Apartamento 101 m² Varna, Bulgaria
Localización
Características del objeto
Parámetros de los apartamentos
-
Área total101 m²
Descripción
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JARDÍN BOTÁNICO: un nuevo complejo vigilado junto al Jardín Botánico, cerca de "St. San. Constantino y Elena, a 7 km. desde el centro de la ciudad de Varna.
Ventajas
- Ubicación exclusiva: una zona tranquila y pacífica de la ciudad de Varna;
- Verde y confortable - en las inmediaciones del Jardín Botánico y cerca de las playas de la localidad de St. San. Constantine și Elena;
- Seguridad y comodidad - una moderna comunidad cerrada con control de acceso y videovigilancia las 24 horas;
- Diseño moderno, funcionalidad y paisajismo;
- Rica infraestructura: parque propio, piscina, centro de relajación, gimnasio con sala de yoga, parque infantil, campos deportivos, restaurante, tiendas, clínica dental, farmacia, salón de belleza;
- Amplio aparcamiento subterráneo bien iluminado con conexión directa con ascensor a cada planta;
- Materiales y mano de obra de alta calidad. sistemas inteligentes de gestión y acceso;
- Orientación y apoyo profesional por parte de especialistas altamente calificados;
- ¡Sin comisión por parte del cliente! ¡Directamente del inversor! ¡pago diferido!
Ubicación
JARDÍN BOTÁNICO está situado en las inmediaciones del Jardín Botánico, cerca del hermoso complejo de spas "St. San. Constantino y Elena”, a 7 km. desde el centro de Varna.
La ubicación del complejo proporciona un acceso cómodo y rápido a numerosos servicios cercanos: restaurantes, cafeterías, playas de arena, centros de spa, atracciones turísticas y lugares de interés de la ciudad de Varna.
- 7 km /10 min en coche hasta el centro de Varna
- 20 minutos en coche hasta el aeropuerto de Varna
- A 3 km de las playas de arena de la localidad de St. San. Konstantin y Elena
- 300 m hasta una parada de autobús
- 1km al supermercado Lidl
- A 2 km de "Aquahouse", un moderno complejo de spa con piscinas cubiertas y al aire libre con agua mineral
- 8 minutos en coche hasta Varna Sea Garden
- 500 m hasta el parque ecológico
- A 3 minutos en coche del Palacio de Evksinograd, la residencia gubernamental.
Descripción del complejo
BOTANIC GARDEN es un nuevo complejo cerrado ubicado a 7 km del centro de la ciudad de Varna, en las inmediaciones del Jardín Botánico de Varna.
Zona tranquila y pacífica, conexión con la naturaleza, infraestructura propia, casas lujosamente equipadas, apartamentos con jardines y terrazas panorámicas, comodidades para toda la familia en un solo lugar.
El concepto general está dirigido a la vida cómoda de los futuros residentes: espacio habitable perfectamente planificado de las casas, exuberante vegetación e infraestructura adyacente, patio sin coches, vistas pintorescas al mar y al bosque.
- 4 edificaciones residenciales
- 286 apartamentos (de 1, 2, 3 o 4 dormitorios, dúplex)
- Aparcamiento subterráneo
- Control de acceso y videovigilancia las 24 horas
- Áreas comunes de lujo: Cada entrada a los edificios del complejo cuenta con un vestíbulo de lujo y áreas comunes revestidas con baldosas de granito de primera calidad.
- Dúplex y apartamentos en la planta baja: Los apartamentos de la planta baja tienen jardines individuales rodeados de setos de hoja perenne para mayor privacidad y comodidad.
- Apartamentos con grandes terrazas panorámicas: algunos de los apartamentos tienen amplias azoteas y una maravillosa vista al mar.
Apartamentos
En el complejo encontrará una variedad de apartamentos de lujo llave en mano: de 1, 2, 3 o 4 dormitorios, dúplex y apartamentos con jardín verde privado y terrazas panorámicas y vistas al mar y al parque ecológico. Los apartamentos están diseñados funcionalmente con grandes espacios y ventanas para un ambiente más cómodo.
- Puertas interiores y de entrada masivas y resistentes al fuego
- Ventanas francesas
- Paredes y techos con yeso ecológico
- Suelos italianos de granito y/o laminados de alta calidad
- baños lujosamente decorados con baldosas de granito italiano de alta calidad, loza sanitaria, estructuras empotradas, cabinas de ducha con mamparas de vidrio templado, sifones lineales, calentadores de agua
- sistema de protección contra incendios instalado
- intercomunicador instalado (con posibilidad de conexión de vídeo)
- cableado oculto para internet óptico y TV
- Balcones con barandillas de hierro forjado y baldosas de granito resistentes a las heladas
Aparcamiento subterráneo
Para garantizar la comodidad de los residentes del complejo, está previsto un aparcamiento subterráneo espacioso y bien iluminado con garajes individuales y plazas de aparcamiento con conexión directa a cada planta. Hay espacios designados para personas con necesidades especiales, almacenamiento de cochecitos, aparcamiento de bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos.
