BOTANIC GARDEN - un nuevo complejo protegido junto al Jardín Botánico, cerca de "St. St. Constantine y Elena, a 7 km. del centro de la ciudad de Varna.
Ventajas
- Exclusiva ubicación - una zona tranquila y tranquila de la ciudad de Varna;
- Verde y confort - en las inmediaciones del Jardín Botánico y cerca de las playas del complejo de San Constantino y Elena;
- Seguridad y comodidad - una moderna comunidad cerrada con control de acceso y vigilancia de video 24 horas;
- Diseño moderno, funcionalidad y diseño paisajístico;
- Infraestructura rica - parque propio, piscina, centro de relajación, gimnasio con sala de yoga, parque infantil, campos deportivos, restaurante, tiendas, clínica dental, farmacia, salón de belleza;
- Amplio aparcamiento subterráneo con conexión directa con ascensor a cada piso;
- Materiales de alta calidad y mano de obra. Sistemas inteligentes de gestión y acceso;
- Orientación y apoyo profesionales de especialistas altamente cualificados;
- ¡No hay comisión del cliente! ¡Justo del inversor! ¡Pago diferido!
Ubicación
BOTANIC GARDEN se encuentra en las inmediaciones del Jardín Botánico, cerca del hermoso complejo de spa "St. Constantine y Elena", a 7 km del centro de Varna.
La ubicación del complejo ofrece un acceso cómodo y rápido a numerosos servicios cercanos - restaurantes, cafés, playas de arena, centros de spa, atracciones turísticas y lugares de interés de la ciudad de Varna.
- 7 km / 10 min en coche al centro de Varna
- 20 minutos en coche a Varna Aeropuerto
- 3 km de las playas de arena del complejo de St. Konstantin y Elena
- 300 m a una parada de autobús
- 1km al supermercado Lidl
- 2 km a "Aquahouse" - un moderno complejo de spa con piscinas exteriores e interiores con agua mineral
- 8 minutos en coche a Varna Sea Garden
- 500 m al parque ecológico
- 3 minutos en coche al Palacio Evksinograd - la residencia del gobierno.
Descripción del complejo
BOTANIC GARDEN es un nuevo complejo cerrado situado a 7 km del centro de la ciudad de Varna, en las inmediaciones del Jardín Botánico - Varna.
Zona tranquila y tranquila, conexión con la naturaleza, infraestructura propia, casas lujosamente equipadas, apartamentos con jardines y terrazas panorámicas, servicios para toda la familia en un solo lugar.
El concepto general está dirigido a la vida cómoda de los futuros residentes: espacio habitable perfectamente planificado de las casas, exuberante vegetación e infraestructura adyacente, patio libre de coches, vistas pintorescas del mar y el bosque.
- 3 edificios residenciales
- 272 apartamentos (con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, maisonettes)
- Aparcamiento subterráneo
- Control de acceso y vigilancia de video 24 horas
- Zonas comunes de lujo: Cada entrada a los edificios del complejo cuenta con un lujoso vestíbulo y áreas comunes alineadas con baldosas de granito premium.
- Departamentos Duplexes y Planta Baja: Los apartamentos de planta baja tienen jardines individuales rodeados de coberturas perennes para la privacidad y la coziness.
- Apartamentos con grandes terrazas panorámicas: algunos de los apartamentos tienen amplias terrazas y una maravillosa vista al mar.
Apartamentos
En el complejo se encuentra una variedad de apartamentos de lujo llave en mano - con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, duplexes y apartamentos con jardín verde privado y terrazas panorámicas y vistas al mar y el parque ecológico. Los apartamentos están diseñados funcionalmente con grandes espacios y ventanas para un entorno más cómodo.
- Entrada masiva, resistente al fuego y puertas interiores
- Ventanas francesas
- Muros y techos con yeso de yeso ecológico
- Suelos de granito italiano de alta calidad y/o laminado
- baños de lujo con baldosas de granito italiano de alta calidad, faiencia sanitaria, estructuras incorporadas, cabinas de ducha con particiones de vidrio templado, sifones lineales, calentadores de agua
- sistema instalado de protección contra incendios
- intercomunicador instalado (con la posibilidad de conexión de vídeo)
- cableado oculto para internet óptico y TV
- Balcones con raíles de hierro forjado y baldosas de granito resistentes a las heladas
Aparcamiento subterráneo
Para garantizar la comodidad de los residentes del complejo, se planea un amplio aparcamiento subterráneo con garajes individuales y plazas de aparcamiento con conexión directa a cada piso. Hay espacios designados para personas con necesidades especiales, almacenamiento para prams, estacionamiento de bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos.
El patio verde es libre de coches - una garantía para el aire fresco y el juego sin preocupaciones para los niños.
