Ático 7 habitaciones 300 m² Viena, Austria

Austria, Viena

$3,74M

$12,454/m²

Ático 7 habitaciones 300 m² Viena, Austria

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ID: 3391250

In CRM: 1003691680

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Última actualización: 15/4/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Barmherzigengasse
Metro

Kardinal-Nagl-Platz (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 600 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$12,454/m²
Piso

2
Rooms:

7
Área total

300 m²

Parámetros del edificio

Número de plantas

2

Descripción

Bienvenido a esta impresionante maisonette en el corazón del tercer distrito. Esta excepcional propiedad con terraza de techo de 360 grados se extiende a lo largo de cuatro niveles y le ofrece lo último en comodidad de vida y muebles de lujo. Ubicación El 3er distrito (Landstraße) ofrece una mezcla perfecta de vida urbana y zonas verdes recreativas. En las inmediaciones encontrará tiendas para necesidades diarias, restaurantes exclusivos y cafeterías, Rochusmarkt, escuelas y jardines de infancia. La ubicación está bien conectada a la red de transporte público, con acceso a los autobuses 74A, 4A y metro, línea U3. El Arenbergpark está situado cerca ofrece una variedad de oportunidades recreativas, incluyendo senderos para caminar, parques infantiles y lugares tranquilos para relajarse. Una característica especial del parque son las dos torres de copos, que se utilizaron como torres de defensa antiaérea durante la Segunda Guerra Mundial y ahora son monumentos históricos. Información general: - Espacio habitable: aprox. 300 m2 - Planta superior sin pendientes - Habitaciones: 7 - Baños: 4 - Toilets: 4 - Terrazas de techo verde con una vista maravillosa: 101 m2 - Altura de la habitación: hasta 5 metros - Suelos: parquet, mármol, piedra natural - Aire acondicionado - Calefacción por suelo radiante - chimenea de piedra arenisca abierta - Ventanas Velux con persianas externas eléctricas - Área de bienestar / bienestar todo preparado, así como para una bodega - Plaza de aparcamiento en el garaje - almacén Destacado: Un área separada de aprox. 78 m2 en el sótano con 6 ventanas, un baño con ducha, un aseo separado y una sala de enfriamiento de vino. Esta unidad se puede utilizar como un apartamento au pair/guest, área de bienestar, práctica médica o para otros fines. Condiciones de compra: Precio de compra del piso de maisonette: 3.299.000 Euros Precio de compra de la unidad en el sótano: 299.000 Euros Aparcamiento: 50.000 euros Gastos adicionales: Impuestos de transferencia inmobiliaria 3.5% Tasa de registro de tierras 1.1% Costos de elaboración del contrato y realización en el registro de tierras Comisión del agente inmobiliario: 3% del precio de compra más 20% del IVA. ¡Estamos a su disposición para ver y más información!

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Austria, Viena

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