago de electricidad para áreas comunes, ascensor, etc.
Esquema de pago
- depósito - 2000 euros
- primera cuota - 30% del costo al firmar el acuerdo preliminar, con el depósito deducido dentro de los 30 días después de la firma del preacuerdo;
- segunda cuota - 30% del costo a la firma del preacuerdo, dentro de los 3 meses posteriores a la realización de la primera cuota;
- tercera cuota - 30% del costo a la firma del preacuerdo, dentro de los 3 meses posteriores a la realización de la segunda cuota;
- cuarta cuota - 10% del costo a la firma del preacuerdo al recibir el Acta 15 o al firmar la escritura pública.
*el esquema de pago es flexible y puede cambiar
Se ofrecen a la venta garajes y trasteros.
Comisión del comprador: 3%
