Objeto del sistema superior: la casa de tasa de interés está alquilada al 100%, sin vacantes - ¡la mejor posición! Descripción
Esta joyería histórica está a la venta, ubicada en la mejor ubicación del centro de la ciudad justo al comienzo de la zona peatonal en Steyr. La propiedad actualmente es propiedad de la familia y hace que el corazón de todos los inversores en el casco antiguo de Steyr ritmos más rápido. A solo unos pasos de la Plaza de la Ciudad, el Centro Comunitario de 4 pisos construido en gótico con pinturas renacentistas del siglo XVI en seccotécnicos (incluidas figuras femeninas, animales fabulosos, adornos, así como la presentación de la creencia virtuosa, la justicia y el amor) y se puede atribuir a la historia de los estrevesiners. Las pinturas históricamente valiosas fueron restauradas en 1969 por un escultor académico. Para crear áreas de vida y negocio contemporáneas, la propiedad se ha modernizado en los últimos años como Lista de interés:
KG - 1er piso: Premio comercial (alquilado): aprox. 160m² con una exención de terminación a fines de 2027
2do piso: apartamento Top 1: (alquilado): aprox. 75m².El apartamento se alquila por un tiempo limitado en febrero de 2028 y fue renovado por última vez en 2019. El alcance de la renovación: pisos parquet lijados y pintados, renovación de azulejos en la antes y la cocina, la nueva cocina ajustada, la nueva puerta de entrada de dosis, puertas y puertas pintadas, puerta de entrada nueva. El área sanitaria y las líneas de calefacción son stock antiguo (aproximadamente 80S/90).
3er piso: apartamento Top 2: (alquilado): aprox. 80m². El apartamento se alquila por un tiempo limitado hasta el 01.10.2026 y se renovó por completo en 2021. La extensión de la renovación: nuevo área sanitaria, nuevos suelos (vinilo, azulejos y parquet de roble), nueva cocina ajustada, paredes y mantas de paneles de yeso, puerta de entrada nueva. Líneas de calefacción de stock antiguo
Ambos apartamentos se asignan al espacio de almacenamiento con aprox. 10m² en el carnicero.La preparación de calefacción y agua caliente se realiza por separado mediante el calentamiento central de gas en el sótano del edificio.
1990: Renovación de los techos. Como, como, las ventanas se renovaron por completo aquí
2014: Renovación de la escalera (completamente recién enlucida)
2018: Restauración de la fachada junto con un restaurador y coordinación de la ciudad de Steyr
2019: Renovación de los dos baños térmicos para las instalaciones comerciales y las unidades residenciales con facturación separada (negocios/apartamento). Costos operativos anuales (neto): € 3,790.18
El ingreso de alquiler actual (neto/año) es de 37.818 euros
¡La propiedad es excelentemente administrada!Posición
La propiedad se encuentra directamente en las inmediaciones de la plaza de la ciudad en Steyr y, por lo tanto, se puede denominar como una ubicación superior. La ubicación directamente en el centro de la ciudad y la cercanía al centro de la ciudad, de compras directas en la zona de peatones y el centro comercial, escuelas, farmacias, médicos e instalaciones de ocio subrayan la excelente infraestructura.
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Generalmente
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