Apartamento 156 m² Varna, Bulgaria
Localización
Características del objeto
Parámetros de los apartamentos
-
Área total156 m²
Descripción
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JARDÍN BOTÁNICO: un nuevo complejo vigilado junto al Jardín Botánico, cerca de "St. San. Constantine and Elena, 7 km. del centro de la ciudad de Varna.
Ventajas
- Ubicación exclusiva - una zona tranquila y pacífica de la ciudad de Varna;
- Verde y confort - en las inmediaciones del Jardín Botánico y cerca de las playas de la localidad de St. San. Constantino y Elena;
- Seguridad y comodidad - una comunidad cerrada moderna con control de acceso y videovigilancia las 24 horas;
- Diseño moderno, funcionalidad y diseño de paisaje;
- Infraestructura rica - parque propio, piscina, centro de relajación, gimnasio con sala de yoga, parque infantil, campos deportivos, restaurante, tiendas, clínica dental, farmacia, salón de belleza;
- Amplio aparcamiento subterráneo bien iluminado con conexión directa con ascensor a cada piso;
- Materiales y mano de obra de alta calidad. sistemas inteligentes de gestión y acceso;
- Orientación profesional y apoyo de especialistas altamente calificados;
¡no hay comisión del cliente! ¡Directo del inversor! ¡pago diferido!
Ubicación
BOTANIC GARDEN se encuentra en las inmediaciones del Jardín Botánico, cerca del hermoso complejo de spa "St. San. Constantine and Elena”, 7 km. del centro de Varna.
La ubicación del complejo ofrece un acceso cómodo y rápido a numerosos servicios cercanos: restaurantes, cafés, playas de arena, centros de spa, atracciones turísticas y lugares de interés de la ciudad de Varna.
- 7 km /10 min en coche al centro de Varna
- 20 minutos en coche al aeropuerto de Varna
- 3 km de las playas de arena de la localidad de St. San. Konstantin y Elena
- 300 m a una parada de autobús
- 1 km hasta el supermercado Lidl
- a 2 km de "Aquahouse" - un moderno complejo de spa con piscinas al aire libre y cubiertas con agua mineral
- 8 minutos en coche de Varna Sea Garden
- 500 m del parque ecológico
- 3 minutos en coche del Palacio de Evksinograd - la residencia del gobierno.
Descripción del complejo
BOTANIC GARDEN es un nuevo complejo cerrado situado a 7 km del centro de la ciudad de Varna, en las inmediaciones del Jardín Botánico - Varna.
Zona tranquila y apacible, conexión con la naturaleza, infraestructura propia, casas lujosamente equipadas, apartamentos con jardines y terrazas panorámicas, amenidades para toda la familia en un solo lugar.
El concepto general está dirigido a la vida cómoda de los futuros residentes: espacio habitable perfectamente planificado de las casas, exuberante vegetación e infraestructura adyacente, patio sin automóviles, vistas pintorescas del mar y el bosque.
- 3 edificios residenciales
- 272 apartamentos (con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, maisonettes)
- Aparcamiento subterráneo
- Control de acceso y videovigilancia las 24 horas
- Lujosas Áreas Comunes: Cada entrada a los edificios del complejo cuenta con un lujoso vestíbulo y áreas comunes revestidas con azulejos de granito premium.
apartamentos Dúplex y Planta Baja: Los apartamentos de la planta baja tienen jardines individuales rodeados de setos de hoja perenne para mayor privacidad y comodidad.
- Apartamentos con grandes terrazas panorámicas: algunos de los apartamentos tienen amplias terrazas y una maravillosa vista del mar.
Apartamentos
En el complejo encontrará una variedad de apartamentos llave en mano de lujo, con 1, 2, 3 o 4 dormitorios, dúplex y apartamentos con jardín verde privado y terrazas panorámicas y vistas al mar y al parque ecológico. Los apartamentos están diseñados funcionalmente con grandes espacios y ventanas para un entorno más cómodo.
- Entrada masiva, resistente al fuego y puertas interiores
- Ventanas francesas
- Paredes y techos con yeso ecológico
- Granito italiano de alta calidad y/o pisos laminados
baños lujosamente decorados con baldosas de granito italiano de alta calidad, loza sanitaria, estructuras incorporadas, cabinas de ducha con particiones de vidrio templado, sifones lineales, calentadores de agua
- sistema de protección contra incendios instalado
- intercomunicador instalado (con posibilidad de conexión de vídeo)
- cableado oculto para Internet óptico y TV
- Balcones con barandillas de hierro forjado y baldosas de granito resistentes a las heladas
Aparcamiento subterráneo
Para garantizar la comodidad de los residentes del complejo, se planea un estacionamiento subterráneo espacioso y bien iluminado con garajes individuales y espacios de estacionamiento con una conexión directa a cada piso. Hay espacios designados para personas con necesidades especiales, almacenamiento para cochecitos, estacionamiento de bicicletas y estaciones de carga para automóviles eléctricos.
El patio verde no tiene automóviles, una garantía de aire fresco y juego despreocupado para los niños.
