Villa de 4 habitaciones 380 m² Gablitz, Austria

Esta elegante casa privada se encuentra en una de las zonas residenciales más populares en el oeste de Viena - en Gablitz, cerca de Purkersdorf. Rodeada por la naturaleza del Bosque Viennese, ofrece un alto nivel de calidad de vida, privacidad y espacio para la autorrealización – ideal para familias y aquellos que valoran la paz y la proximidad a la ciudad al mismo tiempo. La casa impresiona con su construcción duradera, diseño reflexivo y ambiente luminoso y acogedor. Un jardín bien cuidado con varias terrazas crea un ambiente de privacidad y dispone de descanso en el aire fresco. Ubicación e infraestructura Gablitz se encuentra a pocos minutos de los límites de la ciudad de Viena y presenta una combinación ideal de la naturaleza y la infraestructura desarrollada. Cerca hay tiendas, escuelas y transporte público. Los alrededores se encuentran con senderos forestales, senderos ciclistas y una alta calidad de vida, un lugar ideal para familias y amantes de la naturaleza. Características Alrededor de 380 m2 de espacio habitable con 4 dormitorios y 2 baños Amplia terraza de invierno con vistas verdes Dos habitaciones separadas para relajarse y spa – ideal para sauna, masaje o fitness Sala de fitness totalmente equipada - estudio de entrenamiento personal en casa Propio pozo – suministro de agua independiente Jardín multinivel, protegido de los ojos de prying - listo para instalar una piscina Varios balcones y terrazas con vistas panorámicas al bosque de Viena 4 plazas de aparcamiento en el sitio y 2 garajes Internet de alta velocidad (cable) – ideal para trabajar desde casa Características principales Superficie de vivienda: unos 380 m2 Área de la parcela: alrededor de 1.033 m2 Habitaciones: 4 dormitorios, 2 baños Año de construcción: 1997 Garajes: 2 Precio: 989.000 € Precio por m2: alrededor de €2,602 Planificación de locales Planta baja: Espacio amplio para recreación y uso individual. Dos habitaciones de bienestar son ideales para sauna, spa o fitness. La habitación extra y el estudio permiten un uso flexible, como un área de invitados o de trabajo. El acceso directo al jardín proporciona luz natural y una cómoda conexión con la naturaleza. Primera planta: Hay una oficina / sala de estar ideal para trabajar o relajarse, así como un dormitorio con vistas al jardín. El baño con el departamento económico se piensa en el menor detalle. Sala de fitness con trastero adyacente complementa las comodidades del piso. Además, hay un garaje con acceso interno y acceso directo al jardín. Jardín de invierno con suelo calentado crea un ambiente acogedor y luminoso. Segundo piso: Tres dormitorios luminosos, uno de los cuales con acceso al balcón y una hermosa vista. Una cocina independiente y una habitación adicional que se puede utilizar como sala de estar o dormitorio. Un baño con luz natural y un aseo separado proporcionan la comodidad de la vida cotidiana. Condiciones de compra Precio de venta: 989.000 € Comisario del agente inmobiliario: 3% del precio de compra, incluyendo 20% IVA Impuestos de adquisición de bienes: 3,5% Tasa de entrada en el registro de tierras: 1,1% Las propiedades comparadas en las inmediaciones del Bosque de Viena son mucho más caras - más de 4.700 € por m2, lo que hace que esta oferta sea especialmente atractiva en términos de precio y calidad. Si usted está interesado en este hogar único, recibiríamos su respuesta.