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En el corazón de Josefstadt, situado entre el AKH, Zimmermannplatz y el Hospital Infantil de St. Anna, se está desarrollando un extraordinario proyecto de ático en una impresionante casa de esquina con una fachada histórica. Esta joya arquitectónica combina el estilo vienés antiguo de la construcción con la comodidad de vida de última generación, para las personas con un sentido de calidad, estilo y consistencia. Cinco apartamentos residenciales de primera calidad ofrecen espacio para el desarrollo personal, ya sea para uso propio o como una inversión de alto rendimiento en una de las zonas residenciales más buscadas de Viena.
CONCEPTO DE RESIDENCIA – INDIVIDUAL
Apartamento de 1 planta en el 1. ático 4 elegantes dúplex en dos niveles (1. + 2. DG)
Espacio habitable de aproximadamente 64 m2 a 125 m2
Planes de piso flexibles con 2 a 4 habitaciones en su mayoría con balcón o terraza – para vistas relajadas sobre los techos de la ciudad
EXTRACTION – MODERN COMFORT TRIFFT CLASSIK
Parquet de roble de alta calidad en un diseño elegante
Calefacción por suelo radiante mediante una bomba de calor moderna
Aire acondicionado para temperaturas agradables – también en verano
Baños elegantes con ducha de lluvia o bañera de pie Grandes baldosas & accesorios de diseño de marcas líderes Puertas de entrada resistentes a la intrusión (KUNEX WK3) Puertas interiores y ventanas modernas de JOSKO con escaparates eléctricos de rifa Ventanas de superficie de techo eléctrico (ROTO) con sistema Smart Home integrado para el control central de las terrazas de luz, temperatura y sombra con barandillas de vidrio & porcelana en apariencia de madera Gran diseño de habitación con enfoque claro en calidad residencial Nuevo edificio en la azotea con alquiler gratuito
LOCALIZACIÓN – CENTRAL, URBAN, FOOD VALUE
El octavo distrito es una de las zonas residenciales más buscadas en Viena – tranquila pero central. La conexión perfecta con el transporte público, la proximidad a las instalaciones médicas, escuelas, cafés y lugares de interés cultural hacen que este lugar sea particularmente atractivo, tanto para los propietarios como para los inversores. Gracias al impuesto de ventas comprobado y al precio neto, el proyecto es ideal para alquiler a largo plazo.
Condiciones de compra:
Precio de compra:
Propietarios: 750 000 euros
Inversionistas: 690 000 euros
Comisión de Broker: 3% del precio de compra, más 20% Ust
