Una interesante oportunidad de inversión en la zona de Transbalkan, Vlora, para los compradores que buscan una propiedad con superficie considerable y potencial para el desarrollo de diversas actividades comerciales, profesionales o residenciales. El edificio tiene una superficie total de construcción de 414m2, organizada en tres plantas, ofreciendo flexibilidad para su uso según las necesidades del inversor. La propiedad tiene un permiso de legalización.
Organización de construcción:
• Planta baja – 125 m2, actualmente utilizado como almacén, adecuado para almacenamiento de mercancías, actividad comercial, servicio u otros locales comerciales, dependiendo de la idoneidad técnica y legal.
• Primera planta – 141 m2, en estado de mampostería con ladrillos, ofreciendo la posibilidad de terminar y organizar el espacio según el proyecto futuro. Puede adaptarse a oficinas, áreas de servicio o unidades residenciales.
• Segunda planta – 148 m2, apartamento en estado habitable, amueblado y organizado con dos habitaciones y dos baños. Se puede utilizar para residencia personal, alquiler a largo plazo o alojamiento a corto plazo, según las exigencias del mercado.
potencial de inversión
Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de combinar varias funciones dentro del mismo edificio. La planta baja puede servir actividades comerciales o de almacenamiento, la primera planta puede terminarse según las necesidades del comprador, mientras que la segunda planta se puede utilizar inmediatamente para vivir o alquilar.
Con un proyecto bien pensado, el edificio puede ser reconstruido y reorganizado para crear una propiedad con funciones comerciales y residenciales combinadas. La reconstrucción puede incluir el acabado de la primera planta, la modernización de los espacios existentes, la mejora de la fachada y la reorganización de los espacios interiores. Las alternativas incluyen oficinas profesionales, centros de servicio, espacios comerciales, áreas de almacenamiento o unidades dedicadas al alquiler.
✅ Superficie terrestre: 119m2
✅ Superficie de construcción: 125m2
✅ Planta baja 125m2
✅ Primera planta 141m2
✅ Segundo piso 148m2
✅ Con permiso de legalización
💶 240.000 €
Una alternativa para inversores y empresarios que buscan una propiedad con espacio, flexibilidad y potencial de desarrollo en Vlora.
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