Linzer Strasse Street, Penzing – junto al Colony Club, Liner-Tirgarten y el Bosque de Viena
Nuevo apartamento de 4 dormitorios con un gran balcón en 1140 Viena - el primer asentamiento, cerca de Linezer-Tirgarten
Dos apartamentos - casa espaciosa: La combinación de dos apartamentos en la primera planta del ático crea un apartamento de 4 habitaciones con una superficie habitable de unos 100,87 m2, con dos baños y un balcón de unos 11,62 m2. El diseño es luminoso y funcional – ideal para familias y cualquier persona que busque suficiente espacio para vivir y trabajar.
Equipo y diseño
El corazón del apartamento es un amplio salón-comedor con una superficie de unos 25.55 m2. Tres habitaciones más se pueden utilizar como dormitorios, niños o salas de trabajo. Dos baños, dos aseos separados y un lavadero proporcionan comodidad en la vida cotidiana. Parquet de roble y porcelana en el baño y baño complementan el equipo. El acristalamiento de tres capas y las marquesas verticales eléctricas protegen contra el calor.
El apartamento se calienta con un suelo cálido controlado por un termostato central, así como un sistema de control de temperatura separado en cada sala de estar. El calor es producido por una bomba de calor central de agua de aire en combinación con un sistema fotovoltaico montado en el techo. Para la posterior instalación de aire acondicionado en las salas de estar del piso ático, se proporcionan canales de cable vacíos; el equipo completo es posible por orden especial. Las conexiones para la cocina están preparadas, la cocina está instalada por el comprador.
La construcción ya ha comenzado, la terminación de la construcción está prevista para principios de 2028. Está previsto obtener el certificado de oro ÖGNI. El primer asentamiento es posible después de la terminación de la construcción.
Los deseos adicionales para terminar están acordados con el desarrollador.
Planificación:
- Hallway: unos 6,73 m2
- Corredor: alrededor de 9.88 m2
- Cuarto de cocina: unos 25.55 m2
- 3 habitaciones: unos 12.09 m2, 13.19 m2 y 13.40 m2
- Baño: aproximadamente 6,31 m2
- Baño: unos 3,85 m2
- 2 aseos: unos 1,71 m2 y 1,98 m2
- Hogar: alrededor de 6.18 m2
- Balcón: unos 11.62 m2
- 2 sótanos: 2.28 m2 cada uno
Ubicación:
Penzing combina la vida urbana y la naturaleza. Cerca está el Club de Colonia con pistas de tenis, y a lo largo de Linzer Strasse hay restaurantes y cafeterías, como Mitra y La Gioia. Justo al lado de la casa, la ruta peatonal No 4 de la ciudad comienza en la dirección de la torre de observación Jubiläumswarte. Steinhofgründe, Viennese Forest and Linezer-Tirgarten son invitados a paseos y excursiones. En las inmediaciones hay tiendas de demanda diaria, una farmacia, médicos, jardines de infancia y escuelas.
Ventajas
- Gran balcón en el piso ático
- Amplia disposición con dos baños y espacio para el hogar
- Dos sótanos y un ascensor de pasajeros
- Bomba de calor y sistema fotovoltaico
- Patio verde con parque infantil, habitaciones para bicicletas y carruajes para bebés
- Garaje subterráneo con preparación para la instalación de estaciones de carga para vehículos eléctricos
Accesibilidad al transporte:
- Estación de Hütteldorf (U4 metro, tren de la ciudad de S-Bahn) - unos 10 minutos a pie
- Tram 49, para Rettichgasse – aproximadamente 1-2 minutos caminando
- El centro comercial Auhof Center se encuentra cerca.
Precio:
- Precio de compra: 707,200 €, -
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Katerina Ermishkina
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Las fotos muestran parcialmente otros apartamentos de este proyecto y visualizaciones virtuales con muebles; las imágenes son ilustrativas.
Otros apartamentos del proyecto:
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Todos los apartamentos tienen una galería, balcón o terraza; dos apartamentos de 2 habitaciones tienen además su propia zona de jardín de unos 56 m2.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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