Tecnología
Para la construcción, utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que aseguran una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por costos operativos significativamente menores, ahorro de agua y energía, reducción de las emisiones dañinas de gases de efecto invernadero, niveles más altos de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
FACADE AND INSULATION with clinker elements
Fachada Clinker caracterizada por la fuerza y durabilidad excepcionales del revestimiento final
Albañilería exterior e interior con ladrillos de cerámica de múltiples cámaras
Pisos de aislamiento térmico - extrusionado poliestireno GIAS Grafit XPS
Aislamiento térmico externo - lana de roca 10 cm
Acoplamiento de PVC alemán KÖMMERLING
NOISE ISOLATION
Membrana insonorizada contra ruido de impacto en el suelo de los apartamentos, con tecnología que evita la transmisión de vibraciones tanto en el suelo como en las paredes, garantizando la ausencia de ruido de los apartamentos vecinos.
SILENT SEWAGE SYSTEM MASTER 3 Plus
Inquebrantable, incluso a bajas temperaturas
Master 3 cumple con los requisitos de nivel de ruido de DIN 14366
Alta rigidez del anillo
Muy buena conductividad debido a la suavidad excepcional de la capa interior
Excelente insonorización
Resistencia al impacto alto
Alta resistencia al desgaste y larga vida útil
Protección de ruido probado según norma EN 14366 por el Instituto Fraunhofer, Stuttgart
ELEVATORES
ELEVATORES modernos y silenciosos
Bajo consumo de energía
Evacuación automática
Tecnología de conducción limpia con hasta un 30% menos de energía para el viaje
Iluminación LED
Diseño elegante
SOLAR PANELS
para la iluminación eléctrica de las zonas comunes, la iluminación de fachada y la iluminación del patio, el sistema de riego automático y aspiradoras para los apartamentos
Clase de eficiencia energética "A"
Para la construcción, utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que aseguran una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por costos operativos significativamente menores, ahorro de agua y energía, reducción de las emisiones dañinas de gases de efecto invernadero, niveles más altos de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
Aspectos destacados del sistema para más calidad de vida
- Eficiencia energética: El complejo incluye las últimas tecnologías y materiales de construcción de alta calidad, un proyecto con clase de eficiencia energética "A";
- Calidad del agua: se ha instalado una tecnología innovadora y ecológica para suavizar el agua que entra en los edificios. Esto protege a todo el sistema sanitario de depósitos de escala de cal y escala de cal y contaminación bacteriana;
- Manejo de agua: a través de un sistema de drenaje y drenaje, todo el agua de lluvia se recoge en varios tanques, tratados contra bacterias y utilizados para regar las plantas y los árboles;
- Sistemas inteligentes de entrada y salida en aparcamientos subterráneos. Puertas de garaje súper rápidas y tranquilas - Abierto en 2 segundos;
- Un amplio y luminoso aparcamiento subterráneo, con una conexión de ascensor directo a cada planta, con espacios designados para personas con necesidades especiales, trasteros para prams, plazas de aparcamiento para bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos.
- Salud y bienestar: gimnasio interior, centro de relajación, piscina al aire libre de agua salada, sala de yoga, farmacia, salón de belleza;
- Rich Landscaping: Más del 50% del sitio está diseñado con exuberantes áreas ajardinadas con plantas y árboles bajos y altos, así como jardines de roca, pequeñas carriles, recreación y zonas de juego.
Instalaciones en el complejo
La disponibilidad de toda la infraestructura necesaria es un beneficio clave del proyecto. A su disposición:
- Piscina exterior y centro de relajación;
- Fitness
-Playground;
- restaurantes;
- Clínica dentista;
- Farmacia;
-Shops;
- Parque Nacional;
- campos de deportes;
- Parking subterráneo con garajes individuales y plazas de aparcamiento;
- Control de acceso y vigilancia de vídeo 24 horas;
- Gestión y apoyo profesional.
Gestión y mantenimiento
Para los propietarios de apartamentos en el complejo, gestión profesional y mantenimiento de áreas comunes y el territorio es proporcionado por especialistas altamente cualificados. La cuota anual de mantenimiento incluye todos los gastos de funcionamiento: sueldos del personal, limpieza y consumibles de las zonas comunes y en el territorio del complejo, paisajismo y mantenimiento de las zonas adyacentes, mantenimiento de la piscina, eliminación de nieve de las entradas a los edificios del complejo, costos de electricidad de las zonas comunes, servicio de suscripción de los ascensores, mantenimiento continuo de los sistemas del edificio, videovigilancia, iluminación en las zonas comunes, control de plagas, etc.
Finalización de la construcción: Diciembre 2025
Plan de pago
30% al firmar un contrato preliminar
20% septiembre 2023
20% marzo 2024
20% junio 2025
10% diciembre 2025
Los apartamentos se venden sin comisión del cliente! ¡Justo del inversor! ¡Pago diferido!
