Apartamento 189 m² Burgas, Bulgaria
Localización
Características del objeto
Parámetros de los apartamentos
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Precio por m²€1,200/m² -
Área total189 m²
Descripción
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Complejo residencial con vistas al mar, compuesto por casas unifamiliares y un edificio residencial con apartamentos, ciudad. Burgas, apt. Kremorie
Beneficios
- vista al mar
- ubicación atractiva
- gran playa justo en frente del complejo
- fácil acceso a la playa
- áreas comunes de lujo
- apartamentos con patios privados
- barandillas de vidrio para una mejor vista al mar
es un ladrillo Porotherm del fabricante austriaco Wienerberger
- aislamiento térmico - 10 cm.
- iluminación del parque
- plazas de aparcamiento en superficie y subterráneas
- garajes subterráneos
- riego por goteo de áreas verdes
Ubicación
El complejo estará ubicado a 50 metros de la playa central en el barrio de Kramorie, Burgas.
Hay tiendas, restaurantes y una farmacia cerca, y la calle principal del distrito de Kraimorie está a solo A 100 metros de distancia.
Kraimorie es un barrio de Burgas y una zona turística. Se encuentra en la bahía, a 10 km al sur del centro de la ciudad y a 20 km al norte de la ciudad de Sozopol.
En las cercanías de Kraimorie hay áreas naturales protegidas, lagos, un pueblo de pescadores y el parque „Rosenets“, ubicado al pie de las verdes laderas de las montañas Strandzha.
En los últimos años, en Cremorie se han comenzado a construir nuevos edificios residenciales y pequeños hoteles familiares. En 2011, aquí se inauguró una nueva iglesia ortodoxa „San Pimen Zografsky“, se construyó un jardín de infancia y un campo de deportes.
Descripción de la propiedad
El proyecto incluye 8 casas unifamiliares de dos plantas y un edificio residencial de cuatro plantas + planta baja. El terreno del sitio tiene una gran cantidad de deniversión, lo que le permite ver el mar desde cada apartamento o casa.
El edificio residencial cuenta con apartamentos de una, dos y tres habitaciones con VISTAS PANORÁMICAS AL MAR.
Los apartamentos en la planta baja tienen un patio contiguo además de la terraza.
El edificio dispone de plazas de aparcamiento abiertas que bordean la calle, así como garajes subterráneos y plazas de aparcamiento ubicadas en el aparcamiento subterráneo.
Para reducir la superficie total, hay dos entradas al edificio residencial: entrada «A» y entrada «B» con dos ascensores separados. Para la comodidad de todos los residentes, los ascensores descienden al sótano de un edificio de apartamentos.
Parámetros técnicos
-Lote 2.989 m2.
Edificio residencial - 4 plantas
-Superficie construida desplegada - 2757,55 m2.
-34 apartamentos - estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios que van desde 34,21 m2. -Ascensor
-Planta Semisótano: 12 garajes, 5 plazas de aparcamiento con sus zonas de maniobra, rampa de acceso, dos huecos de escaleras con ascensores que bajan a planta subterránea, 3 trasteros a entrada A y 7 a entrada B, pertenecientes a los apartamentos.
-Primera planta: entrada A - entrada, escalera, ascensor, sala común 5 apartamentos (2 estudios y 3 de dos habitaciones), cada apartamento tiene un pequeño patio.
Entrada B: entrada, escalera, ascensor, sala común, 4 apartamentos (2 de dos habitaciones y 2 de tres habitaciones), cada apartamento tiene un pequeño patio.
-Segunda y tercera planta:
Entrada A: 5 apartamentos (1 estudio y 4 de dos habitaciones)
Entrada B: 4 apartamentos (1 de tres habitaciones y 3 de dos habitaciones)
-Cuarta planta:
Entrada A: 4 apartamentos (1 estudio, 2 de dos habitaciones, 1 de tres habitaciones)
Entrada B: 3 apartamentos (2 de tres habitaciones y 1 de dos habitaciones)
Características de la construcción
Construcción moderna y de alta calidad de acuerdo con las normas europeas.
Materiales utilizados de alta calidad.
Estructura monolítica de hormigón armado.
Las paredes exteriores e interiores son de ladrillos cerámicos rojos del fabricante líder.
Aislamiento térmico, hidráulico y acústico.
Revoco interior de cal y cemento.
Fachada elegante con arquitectura moderna.
Ventanas de alta calidad con perfil alemán de cinco cámaras, vidrio de alta energía y baja emisión.
Ascensor silencioso de diseño.
Puertas de entrada hermosas, confiables y duraderas con bisagras de metal.
Áreas comunes representativas en color blanco de fácil mantenimiento y revestimientos de gres porcelánico en escaleras y pasillos.
Materiales que brindan fácil cuidado, durabilidad y una sensación de confort hogareño.
Apartamentos
Los apartamentos están completamente diseñados con vistas al mar. Las grandes ventanas y barandillas de cristal contribuyen a mejorar aún más las vistas al mar. La arquitectura es una combinación de vidrio, piedra y madera, y el énfasis principal está en la vegetación. Se planea un paisajismo escalonado de toda la zona no desarrollada.
Casas
Las casas de dos plantas con patio adyacente y plaza de aparcamiento serán de dos tipos y estarán situadas a pocos metros de la playa. La superficie total de la casa del tipo arquitectónico 1 es de 177,86 m2, y las casas del tipo arquitectónico 2 - 189,23 m2, el patio de cada una de ellas tiene una superficie diferente.
En la planta baja hay una sala de estar con cocina, aseo, despensa/lavandería, terraza y cuarto de instrumentos, y en el segundo piso hay tres dormitorios, dos baños/aseo y terraza. La superficie del patio es de entre 86 y 168 m2, que se puede utilizar según la solicitud del cliente. La casa también tiene chimenea si desea instalar una chimenea.
**Posibilidad de remodelación durante la construcción según los requisitos y preferencias individuales del cliente.
Cuota de soporte
El complejo residencial será SIN cuotas de soporte.
Plazos de construcción
Inicio de las obras: septiembre de 2022;
Fecha de finalización: septiembre de 2024.
Agosto de 2022: obtención del permiso de construcción.
Esquema de pago a plazos durante la duración de la construcción
Esquema de pago aproximado para un apartamento:
-2 000 euros de depósito a la firma del acuerdo preliminar;
-40% - cuando se abre la obra
-30% - a la recepción del Acta 14
-20% - a la recepción del Acta 15
-10% - en la transmisión definitiva de la propiedad, tras la recepción del Acta 16, con deducción del importe del depósito.
Esquema de pago aproximado para la vivienda:
-5 000 euros de depósito a la firma del acuerdo preliminar;
-40% - a la apertura de la obra;
-30% - al recibir el Acta 14;
-20% - al recibir el Acta 15;
-10% - en la transferencia final de la propiedad, después de recibir el Acta 16, con deducción del importe del depósito.
También son posibles otros esquemas de pago, por acuerdo.
*Los precios de las casas y los apartamentos se indican en bruto.
Comisión del comprador: 3%
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