Bienvenido a su nueva casa en 1220 Viena – un lugar que no sólo deleita con su excelente ubicación, sino también con su amplio diseño y diversas comodidades.
Por sólo 799.000,00 € usted adquirirá una propiedad fantástica con una superficie de 120 m2, que le ofrece a usted y a su familia un alto nivel de vida. Con cuatro habitaciones llenas de luz, que son ideales para conceptos individuales de vida, tienes suficiente espacio para realizar tus espacios de vida personales.
La cocina abierta es el corazón de esta casa: Aquí familiares y amigos se reúnen para pasar tiempo juntos y preparar manjares culinarios. La cocina equipada de alta calidad no sólo es funcional, sino que también ofrece suficiente espacio de almacenamiento y electrodomésticos modernos que hacen de la cocina un placer.
Disfrute de horas de relax en su propio jardín o en la acogedora terraza donde podrá disfrutar plenamente de los cálidos rayos de sol. Ya sea para noches de barbacoas o momentos tranquilos de relajación – esta zona al aire libre se convertirá rápidamente en su lugar favorito.
La casa tiene:
CE
* Pre-room
* cocina abierta
* Baño con ducha y WC
1.Stock
* tres habitaciones
* Baño con bañera y WC
Equipo técnico:
Tecnología de seguridad:
Sistema de alarma ABI con contactos de ventana, detectores de movimiento y detectores de incendios, puede ser operado a través de aplicación, cableado y transmisión de alarma por teléfono móvil e Internet.
Videovigilancia preparada (con cableado de red al gabinete técnico)
Tecnología de medios:
Sistema de audio multioficial preparado para 5 habitaciones (cables hasta rack técnico disponible)
Antena satélite Kathrein para 3 satélites de recepción (Astra, Hotbird y Eutelsat) 4 conexiones disponibles en la casa.
Tecnología de construcción:
Sistema de bus Gira KNX con 2 paneles táctiles en el EC y OG, funcionamiento del sistema mediante aplicación en el smartphone y tableta. Funcionamiento para luz, electricidad, aire acondicionado y persianas exteriores. Acceso remoto a través de Internet. Escenas de luz, afeitadas automáticas por la luz solar y simulación de presencia automic.
El aire acondicionado Dakin en la planta superior puede ser operado con control y aplicación SmartHome.
* piscina de almacenamiento con 4.75m de diámetro incl. Sistema de filtrado de arena
* Posee bien en la parte inferior, por lo que no hay cuota de agua para irrigación de jardín.
Una chimenea en el salón ofrece un ambiente cómodo, especialmente en la temporada fría. Aquí se puede hacer cómodo con un buen libro y una taza de té y disfrutar de la agradable calidez.
Prácticamente, la propiedad también incluye un garaje, así como dos plazas de aparcamiento que le ofrecen suficiente espacio para sus vehículos.
La conexión de transporte no puede ser mejor: la proximidad al autobús, metro y estación de tren le garantiza una excelente accesibilidad del centro de la ciudad de Viena y los alrededores.
Además, se beneficia de una excelente infraestructura. En el barrio encontrará todo lo que necesita para las necesidades diarias: médicos, farmacias, escuelas, jardines de infancia, así como numerosas oportunidades comerciales como supermercados, panaderías y un centro comercial.
Esta casa en 1220 Viena combina el confort moderno con una ubicación ideal, lo que lo convierte en el lugar perfecto para familias, parejas o cualquier persona que desee disfrutar de la vida en la ciudad. No te pierdas esta oportunidad y haz una visita hoy. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!
* Calefacción y agua caliente se calienta por un centro de calor de gas con caldera de agua 115l
Además, la calefacción energéticamente eficiente también se puede efectuar mediante aire acondicionado en la planta superior.
Fees:
Papel 288,97 Euro / Año
Impuestos básicos 150,12 Euro / Año
Agua/agua 400,00 Euro / año
Electricidad aprox. 1.100,00 euros/año
Gas aprox. 750,00 euros/año
Precio de compra: € 799.000,-- - Ejemplo financiero: angeno. Recursos propios € 159.000,- desde € 2.332,--/420 meses
JP Equipo financiero: Jakob Swoboda,
El intermediario es un corredor doble.
