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Oficina 379 m² en Viena, Austria

Austria, Viena
€950,000
€2,507/m²
;
Oficina 379 m² en Viena, Austria
16
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2207720
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 22/2/25

Localización

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  • País
    Austria
  • Ciudad
    Viena
  • Metro
    Herrengasse (~ 600 m)
  • Metro
    Karlsplatz (~ 900 m)
  • Metro
    Landstrasse (~ 1000 m)
  • Metro
    Schottenring (~ 1000 m)
  • Metro
    Schwedenplatz (~ 600 m)
  • Metro
    Stadtpark (~ 900 m)
  • Metro
    Stephansplatz (~ 100 m)
  • Metro
    Stubentor (~ 600 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    €2,507/m²
  • Área total
    Área total
    379 m²

Descripción

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En el IMNIMEDIATEVITINYOFVIENNA'SMANTRAINSTATACIÓN, WILLE Ofthealoisdraschepark.Theconnectiontotheu1,62,65,6,18, Badenerbahn, ThemanyShopping, culturalandlocaloptionsInthevicinity (Wiednerhauptstraße, Schlossquadrat, Margaretenplatz, etc.m.), numerosos en el tiempo de inicio de la cantidad de duraje de los años diseñados. énfasis se aplicó a la máxima calidad.(incluido el cable), 2ToiletSandabathroomWithtoPequipment, modernlighting, Aircondicioning, AlarmSystem (AccessViAtranspondon), SomeSDProtectiveFloors yMuchmore.inadditionTothEminEntranceEnTthestRetSide, ThereSanEnentRiEviAtheStailActuckAccSess, incluidas las cuentas. EPOPROX.40M2CELLAR
  • Área utilizable: aprox. 379 m2 (aprox. 339 m2 planta baja + aprox. 40 m2 sótano)
  • cocina
  • balcón (aprox. 8 m2)
  • sala de reuniones
  • 2 baños (damas, hombres) y un baño adicional
  • 2 entradas (en el lado de la calle y desde la escalera)/se pueden dividir en dos unidades de oficina
  • camión Acceso que incluye la puerta de carga
  • nuevo cableado de TI
  • Aire acondicionado
  • Sistema de alarma (acceso con transpondedor/bloqueos eléctricos)
  • Iluminación moderna ( LED, tubos fluorescentes)
  • Pisos protectores de ESD parciales
  • Actualmente alquilado, terminación posible
RoomLayout: Administración (Fig.1-3)
Officect (Fig.4) Desarrollo1 (Fig. 5) Desarrollo2 (Fig. 6) Desarrollo4 (Fig. 7) Anteroomensamblaje (Fig.8) Assemblym2 (Fig.9) Reunión, pasillo (Fig.10) Cocina (Fig.11) Ladieswc/ducha (Fig. 14-13)
Anteroom/MensWC, Warehouseworkshop (Fig.14-15) Truckaccess, Loadinggate (Fig.16) AnualrentCurrently52,126.8 € (aproximadamente12.5 €/m2OfficesSpace)+BK+VAT .•DueñoUsePossibleAsRentalCancellablePurchasPrice: 950,000 € (aproximadamente 2,500 €/m2-whenMovingTo279M2) Comisión: 3%de la compra+20%de vat. Lo apoyaremos hasta que la transacción se complete con éxito. Contáctenos y permítanos vender su propiedad con éxito. ¡Esperamos tener noticias tuyas! noccordingtotheengergyCertificateSubmissionAct: aneNergyCertificateHasnotyetbeensubmitSitedytheOwnerorSellerAfterweeSplaedTheGeneralObligationToSubMitityRequestThatitBeCREAT amtenergieffizienzalsvereinbart.wirübernehmenkeinerleigewähroderhaftungfürdietatsächlicheenergieeftizienzderangeBotenenenmobilie.wirweisendaraufhin, dasszwischendemverdlerundeddemzuvermittelndendrendenfamiliärhoderschendemverundli Everhältnisbesteht.dervermittleristalsdoppelmaklertätig.

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Austria, Viena
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Oficina 379 m² en Viena, Austria
Austria, Viena
€950,000
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This immediately available residence spans a generous living space of 300 square meters across two well-proportioned floors. The thoughtful room layout, combined with an abundance of windows, bathes each room in natural light, creating an atmosphere of openness and warmth. With a total of three kitchens and three bathrooms, this house offers flexible living solutions and is excellently suited as a multi-generational residence. Thanks to ongoing renovation and modernization work, the property is in excellent condition. Efficient insulation ensures that heating costs remain comfortably low despite the considerable size of the building. Additional space is provided by the fully developed basement, which has been enhanced with plaster and tiles, thus offering an additional 150 square meters of versatile usable space. Nestled in a meticulously landscaped garden, which with its expansive green space and an elegantly covered pool invites relaxation, this house promises recreation and privacy. Its location on the edge of the town, in close proximity to the charming vineyards, guarantees a peaceful and picturesque setting. A special enhancement to the property is the lovingly added upper floor in 1999, which offers additional living space and design possibilities. This house is an oasis of tranquility and beauty, ideal for those who wish to combine rural charm with modern living comfort. en Tadten, Austria
This immediately available residence spans a generous living space of 300 square meters across two well-proportioned floors. The thoughtful room layout, combined with an abundance of windows, bathes each room in natural light, creating an atmosphere of openness and warmth. With a total of three kitchens and three bathrooms, this house offers flexible living solutions and is excellently suited as a multi-generational residence. Thanks to ongoing renovation and modernization work, the property is in excellent condition. Efficient insulation ensures that heating costs remain comfortably low despite the considerable size of the building. Additional space is provided by the fully developed basement, which has been enhanced with plaster and tiles, thus offering an additional 150 square meters of versatile usable space. Nestled in a meticulously landscaped garden, which with its expansive green space and an elegantly covered pool invites relaxation, this house promises recreation and privacy. Its location on the edge of the town, in close proximity to the charming vineyards, guarantees a peaceful and picturesque setting. A special enhancement to the property is the lovingly added upper floor in 1999, which offers additional living space and design possibilities. This house is an oasis of tranquility and beauty, ideal for those who wish to combine rural charm with modern living comfort.
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