Casa 5 habitaciones 136 m² Gemeinde Heiligenkreuz, Austria

Gemeinde Heiligenkreuz, Austria

Precio en demanda

13 3D

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Localización

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk Baden
Pueblo

Gemeinde Heiligenkreuz
Dirección

Rosentaler Schulweg

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

1995
Rooms:

5
Bathrooms:

2
Área total

136 m²
Espacio habitable

136 m²

Descripción

Vendido: Individualidad con vistas panorámicas al verde Tour de 360 grados: tour.ogulo.com/kA4r Siegenfeld es un lugar privilegiado, al igual que el complejo de casas adosadas. El complejo consta de 24 casas, que se diferencian en 3 tipos de edificios. La individualidad y la alegría de vivir cuentan aquí. Cada uno ha creado aquí su pequeño oasis a lo largo de los años, con mucha o menos inversión, y en cualquier caso con potencial de crecimiento. Hay muchas familias jóvenes y niños de todas las edades con perros y gatos en el complejo ;). La casa se distribuye en 3 plantas y ofrece una maravillosa vista del paisaje desde la azotea de aprox. 27 m2. En la planta baja encontrará una gran sala de estar con una estufa central de azulejos, una zona de cocina abierta (actualmente dividida), un vestidor, un aseo para invitados y un pequeño jardín de invierno que da acceso a su jardín privado. Aquí todo es verde ;) 4 dormitorios, balcón, azotea, jardín: ¡qué más se puede pedir!Su futuro hogar tiene un espacioso dormitorio principal en el primer piso, que ofrece su propio balcón y una vista de la naturaleza verde del jardín. También está el vestidor, el baño termal, un baño con inodoro y bañera esquinera, un aseo separado y otro dormitorio. Las escaleras llevan al ático con 2 dormitorios adicionales y acceso a la hermosa azotea. Una entrada cubierta, una plaza de aparcamiento y un jardín delantero completan el cuadro de esta casa única. La instalación fue construida entre 1992 y 1995. La casa es apropiada para la edad y se puede mudar a ella inmediatamente. Sin embargo, tiene aislamiento térmico que se renovó en 2014/2015 (¡no en todas las casas!). La casa tiene una estufa de azulejos que calienta casi toda la casa. Se recomienda algún trabajo de adaptación. Esto incluye un piso nuevo y nuevos paneles infrarrojos contemporáneos. En la primera planta se recomienda sustituir 3 ventanas (actualmente de madera) por ventanas de madera-aluminio.Actualmente, los propietarios de las casas individuales del complejo están cambiando gradualmente a la energía fotovoltaica. Ventaja: No es necesario un costoso cambio de gas o petróleo. La cocina se utiliza y no forma parte del precio de compra. Será desmantelado y eliminado por los actuales propietarios. Tour de 360 grados: tour.ogulo.com/kA4r Atención importante: el 20 de marzo de 2024, el Consejo Nacional decidió la exención temporal de las tasas de inscripción de derechos de propiedad y gravámenes en el registro de la propiedad en la compra de espacio habitable. Lea aquí: Exención de tasas - limitada a 2 años. Si financia la casa con un préstamo, actualmente se ahorra el pago de la tasa de registro de la propiedad y la tasa de registro del gravamen, es decir, un total del 2,3%.

Actualizado: 23/11/24