Ubicación central en Klosterneuburg: El centro histórico de la ciudad, el ayuntamiento y las tiendas para las necesidades cotidianas están a poca distancia. Viena es fácilmente accesible en coche y transporte público.
EXCLUSIVE PRIVATE RESIDENCE IN THE HEART OF KLOSTERNEUBURG
Una propiedad extraordinaria en el centro de Klosterneuburg en unos 2,850 m2 de tierra. Construido alrededor de 1900 y ampliamente renovado en 2021, la casa combina el encanto histórico con la comodidad de vida moderna.
LA CASA
La casa principal tiene tres amplios niveles de vida con ca. 200 m2 y un sótano. Un ascensor conecta todos los niveles. El ático ofrece potencial de expansión adicional.
Planta baja – Vivir " Representar
- Gran área de entrada
- Sala de estar con chimenea
- Zona de comedor
- Cocina de alta calidad, totalmente equipada
- Acceso directo de cocina y comedor al jardín
- Invitado WC
- Armario
- Acceso directo a la piscina y al jardín
1. Planta alta – Dormir & Bienestar
- Varios amplios dormitorios
- Baños de alta calidad
- Bañera y ducha
- Zona de Bienestar Privada con Sauna
- Armario
- Vista especialmente hermosa
2. Piso superior – Nivel de propiedad privada
- Espaciosa sala de estar privada
- Oficina propia
- Espacio separado especialmente protegido
- Retiro privado
Piso de base – fitness, tecnología de limpieza
- Sala de fitness
- Sala de lavandería
- Baño y WC
- Habitaciones técnicas y de servicios públicos
- Moderna tecnología de vivienda y construcción
GARDEN & EXTERNAL
La parcela de aproximadamente 2.850 m2 es una parte esencial del carácter especial de esta residencia.
El jardín romántico ofrece una zona de piscina privada, una amplia zona de comedor al aire libre y una zona de barbacoa.
A través de los accesos directos de la cocina y comedor, el espacio interior y exterior se fusionan naturalmente.
Particularmente agradable: a pesar de su ubicación central en el corazón de Klosterneuburg, la propiedad transmite la sensación de un jardín protegido, privado – tranquilo, verde y completamente centrado en los habitantes.
En la zona del garaje hay también su propio generador de emergencia, lo que garantiza la seguridad adicional del suministro.
INTRODUCCIÓN " GUARANTEE
En la parcela hay un apartamento residencial independiente con unos 85 m2.
El amplio garaje y zona de taller con cerca de 81 m2 ofrece espacio para varios vehículos y usos adicionales.
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Los datos más importantes
- Parcela: aproximadamente 2.850 m2
- Casa principal: 3 niveles aprox. 200 m2
- Año de construcción: aprox. 1900
- Renovado económicamente: 2021
- Apartamento residencial: aproximadamente 85 m2
- Garaje/taller: aproximadamente 81 m2
- Ascensor sobre todos los niveles
- Piso ático con potencial de expansión
- Jardín romántico
- Piscina privada
- Comedor al aire libre y zona de barbacoa
- Chimenea
- Sauna
- Sala de fitness
- Múltiples dormitorios y baños
- Alimentos de alta calidad
- Aire acondicionado
- Fibra óptica Internet
- Generador de emergencia al aire libre
- Ambiente histórico de la antigua Albrechtsburg
- Ubicación central en el corazón de Klosterneuburg
- Alta privacidad a pesar de estar cerca del centro
- Muy buena conexión Viena
Una LOCALIZACIÓN ESPECÍFICA
Esta propiedad combina una rara combinación: la paz y la privacidad de un amplio jardín privado con la proximidad inmediata al centro de Klosterneuburg.
Paredes históricas, zonas de jardín románticas, espaciosos espacios de vida y comodidades modernas crean un hogar con un ambiente excepcional.
Central en Klosterneuburg. Privadamente en su propio jardín. Y Viena al mismo tiempo muy cerca.
Un retiro excepcional para personas que valoran la privacidad, la elegancia, la historia y la calidad de vida.
Para preguntas y para reservas de citas, por favor contáctenos al siguiente número:
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