Grundstück 868 600 m² Rajon Kowel, Ukraine

Strategische Handelslandchance — EU–Ukraine Logistics Gateway

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit:
86,86 Hektar vorgelagertes, infrastrukturreifes Gewerbegebiet befindet sich nur 15 km vom Grenzübergang Yagodyn–Dorohusk entfernt — der verkehrsreichsten Handelsroute zwischen der Ukraine und der Europäischen Union.

Dieser Standort in Kotsyury Dorf, Volyn Region, bietet sofortigen Zugang zu wichtigen regionalen Logistikzentren:

• Schnelle Autobahnverbindungen nach Lublin (92 km) und Lutsk (118 km)

• Mischnutzungszoning mit genehmigten Stadtplanungsbedingungen

• Direkter Zugang zur Eisenbahninfrastruktur (Verbindung zu etablieren)

Landstatus:

• 69,32 Hektar im Rahmen langfristiger Mietverträge

• 17.55 Hektar Privatbesitz

Master-Planed für Industrie & Logistik Entwicklung

Die Website enthält eine klare Funktions-Zonenstruktur:

• Logistikzone (9.3 ha): Containerterminals, A+ Lagerklasse, Geräteservice

• Transportbereich (7.01 ha): TIR Manövering & Rastplätze

• Lagerzone (13.82 ha): Brennstoffbasis, Silos, Getreideaufzüge, Reinigungs-/Trockenstationen

• Verwaltungs- und Dienstleistungsgebiet (4.98 ha): Zolllager, Geschäftsämter

• Wissenschaftliche/industrielle Zone (12.53 ha)

• Infrastruktur & Infrastruktur (5.55 ha): Umspannwerk, Wasseranlagen, Bahnsteige

• Handelszone (5.39 ha)

Ideal für:

• Grenzüberschreitende Logistikzentren

• Landwirtschaftliche Exportterminals

• Industrielle Fertigungscluster

• Lagerparks oder verklebte Logistikzonen

• Institutionelle Entwicklung

Infrastruktur Highlights

• Strom: Möglichkeit, Stromversorgung vor Ort zu verbinden

• Rail Access: Möglichkeit, Bahnverbindung auf Grundstücken (beide breite und schmale Spurweite) herzustellen

• Stadtplanung: Getrennt und rechtlich für die Entwicklung freigegeben

• Eigentümer: Kombination von Privat- und Leasingland, vollständig registriert und geschäftsbereit

Legal & Cadastral Information

Das Anwesen ist im Staatsgebiet Cadastre der Ukraine registriert.

Privateigentum Grundstücke — cadastral numbers:

• 0723380400:04:009:0216 — 3.1811 ha

• 0723380400:04:009:0217 — 3.1083 ha

• 0723380400:04:009:0522 — 2.16 ha

• 0723380400:04:009:0623 — 2.51 ha

• 0723380400:04:009:0505 — 2.6964 ha

• 0723380400:04:009:0420 — 1.8101 ha

• 0723380400:04:009:0425 — 2.0872 ha

Leased-Plots — cadastral numbers:

• 0723380400:04:009:0380 — 54.8513 ha

• 0723380400:04:009:0439 — 3.5021 ha

• 0723380400:04:009:0521 — 10.967 ha

Warum diese Lage?

• An der Ostgrenze der EU positioniert – ideal für die Logistik zwischen Polen, der Ukraine und den Schwarzmeerhäfen

• Teil des wachsenden Handels- und Infrastrukturkorridors der Ukraine

• Potenzial für internationale Partnerschaften oder Kofinanzierung

Kontakt für vollständige Dokumentation, Sitemaps und Preise. Investorendeck und Konzeptplan auf Anfrage erhältlich.