Tecnologías
Para la construcción, utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que garantizan una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por costos operativos significativamente más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de emisiones nocivas de gases de efecto invernadero, mayores niveles de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
FACHADA Y AISLAMIENTO con elementos de clínker
Fachada de clínker caracterizada por una resistencia y durabilidad excepcionales del recubrimiento final
Masonería exterior e interior con ladrillos cerámicos multicámara
Suelos de aislamiento térmico - poliestireno extruido GIAS Grafit XPS
Aislamiento térmico externo - lana de roca 10 cm
Carpintería alemana de PVC KOXMERLING
AISLAMIENTO DE RUIDO
Membrana insonorizadora con masilla contra el ruido de impacto en el suelo de los apartamentos, con tecnología que evita la transmisión de vibraciones tanto en el suelo como en las paredes, garantizando la ausencia de ruido de los apartamentos vecinos.
SISTEMA DE ALCANTARILLADO SILENCIOSO MASTER 3 Plus
Irrompible, incluso a bajas temperaturas
Master 3 cumple con los requisitos de nivel de ruido de DIN 14366
Alta rigidez del anillo
Muy buena conductividad debido a la suavidad excepcional de la capa interna
Excelente insonorización
Alta resistencia al impacto
Alta resistencia al desgaste y larga vida útil
Protección contra el ruido probada según la norma EN 14366 por el Instituto Fraunhofer, Stuttgart
ASCENSORES
ASCENSORES modernos y tranquilos
Bajo consumo de energía
Evacuación automática
Tecnología de accionamiento limpio con hasta un 30% menos de energía para el viaje
Iluminación LED
Diseño elegante
PANELES SOLARES
para la iluminación eléctrica de las zonas comunes, la iluminación de la fachada y la iluminación del patio, el sistema de riego automático y aspiradoras para los apartamentos
Clase de eficiencia energética "A"
Para la construcción, utilizamos consumibles de alta calidad y tecnologías modernas que garantizan una alta eficiencia energética, una transferencia de calor ideal y ahorran muchas ventajas en la construcción. Nuestros edificios se caracterizan por costos operativos significativamente más bajos, ahorro de agua y energía, reducción de emisiones nocivas de gases de efecto invernadero, mayores niveles de salud, calidad de vida y seguridad para los ocupantes del edificio.
Aspectos destacados del sistema para una mayor calidad de vida
- Eficiencia Energética: El complejo incluye las últimas tecnologías y materiales de construcción de alta calidad, un proyecto con clase de eficiencia energética "A";
- Calidad del agua: se ha instalado una tecnología innovadora y ecológica para suavizar el agua que entra en los edificios. Esto protege todo el sistema sanitario de depósitos de cal y cal y contaminación bacteriana;
- Gestión del agua: a través de un sistema de drenaje y drenaje, todo el agua de lluvia se recoge en varios tanques, se trata contra las bacterias y se utiliza para regar las plantas y los árboles;
- Sistemas inteligentes de control de entrada y salida en aparcamientos subterráneos. Puertas de Garaje Súper Rápidas y Tranquilas - Abiertas en 2 segundos;
Un amplio aparcamiento subterráneo inundado de luz, con conexión directa a cada piso, con espacios designados para personas con necesidades especiales, trasteros para cochecitos, etc, plazas de aparcamiento para bicicletas y estaciones de carga para coches eléctricos.
- Salud y bienestar: gimnasio cubierto, centro de relajación, piscina de agua salada al aire libre, sala de yoga, farmacia, salón de belleza;
Paisajismo rico: Más del 50% del sitio está diseñado con exuberantes áreas ajardinadas con plantas y árboles bajos y altos, así como jardines de rocas, carriles pequeños, áreas de recreación y juegos.
Instalaciones en el complejo
La disponibilidad de toda la infraestructura necesaria es un beneficio clave del proyecto. A su disposición:
- Piscina al aire libre y centro de relajación;
- Aptitud
-Playground;
- restaurantes;
- clínica dentista;
- Farmacia;
-Tiendas;
- Parque propio;
- campos deportivos;
- Aparcamiento subterráneo con garajes individuales y plazas de aparcamiento;
- Control de acceso y videovigilancia las 24 horas;
- Gestión y apoyo profesional.
Gestión y mantenimiento
Para los propietarios de apartamentos en el complejo, la gestión profesional y el mantenimiento de las áreas comunes y el territorio es proporcionada por especialistas altamente calificados. La tarifa anual de mantenimiento incluye todos los costos de funcionamiento: salarios del personal, limpieza y consumibles de las áreas comunes y en el territorio del complejo, paisajismo y mantenimiento de las áreas adyacentes, mantenimiento de la piscina, remoción de nieve de las entradas a los edificios del complejo, costos de electricidad de las áreas comunes, servicio de suscripción de los ascensores, mantenimiento continuo de los sistemas del edificio, etc, videovigilancia, iluminación en las zonas comunes, control de plagas en las zonas comunes, etc.
Finalización de la construcción: Diciembre 2025
Plan de pago
30% al firmar un contrato preliminar
20% Septiembre 2023
20% Marzo 2024
20% Junio 2025
10% Diciembre 2025
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