El patio verde no tiene coches, lo que garantiza aire fresco y juegos sin preocupaciones para los niños.
Tecnologías
Para la construcción utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que garantizan una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por costos operativos significativamente más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de emisiones nocivas de gases de efecto invernadero, mayores niveles de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
FACHADA Y AISLAMIENTO con elementos de clinker
Fachada de clinker caracterizada por una resistencia y durabilidad excepcionales del revestimiento final
Mampostería exterior e interior con ladrillos cerámicos multicámara
Suelos de aislamiento térmico - poliestireno extruido GIAS Grafit XPS
Aislamiento térmico exterior - lana de roca de 10 cm
Carpintería alemana de PVC KÖMMERLING
AISLAMIENTO ACÚSTICO
Membrana insonorizante con masilla contra el ruido de impacto en el suelo de los apartamentos, con tecnología que evita la transmisión de vibraciones tanto en el suelo como en las paredes, garantizando la ausencia de ruido en los apartamentos vecinos.
SISTEMA SILENCIOSO DE ALCANTARILLADO MASTER 3 Plus
Irrompible, incluso a bajas temperaturas
Master 3 cumple los requisitos de nivel de ruido de DIN 14366
Alta rigidez del anillo
Muy buena conductividad debido a la excepcional suavidad de la capa interior
Excelente insonorización
Alta resistencia al impacto
Alta resistencia al desgaste y larga vida útil
Protección contra el ruido probada según la norma EN 14366 por el Instituto Fraunhofer de Stuttgart
ASCENSORES
Ascensores modernos y silenciosos
Bajo consumo de energía
Evacuación automática
Tecnología Clean Drive con hasta un 30% menos de energía para el viaje
Iluminación LED
Diseño elegante
PANELES SOLARES
para la iluminación eléctrica de las zonas comunes, la iluminación de fachadas y de patios, el sistema de riego automático y aspiradoras de los apartamentos
Clase de eficiencia energética "A"
Para la construcción utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que garantizan una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por costos operativos significativamente más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de emisiones nocivas de gases de efecto invernadero, mayores niveles de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
Aspectos destacados del sistema para una mayor calidad de vida
-Eficiencia Energética: El complejo incluye las últimas tecnologías y materiales de construcción de alta calidad, un proyecto con clase de eficiencia energética "A";
-Calidad del agua: se ha instalado una tecnología innovadora y ecológica para ablandar el agua que entra a los edificios. Esto protege todo el sistema sanitario de la cal y los depósitos de cal y la contaminación bacteriana;
-Gestión del agua: a través de un sistema de drenaje y drenaje, toda el agua de lluvia se recoge en varios tanques, se trata contra bacterias y se utiliza para regar las plantas y árboles;
-Sistemas inteligentes de control de entradas y salidas en aparcamientos subterráneos. Puertas de garaje súper rápidas y silenciosas: se abren en 2 segundos;
-Un amplio aparcamiento subterráneo iluminado con luz, con conexión de ascensor directo a cada planta, con espacios designados para personas con necesidades especiales, trasteros para cochecitos de bebé, plazas de aparcamiento para bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos.
- Salud y bienestar: gimnasio cubierto, centro de relajación, piscina exterior de agua salada, sala de yoga, farmacia, salón de belleza;
- Paisajismo rico: Más del 50% del sitio está diseñado con exuberantes áreas ajardinadas con plantas y árboles bajos y altos, así como jardines de rocas, carriles pequeños, áreas de recreación y juegos.
Instalaciones del complejo
La disponibilidad de toda la infraestructura necesaria es un beneficio clave del proyecto. La rezistența ta:
- Piscina exterior y centro de relajación;
- Fitness
- Patio de recreo;
- restaurante;
-clinica dentistă;
- Farmacie;
-Tiende;
-Parcul propriu;
-campo sportiv;
-Aparcamiento subterráneo con garajes individuales y plazas de aparcamiento;
- Control de acceso y videovigilancia las 24 horas;
-Gestión y soporte profesional.
Gestión y mantenimiento
Para los propietarios de apartamentos del complejo, la gestión y el mantenimiento profesional de las zonas comunes y del territorio están a cargo de especialistas altamente cualificados. La cuota anual de mantenimiento incluye todos los gastos de funcionamiento: salarios del personal, limpieza y consumibles de las zonas comunes y del territorio del complejo, paisajismo y mantenimiento de las zonas adyacentes, mantenimiento de la piscina, remoción de nieve de las entradas a los edificios del complejo, costos de electricidad de las áreas comunes, servicio de suscripción de los Ascensores, mantenimiento continuo de los sistemas del edificio, videovigilancia, iluminación en las zonas comunes, control de plagas en las zonas comunes, etc.
Finalización de la construcción: diciembre de 2026
Plan de pago
30% al firmar un contrato preliminar
20% septembrie 2024
20% martie 2025
20% iunie 2026
10% decembrie 2026
¡Los apartamentos se venden SIN comisión por parte del cliente! ¡Directamente del inversor! ¡pago diferido!
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