Propiedad comercial 1 134 m² en Grodno, Bielorrusia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€566/m² -
Área total1 134 m²
Parámetros del edificio
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Año de construcción22 -
Número de plantas2
Descripción
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Русский
Se vende una estación de mantenimiento de automóviles con un local comercial y oficinas en la calle Sadakova, 61A en Grodno.
El propósito del edificio principal es un edificio especializado para la reparación y (o) mantenimiento de automóviles (incluidas las estaciones de repostaje, carga y llenado de gas). Nombre: estación de mantenimiento de automóviles.
Superficie total: 1134,1 metros cuadrados.
El objeto está ubicado en un terreno con número catastral 440100000001006859, superficie: 0,2026 ha., con derecho a alquiler. El plazo de arrendamiento es hasta el 28 de mayo de 2037 con la posibilidad de extender el contrato de arrendamiento del terreno por un nuevo plazo. El destino del terreno es un terreno para la construcción y el mantenimiento de la instalación «Estación de mantenimiento de vehículos».
La estación de mantenimiento de vehículos consta de tres áreas de mantenimiento aisladas con una superficie de 218,5 m², 211,5 m² y 214,5 m². Además, cada parcela tiene su propio local.
1. El área de mantenimiento de 218,5 metros cuadrados incluye: dormitorio principal-13,4 metros cuadrados, trastero-7,0 metros cuadrados, guardarropa-14,6 metros cuadrados en el que se disponen dos baños y ducha-1,5; 1,8; 1,5 metros cuadrados, trastero de herramientas-4,1 metros cuadrados, cuarto de equipo de limpieza-3,4 metros cuadrados. Área total total - 265,1 metros cuadrados.
2. El área de mantenimiento de 211,5 metros cuadrados incluye: dormitorio principal-9,5 metros cuadrados, guardarropa-13,3 metros cuadrados, que tiene dos baños y una ducha-2,0; 2,0; 2,1 m2, etc., sala de equipos de cosecha - 3,3 m2, ventkamera- 7,2 m2. Superficie total - 250,9 m2.
3. El área de mantenimiento de 214,5 m2 incluye: habitación del maestro - 7,2 m2, trastero - 6,7 m2, instrumental - 17,3 m2, vestuario - 13,9 m2 en el que hay dos baños y ducha - 2,3; 2,0; 1,5 m2, sala de equipos de cosecha - 3,4 m2. Superficie total - 268,8 m2.
Cada sitio de mantenimiento tiene cuatro puertas de lanzadera enrollables con entrada-salida pasante, lo que es conveniente.
Es posible vender por separado cada sitio de mantenimiento con locales. Descubra el precio por número en la publicidad.
En la planta baja, con entrada independiente, se encuentra un local comercial con despensa, baño y guardarropa. Superficie del local comercial - 29,0 m2. Además, el local comercial dispone de trastero propio - 17,7 m2, guardarropa - 4,3 m2, dos baños - 1,3; 3,0 m2, sala de equipos de recolección - 2,0 m2.
Oficinas. La parte administrativa del edificio consta de dos oficinas con una superficie de 30,8; 40,3 m2 en el piso con un guardarropa - 4,4 m2, una sala para equipos de recolección - 2,1 m2 y dos baños - 1,3; 3,0 m2. Y en el segundo piso se encuentra la oficina del director con vestíbulo - 5,4 m2 y dos baños - 1,5; 3,1 m2.
Suelos, paredes y techos en locales comerciales y oficinas: todo de hormigón.
Locales técnicos: Minicaldera: 13,6 m2, grupo de medición de agua: 13,6 m2, cuadro eléctrico: 4,5 m2, tres cámaras de transformadores: 5,2; 4,3; 4,9 m2.
Año de construcción - 2022. Altura del techo: Áreas de mantenimiento - 5, 62 metros cuadrados, Otros locales - 3,02; 3,08 metros cuadrados. Cimentación: cimentación de bloques. Material de las paredes externas e internas: bloques de silicato de gas, tabiques: ladrillo de silicato. Losa superpuesta: hormigón armado hueco. Techo: suelo perfilado de metal con revestimiento de polímero. Ventanas de PVC con doble acristalamiento. Suelo: hormigón pulido.
Suministro de calor:
El equipo termomecánico está ubicado en la sala de una minicaldera adjunta al edificio. Según el consumo de calor calculado en la mini sala de calderas, se instalan dos calderas de condensación con combustible gaseoso de tipo mural, completas con un quemador incorporado y una bomba de circulación con una capacidad de 90kW cada una, CPD de la caldera -97,5%. Los radiadores de acero se aceptan como dispositivos de calefacción en las tiendas y oficinas, en la zona de producción, se instalan registros de tuberías lisas y, además, en cada una de las cajas (3 piezas) se instalan unidades de calentamiento de aire con un circuito de calentamiento de agua.
Electricidad
El suministro de energía eléctrica de la SRT se realiza mediante una línea de cable de 10 kV (dos cables) desde TP-561 y TP-628. Se ha instalado un equipo de distribución completo para 10 kV. El proyecto prevé una subestación transformadora única integrada en el edificio con salas separadas para RU 10 kV y RU 0,4 kV. con una capacidad de 100 kVA. El suministro de energía eléctrica interna de la SRT se realiza con una tensión de 380 V y 220 V.
Abastecimiento de agua
A la entrada del edificio está instalada una unidad de medición de agua del suministro central de agua urbana. Para el sistema de extinción de incendios se ha previsto una estación de bombeo en la que se han instalado dos bombas.
La evacuación de las aguas residuales domésticas se realiza por gravedad en la red de alcantarillado urbano.
El calentamiento del agua se realiza mediante el segundo circuito del sistema de calefacción.
Ubicación:
— microdistrito Sur, a la entrada del densamente poblado Sr. Olshanka con una población de más de 30 mil habitantes. Está previsto construir un nuevo microdistrito cerca;
— referencia a la geolocalización ………
— vías de acceso cómodas, asfaltadas;
— área equipada con marcas para estacionamiento, asfalto, iluminación
— cerca de la parada de autobús — los empleados vienen cómodamente al trabajo en transporte público.
Venta a plazos y a crédito: se discute.
Lo invitamos a presentarse en un horario conveniente para usted y garantizamos la pureza legal de la transacción.
Para todas las preguntas que le interesen, comuníquese por número de teléfono: Viber, Telegram, WhatsApp.
